Page 262 - 《鹿城年鉴2012》

鹿城年鉴 2012 城乡建设
LUCHENG YEAR BOOK

有限公司（简称城发公司）是鹿 【项目建设】 2012年，城发公司 司与浙商证券股份有限公司签订了
城区人民政府直属的国有独资公 接受了炬光人才公寓、鹿城文化 债券发行与承销框架协议书，相关
司。2006年4月29日注册成立，经 中心生态停车场、高田路全智能 会计师事务所对各子公司进行审
营领域涵盖城市综合开发建设投 机械停车库等三个工程BOT建设。 计，变更各子公司股东及章程，对
资、基础设施建设投资、农房改 在工程建设过程中，公司立足自 现有资产进行有效整合等债券发行
城乡建设 造投资，城乡一体化建设与保障 身，寻找突破，有效推进了建设 前期工作正有序进行。
房、安置房建设及投资，为有形 工程的有序开展。此外，城发公
物抵押提供服务。2011年10月， 司还参与五马、南汇分（子）公 【炬光人才公寓B O T建设】 4
鹿城区委、区政府重组了公司董 司涉及的丰收股份经济合作社 月，城发公司开始这项工作，制
事会，将鹿城城市发展有限公司 二、三产地块及东屿村、葡萄村 定了周密的炬光人才公寓开工前
控制性详细规划》。编制局部地 《双屿岩门片控规》《黎一村（香 调整为鹿城区政府直属的国有投 保障房B T建设模式的谈判，合同 工作计划表和具体举措。截至年

城市规划 块控规调整，促进区城市建设的 榭丽花园）南侧地块控规修改》 资运营公司。公司下设6家全资子 签约等工作。 底，基本确定BOT建设模式投资方
发展。编制《温州市江滨西路A、 《原菜篮子地段5-2地块控规修 公司及2家分公司。 为南汇商会组建项目管理公司；
B线两侧C-48、C-49、C-50、 改》等一系列旧村改造规划。 2012年，城发公司重点投 【银企合作】 2012年，城发公司 初步设计方案已出，BOT建设模式
【概况】 2012年，温州市规划局 C-51地块控制性详细规划修改》 资开发鹿城区“城中村”改造项 与鹿城农村合作银行合作，通过 合同正在谈判之中，审批流程顺
鹿城分局共组织编制各类城市规 《温州市南塘西片区整合规划东 【“六城联创”编制】 研究编制 目、土地收储整理和项目建设工 信托贷款，成功获得第一笔信托 利，2013年初开工。
划项目57个；办理选址意见书71 屿地段规划修改》《温州市会昌 了《鹿城区绿地系统建设规划》 作。启动了区政府下达的“投入 贷款2亿元，投入到各大项目的建
个，计建设用地面积109.20万平方 湖葡萄居住区控制性详细规划（6 《温州市滨江商务区城市设计优 政府引导资金3000万元，带动民 设中。 【鹿城文化中心生态停车场B O T
米；出具规划设计条件113件，办 号、8号至12号地块）葡萄棚地段 化暨控制性详细规划修编（P04- 间滚动资金1.50亿元”合作项目的 建设】 鹿城文化中心全智能机械
理用地红线256个；审批建设用地 规划修改》《温州市滨江商务区 05地块）规划修改》《温州市南 前期运行工作。 【民间招商】 2012年，城发公司 停车库在2011年已完成立项，但
规划许可证79件，计建设用地面积 城市设计优化暨控制性详细规划修 塘西片区整合规划C-14-1地块规 积极开展B T招商工作，通过采取 应规划条件限制，设计方案几经
143.40万平方米；审批建设工程规 编（CBD01街坊）（规划修改）》 划修改》《温州市南塘西片区整 【投资融资工作】 2012年，城 公开招标方式，引入温州财团等 修改。2012年4月，全智能机械停
划许可证223件，计建筑面积124.90 《温州市城市中心区（横渎河西地 合规划（C3地块）规划修改（图 发公司重点投资开发鹿城区“城 大企业投资全区市政设施建设， 车库最终改为生态停车场，成为
万平方米（其中公建项目104件， 块）规划修改》《温州市鹿城区藤 则）》《浙江温州鹿城轻工产业 中村”改造项目，累计融资6.81 实践应用 BOT模式开发经营市区 全市开建6个公共停车场其中之一
面积115.80万平方米；临时建设许 桥镇双临片B-05农房改建地块规划 园区一期控制性详细规划E-3号地 亿元。城发公司承担德政村牛桥 停车库（场），达成投资意向1.50 的民生工程。该工程采用B O T建
可证119件，面积9.10万平方米）； 修改》《温州市鹿城区藤桥镇驿头 块规划修改》《温州市中国鞋都 底安置房、横渎河西地块改建工 亿元，炬光人才公寓0.50亿元。 设模式，边施工、边审批、边谈
完成竣工规划核实项目67个，计建 村农房改建地块规划修改》《浙江 铁路沿线西侧地块控制性详细规 程、牛山北路（温州大道-德政 判。城发公司与投资方温州利源
筑面积72.80万平方米。 温州鹿城轻工产业园区一期B-1— 划1至13号、32号地块规划修改》 路）改建工程、葡萄村旧村改造、 【项目贷款工作】 2012年，城开 通控股有限公司走完区BOT建设模
B-14地块控制性详细规划修改》 《温州市江滨西路A、B线两侧地 东屿村旧村改造、丰收村股份经济 公司直接作为项目主体，拟向交 式审批流程，签订BOT建设合同，
【总体规划编制】 协助市规划 《温州中国鞋都产业园区（16-2地 块控制性详细规划C-8号地块规划 合作社第二、第三产业地块改造、 通银行申请3.5亿元项目贷款的横 按时完成12月交付使用的任务。
局编制新一轮的《温州市总体规 块）控制性详细规划修改》。此 修改》《温州市鹿城区牛山片区 松台村清明桥任宅前地块改造等总 渎河西A-37a-1地块改建项目一期
划》，研究温州总体发展战略目 外，协助市规划局完成了七都控制 控制性详细规划修编》《温州市 投资额为89亿元的12个建设项目的 工程，拟向交通银行申请1.42亿元
标，明确功能分区，协调区域发 性详细规划的修编；开启了仰义街 旧城控制性详细规划B-10、B-11 投资融资任务，通过市场化运作， 项目贷款的德政农房改造集聚点
展。研究制定了《藤桥镇总体规 道澄沙桥片区控制性详细规划的修 地块规划修改》《温州市旧城控 多渠道筹措资金，为鹿城区域中心 一期工程开发项目等，各项目贷
划》，指导鹿城西片的城乡建 编；承接了《温州市城市快速轨道 制性详细规划E-02、E-24、E-30 城市建设提供资金保障。 款的前期资料基本齐备，已按程
设，加快鹿城区城乡统筹发展。 交通线网规划》所确定的轨道沿线 地块规划修改》。全程协助市规 序提交省行审核。
编制边角地块控制性详细规划， 的规划编制与调整，划定S1线的建 划局的历史文化名城规划编制。 【土地收储整理】 2012年，明确
实现区控规全覆盖。编制《温 设用地范围。 由城发公司收储利用的土地共11 【债券融资】 在区财政局的领导 投入使用的鹿城文化中心生态停车场
鹿城城市发展有限公司提供
州市车站大道与锦绣路交叉口 城市发展和建设 宗，即高田路7号等八宗地块及地 下，城发公司正在整合鹿城区现
东北角预留地块控制性详细规 【农房集聚编制】 研究编制了 上附着物，以及东屿村6、7号储备 有国有资产60亿元，通过金融中 【高田路全智能机械停车库B O T
划》《温州市核心片区吴桥单元 《双屿街道 垟 田村旧村改造控 地块108亩土地和江心东园400多亩 介机构向社会发行债券，由银行 建设】 该停车库因紧挨居民住宅
（0577-W Z-H X19）丰收村地块 规》《后京加油站周边地块控规》 【概况】 温州市鹿城城市发展 土地划归公司作为优质资产。 向社会吸收存款15亿元。11月，公 区，6月份规划公示时，遭到周边

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