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镇海年鉴 ２０２２
ＺＨＥＮ ＨＡＩ ＹＥＡＲ ＢＯＯＫ
万户。１５８ 个小区实施物业管理，物业管理 结“社工”委员提议小区实事 ５０４ 件。１０ 个
面积覆盖率 ９８％；物业费收缴率 ９０ ５％。 小区获评省级“红色物业”。

１４９ 个小区成立业委会，业委会覆盖率
８７ ６％。全区备案物业企业 ７７ 家，本地注 【实行物业项目经理信用管理】 ２０２１ 年，
区建设交通局出台《镇海区住宅小区项目
册企业 ５６ 家，从业人数近 ５０００ 人，其中 １７
家有在管物业项目，全年营业收入 １ ８５ 亿 经理管理暂行办法》，开展物业企业项目
经理信用管理。至年末，查处跨区违规兼
元。物业企业新增市信用等级 Ａ 级企业 ２
家，累计 ４ 家。继续物业服务质量“红黑 任项目经理 ４ 名、擅自更换项目经理的小
榜”季度考评，评出“红榜”小区 １８ 个、“黑 区物业 １０ 个、实际在岗项目经理与备案资
榜”小区 １０ 个。 料不一致的小区物业 ２４ 个，均给予信用减

是年，区深化党建统领住宅小区治理创 分惩戒。
新改革，以完善多方联动运行机制、解决问

题为突破口，提高物业管理水平，促进小区 【“警物共建”小区治安管理】 ２０２１ 年，区
治理安全、规范、有序。区物业管理中心实 建设交通局会同区公安分局出台区《关于

施物业服务企业与物业项目经理信用管理， 加强物业管理小区治安管理工作的实施意
推进“警物共建”小区治安管理。继续实施 见》，首创“警物共建”小区治安管理模式。
预售项目装修源头管理，“崇文花园”“海映 “警物”联动推广数字化智能安防，宣贯小

澜庭”等 ９ 个预售项目实行装修源头管理。 区治安防范政策，推进住宅小区安居建设。
年末疫情突发时，部署抗击新冠肺炎疫情 至年末，“警物”合力处置警情 ５６ 条，安装

工作。 出租房屋智能门锁 ４４２９ 间，制止烟花爆竹
燃放事件 ８ 起、电信网络诈骗事件 ７ 件。
【规范住宅小区物业管理】 ２０２１ 年，区建

设交通局规范住宅小区物业管理：设立区级
红色物业工作站，定点接待业主委员会、物

业企业、住户等诉求，予以动态指导；制订区
《住宅小区业主委员会工作规范》和业委会
履职负面清单，对基本要求、议事决策、诉求

处理、信息公开、日常管理等五方面作出规
定，探索建立业委会标准化运行指导体系。

是年，业主委员会、物业企业处置违规开设
家教机构、车库开棋牌室等事项 １５９８ 件，办 ２０２１ 年，“警物”联动在炼化小区开展排查

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