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镇海年鉴 ２０２２
ＺＨＥＮ ＨＡＩ ＹＥＡＲ ＢＯＯＫ

中，三级资质企业 ５ 家、暂定资质企业 １５ 【新开预售楼盘 １６ 批次】 ２０２１ 年，全区新
家。全区房地产开发投资 ５９ ７５ 亿元，比 开预售楼盘 １６ 批次，批准预售总建筑面积

２０２０ 年下降 ７ ７％；有 ６ 个房地产项目竣工 ６１ ６４ 万平方米。其中住宅 ４４０７ 套，建筑面

交付备案，合计建筑面积 ７９ ５６ 万平方米， 积 ４８ ２４ 万平方米，住宅供应面积比 ２０２０
其中住宅 ４６０６ 套 ５３ ６７ 万平米。有 １６ 批 年下降 ２６ ３５％；商业用房、写字楼、公寓、

次商品住宅项目新领预售许可证，总面积 车库等非住宅供应面积 １３ ４ 万平方米。在
楼市调控趋严、投资型购房减少背景下，新
６１ ６４ 万平方米，其中住宅 ４４０７ 套计 ４８ ２４
万平方米。 建商品房开盘平均去化率仍达七成。
是年，全区共成交商品房（包括住宅和
非住宅） １２２８０ 套，比 ２０２０ 年增加 ２１ ５１％；

成交面积 ６７ ２９ 万平方米，下降 １０ ６８％；成
交金额 １１２ １９ 亿元，下降 ５ ７６％；成交均价

１６６７３ ８４ 元／平方米，上升 ５ ５１％。全区存
量房（包括住宅和非住宅）交易 ６４２３ 套，成

交面积 ５０ ６１ 万平方米，成交总额 ８３ １８ 亿
元，成交均价 １６２３３ ７２ 元／平方米，分别比
２０２０ 年下降 ４１ ３３％、 ４５ ６６％、 ３８ ６３％和 ２０２１ 年，施工中的预售楼盘“久宁府”

上升 １２ ９４％。 【商品住宅销售有所下降】 ２０２１ 年，全区
是年，全国严厉打压“炒房”的楼市调 商品房销售住宅 ４６４７ 套，建筑面积 ５１ ４１

控趋严，信贷趋紧。市出台一系列调控政 万平方米，金额 １０１ １９ 亿元，成交均价
策，将招宝山、骆驼和蛟川 ３ 个街道新纳入 １９６８２ ５１ 元／平方米，比 ２０２０ 年分别下降
限购区域，建立热门学区房指导价，同时开 １２ ８０％、 １３ ５２％、 ４ １６％和上升 １０ ８２％。

展房地产市场专项整治。房地产市场“热 商品房销售成交量减少，市场变冷。
度”降低，进入相对观望期。

【 ６ 个房地产项目交付备案】 ２０２１ 年，全
区 ６ 个房地产项目竣工交付备案，分别为海

尚国际二期、璀璨云堤、蔚蓝城市花园、郦城
云邸一期、郦城云邸二期和桃李江南小区，

总建筑面积 ７９ ５６ 万平米，其中住宅 ４６０６
套 ５３ ６７ 万平米。 １２ 月，“新桂沁澜府”认筹现场

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