Page 328 - 上城年鉴2022

上城年鉴 （2022）

司成功发行 3 年期境外债高 发行公司债除传统合作银行 地下空间有 3 层，商业空间
级债券 2 亿美元。该次发行 外，吸引多家知名非银行机 面积达 2 万余平方米，并将
是自 2018 年以来连续第 3 轮 构参与，深度激发市场活力。 建设大量公共服务设施，与
成功发行，票面利率 2.25%， 地铁 7 号线起始站接驳。该
巅峰订单认购超 10 倍，创下 【艮北区块牛田单元 R21-12 地块以推动吴山广场地下空
全国同期同评级平台美元债 地块出让】 2021 年 12 月 21 间建设为切入点，全面重构
最低发行利率记录。 日，艮北区块牛田单元 R21- 吴山商圈空间布局，为新消
12 地块住宅用地成功出让， 费中心建设奠定基础。
【望海潮公司 30 亿元企业债 出让总价 42.53 亿元封顶价， （蒋成杰）

落 地】 2021 年 4 月 15 日 ， 出让面积 6.79 万平方米，楼
2021 年杭州望海潮建设有限 面价 2.85 万元/平方米，溢价 【笕桥单元土地出让与安置房
公司公司债券 （第一期） 成 率 9.81%。项目东至三官塘 建设转型】 2021 年，杭州中
功发行，发行规模为 8 亿元， 路，南至华家竹园路，西临 宸城镇建设有限公司加快自
期限 7 年，发行利率 4.35%， 绿地公园，北至红建路，是 身转型升级，推动土地出让
项目创近 6 个月来全国同评 板块限价上涨后首宗地块， 向优质招商转型、安置房向
级、同期限企业债最低利率。 同时是上城首批执行杭州市 安居房转型。1 月，成功招

6月 3日，2021年杭州望海潮 “定品质地块”要求的地块之 引杭州世茂瑞盈置业有限公
建设有限公司公司债券 （第 一。项目与周边地铁 1 号线 司，出让笕桥单元 JG0601-
二期） 成功发行，发行规模 七堡站、德胜快速路、花园 R/B/S2-15 地块，其自持 8 万
为 7亿元，期限 7年，票面利 城综合体、李宁体育园等相 平方米用于建设世茂广场，
率 4.00%，创近一年来全国 协同，为群众提供优质交通、 预计 2024 年竣工营业。该项
同评级、同期限企业债最低 医疗、教育、文体资源，为 目旨在打造与杭州历史文化
利率，投资机构认购热烈， 打造宜居、宜学、宜业新城 底蕴一脉相承的生活方式地
全场认购倍数 3.56倍。至此， 加码助力。 标，完善笕桥板块优质综合
杭州望海潮建设有限公司综 （姜 雯 汤李郁） 体匮乏、商业配套短板的弱
合运用竞争性销售、弹性发 项。年内，笕桥单元水墩苑

行等手段，完成公司 30 亿元 【吴山广场地下空间一期项目 二期安置房配套景观绿地工
企业债全部落地。 地 块 出 让】 2021 年 5 月 28 程获 2020 年度杭州市优秀园
日，吴山广场地下空间一期 林绿化工程银奖。该项目是
【望 海 潮 公 司 发 行 公 司 债 7 项目地块出让成功。该地块 集绿色生态、活力健身、文
亿元】 2021 年 6 月 21 日，杭 被阿里巴巴集团旗下杭州传 化展示及市民生活于一体的

州望海潮建设有限公司“21 富网络科技有限公司以 2.83 城市休闲景观绿化，使安置
望江 01”公司债落地，发行 亿 元 竞 得 ， 楼 面 价 7062.84 房由“安置”转变成“安居”。
规模 7 亿元，票面利率 3.7%， 元/平方米，溢价率 43.6 %。

3+2 年期。项目自获批到簿 该项目将建设阿里新零售示 【荷花塘未来社区双中心项目
记发行用时 6 个工作日，并 范区，形成集新型商业、文 推进】 2021 年，采荷街道荷
继当月初企业债发行利率刷 化景观、交通枢纽于一体的 花塘未来社区双中心项目进
新全国同级别最低后再创公 超大型商业综合体。一期项 一步推进。该项目位于杭州
司债同级别全国最低。该次 目总面积约 4.01 万平方米， 市采荷单元东部，东至秋涛

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