Page 264 - 温州年鉴

价信息》，发布30余个材料大类，2500 优化预售资金监管，对超过监管项目工 系列配套附件，推动业主组织规范运作。

种建筑、安装、装饰装修、市政、园林 程预算清册总额130％以外的预售资金， 施行《温州 市物业服务企业信用信息管

苗木等价格信息。 规定可不进入监管资金账户。科学把控 理办法》，细化物业服务行为负面清单，

（叶力前） 住宅用地供应，加大拆后土地利用，持 对物业服务企业不良行为实行联合惩戒。

续推进做地出让工作，为住宅建设提供 组织物业服务企业参与新冠肺炎疫情防

房地产业 有效用地保障。建立“土地储备池”和“出 控，全市493家物业公司36576人参与

让金调节池”，发挥经营性土地出让联席 抗击疫情，投入成本12000余万元，服

概况 2020年，温州市住建局深化住房 会议作用，定期会商土地出让规模、区 务物业小区1802 个、业主662963 户，

供给侧改革，按照建设区域中心城市目 域结构和时序节奏，完善地价评估机制， 涉及物业面积11881.7万平方米。落实

标，推动住宅多元供给，满足各类群体 合理确定地块起始价和溢价率，灵活采 “温32条”物业企业参与疫情防控财政

对住房的个性化要求，有效促进住房市 取出让方式，确保地价房价的稳定。完 补助政策，惠及市区172家企业，金额

场消费。是年，全市新建商品住宅价格 善由住建、资规、市场监管等部门共同 兑现率100％。会同龙湾区政府在永中街

指数累计环比上涨4.3％，商品房销售面 参加的新建商品住宅价格会商机制，制 道万顺社区3个具有代表性的小区开展

积1204.71 万平方米、同比增长5.7％， 定出台市区商品住房销售价格会商指导 “联合执法进小区”试点工作。开展物

房地产投资1218.16亿元、同比增长1.5％， 议事规则，每周定期会商讨论，实施“一 业服务行业黑恶现象和行业乱象重点整

市场整体保持平稳健康运行。 房一价”，确保报备价和网签价一致、成 治，督促整改物业小区21个、小区服务

交均价和会商指导价一致，促进价格指 队4 个、物业公司13 个，收集线索26

市场培育 2020 年，温州市住建局深 数平稳运行。落实房地产市场调控城市 条并移送公安机关。全市物业公司成立

化住房供给侧改革，按照建设“万亿 政府主体责任制，坚持因地制宜、综合 党支部51个，“红色管家”创建住宅小

GPD、千万人口、千亿税收、百万人才” 施策，切实稳地价、稳房价、稳预期。 区428个，参与创建的住宅小区业主满

区域中心城市目标，推动住宅多元供给， 科学编制温州市“十四五”住房发展规划， 意度从58.8％增长至88.5％，小区投诉

扩大人才住房政策覆盖面，鼓励产业园 召集部门、专家、企业进行座谈，明确 率从69.2％下降至18.9％，物业费平均

区为工作人员就近提供商品住宅，提供 住房发展目标、重点任务和政策措施， 收缴率从76.3％提升至91.6％。鹿城公

优质楼盘吸引华侨华人、温商和各类投 引导房地产市场社会预期。 安分局流动人口大队和市物业管理行业

资主体在温置业，满足各类群体对住 协会开展共建共治，打造温州 模式新时

房的个性化要求，有效促进住房市场消 市场监管 2020年，温州市住建局紧盯 代“枫桥经验”。在鹿城区400余个住宅

费。加快新建商品住房上市，对2020年 当月交付、逾期交付以及涉访涉诉项目， 小区内设置新居民居住登记服务站，完

6月30日之前申请商品房预售许可的项 每月更新“三张清单”。加强与网信、公 成信息采集、登记和申报；物业服务单

目，每一批次预售建筑面积由原来的不 安等部门协作，多渠道收集房地产领域 位将日常管理工作中采集到各类不稳定

少于3 万平方米调整为不少于2 万平方 维稳信息。关注网络舆情，及时掌握不 信息及时上报辖区派出所，由公安机关

米。对实行装配式建筑的房地产开发楼 稳定因素苗头性、倾向性情况，做到早 分类梳理，精准处置。

盘，开发建设的资金达到工程建设总投 分析、早报告、早处置。防范预售资金 （叶力前）

资的25％即可销售。激发住房消费潜力， 挪用风险，加强部门联动，强化预售资

组织开展规模以上企业、限额以上企业、 金监管，对出现预售资金余额与工程形 市政设施建设

农业龙头企业高管、骨干等员工住房团 象进度不匹配、资金异常拨付等问题的

购活动，以点带面激发市场活力，提升 项目，将停止该监管项目的销售。加强 概况 2020年，温州市科学谋划布局供

市场信心。举办全国首个“月光经济幸 市场秩序监管，联合资规、市监等部门 水、供气、排水“三张网”，加快推进城

福生活周”活动，推出首份限定夜间使 对商品房项目进行现场检查，强化委托 市公用基础设施建设和城乡一体化，大

用的“月光经济”住房消费券，活动期 销售行为监管。进一步加强住宅全装修 力推进基础设施建设，逐步构建起全市

间成交商品房186套，成交额超4.93亿元。 建设管理，规范样板房制作标准、保留 环网多回路稳定供气、供水大环网、排

时间等要求，确保消费者“所见即所得”。 水设施“一城一网一主体”管理格局。

市场调控2020 年，温州市住建局针对 组织多部门联合开展长租公寓摸排清理 赵山渡引水工程渡槽除险加固项目沙门

疫情给房地产市场带来的负面影响，及 整顿，规范住房租赁市场秩序。 段完成主体施工。实施保水渔业，珊溪

时运用政策工具箱，从科学把握土地供 水库水质常年保持在 Ⅱ类水及以上。市

应、优化住房供应结构、加速城市人口 物业服务业 2020年，温州市住建局完 区建成区一、二级排水管网基本普及，

集聚、改善市民居住条件、促进市场健 善物业管理规章制度建设，施行《温州 日均污水收集能力达99.8万立方米／日，

康发展、加大住房保障力度六个方面应 市业主大会和业主委员会指导规则》，制 完成南片污水处理厂提标改造工程，成

对市场变化，促进房地产市场快速回暖。 定《管理规约》《业主大会议事规则》等 为市区首家达到浙江省清洁排放标准污