Page 219 - 越城年鉴（2022）

房地产业

【越城区房地产协会成立】 2021 年 10 月 17 可证 94 份，预售面积总计 283.96 万平方米，同
日，越城区房地产协会成立，吸纳成员单位共 比增长 14.02%。

计 41 个。大会审议通过《越城区房地产协会 【专项检查】 2021 年，越城区对房地产企业开

章程》共 8 章 47 条，明确会费缴纳标准及使 展房地产市场常态化检查，累计走访房地产项
用办法，选举华颐集团董事长劳光亮为越城区 目 142 个次，针对古越珺府、玺园、江南明月府、
房地产协会首任会长，同时产生副会长、秘书 江樾府项目案场信息公示缺失、实体样板房未

长、副秘书长、常务理事、理事。（区建设交通 建问题下发整改通知书 4 份，责令限期整改。7
局 徐丹） 月，协同市建设局稽查支队对镜庐等 6 家在售
【楼宇经济】 2021 年，越城区编制《越城区（高 楼盘开展专项检查。全年累计下发整改通知书

新区）楼宇经济发展“十四五”规划（三年行动 8 份，要求现场整改 18 次。

计划）（2021—2023）》，进一步推广“楼长制” 【全年新增房地产中介机构 134 家】 2021 年，
管理模式和特色楼宇认定办法、星级楼宇认定 越城区加强房地产中介机构及房地产中介从业
办法、“五个一”管理规范等。截至年底，全区 人员管理，新增中介机构备案 134 家，新增从业
共有重点楼宇 60 幢，入驻企业 2280 家，入驻 人员 456 人。开展房地产市场秩序整治规范专

率 79.17%，注册率 95.31% ；楼内企业纳税 7.5 项行动和双随机检查，整治房地产中介恶意炒
亿元，每平方米实现税收 593.07 元。（区商务 作、发布虚假信息、违规代理销售等行为，鼓励
局 宋世楠） 房地产中介从业人员参加全国房地产经纪职业
资格考试，提升从业人员持证率，推广浙江省房

交易市场 屋买卖、住房租赁等居间合同示范文本，引导房
地产中介行业平稳健康发展。

【概况】 2021 年，越城区新建商品房累计成
交 面 积 214.98 万 平 方 米，同 比 减 少 11.69%， 物业管理

成 交 金 额 510.73 亿 元，同 比 增 加 2.30%，均
价 23757.38 元 / 平方米。其中，住宅成交面积 【概况】 2021 年，越城区共备案办理外来物业

197.65 万平方米（15411 套），成交金额 493.00 服务企业 5 家、本地物业服务企业 6 家，备案办
亿元，均价 24943 元 / 平方米 ；商业成交面积 理业委会 60 个，缴纳维修金 1.24 亿元、保修金

10.90 万平方米（769 套），成交金额 12.05 亿元， 1.30 亿元。开展安全生产检查、“双减”检查、疫
均价 11052 元 / 平方米 ；办公成交面积 5.30 万 情防控专项检查 100 余次，实现全区物业在管
平方米（564 套），成交金额 4.49 亿元，均价 8467 320 个小区巡查全覆盖，物业服务企业签订承诺
元 / 平方米。 书约 40 余家。年内，越城区注册成立物业协会，

【商品房预售面积增长 14.02%】 2021 年， 组建物业协会党委，吸纳协会会员单位 35 家。

越城区梳理、督促房地产开发企业加快建设及 【创建省级“红色物业”】 2021 年 12 月，越城
销售进度，促进商品房潜在库存向有效库存转 区丽景华庭，天池苑北区，永胜新村，南池鉴园
化。首开或加推楼盘价格，需经区、市两级备 A、B、C、D 区块等 4 个小区成功创建浙江省“红

案后核发预售证。全年共发放商品房预售许 色物业”项目。

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