Page 431 - 《鹿城年鉴2022》

鹿城报道

【中国网10月27日，《“老”商圈焕发“新”活力！打造区域消费中心城市，鹿城正在发力》】（记者
郑淑珍）

在置信大厦52楼，与三五好友小聚，俯瞰温州270度夜景，将疲惫于一杯小酒中缓缓溶解。
漫步闻宅步行街，时尚新潮的小店林立，艺术文化气息浓厚，深深感受“文食诗酒”的魅力。
人来人往的银泰百货世贸店旁，知名奢侈品旗舰店外立面已经初显，区域消费中心强大吸引力尽数体现。
……
坐落区域消费中心城市的主战场，大南核心商圈的消费场景正在不断迭代升级，区域消费中心的打造鼓点日
益紧凑。站在消费升级的风口，这一传统商圈再次迸发澎湃的活力，向辐射整个温州市乃至周边区域的城市级商
业集群和高级商业中心迈进。

“首店”经济加持 老商圈涌现“新活力”

相关数据显示，2021年1—8月，大南街道人均可支配收入79338元，增速17.13%；人均消费39184元，增速
18.03%。2021年，大南餐饮零售业上半年限上消费品零售总额达12.58亿元，增速达43%，全年新开大小店铺1006
家。
广阔的消费市场和强大的消费力，不断吸引国际品牌首入大南商圈，展现着老商圈经济的澎湃新活力。从
“首发”到“首店”，“首店”经济正在助力商圈不断集聚品牌资源，提升产业能级，占领消费制高点。据大南
街道办事处主任邵新城介绍，今年以来，大南商圈积极引导银泰等大型商业综合体发展首店经济，截至目前，已
招引落地浙江首店2家、温州首店25家，并计划10—12月将落地浙江首店1家、温州首店5家、新发首秀2场，其中
包括伯爵腕表、古驰、巴宝莉等国际一线品牌。
日前，高端海鲜自助餐品牌海鼎荟落户银泰世贸商圈，据了解，这也是该品牌在浙江省的首家分店。“由于
餐厅人均消费较高，我们对于选址也经过很久的考量。综合评估后，我们认为大南商圈无论是人流量还是消费平
均水平在温州市内都处于领先地位，更符合我们餐厅的定位。”海鼎荟负责人表示。
作为老城区，大南商圈周边环境整治压力依然任重道远。为此，鹿城区将银泰周边环境提升综合整治纳入重
点工作，针对电瓶车、自行车随意停放、广场停车影响招商等具体问题，予以逐个击破。“我们对世贸南侧停车
场、东侧停车场、地下非机动车库等各个点位进行了现场勘查，评估了商圈车位容纳量，并将开展周边整治提升

行动，进一步助力高端品牌招引入驻，提升核心商圈商业氛围。”鹿城区大南街道办事处主任邵新城表示。

“侨文化”增色 闻宅巷改造“梅开二度”

闻宅商业步行街位于市区黄金地带，长度400多米，毗邻银泰、开太两大百货商场和两大城市公园，地理位
置显要。早在2015年，该商业街便历经一次改造提升，实现“时尚变身”。2021年，借助区域消费中心打造的东
风，闻宅步行街改造提升梅开二度，计划于12月启动施工。
与其他商业步行街不同，闻宅巷周边属于居民居住密集区，如果按照传统商业街模式引入网红油炸类小吃、
特色烧烤等业态，将会严重影响周边居民日常生活。自2018年以来，闻宅巷便已逐步调整为相对安静的业态，以
轻食类小吃、休闲咖啡吧、欧包包点、安静小酒吧等为主。
温州市作为侨务大市，目前分布在世界各地的温州籍华侨有69万人，归侨、侨眷有34万人。植根肥沃的“侨
文化”土壤，闻宅巷改造将充分利用侨商资源，将侨文化交流与侨商经营进行融合。“此次改造，闻宅巷业态将
以进口红酒、咖啡、西餐体验等元素为核心，打造慢生活休闲的街区氛围，安静的业态也能够避免扰民。同时，
为加强吸引力，闻宅巷将一定程度让利温州的进出口公司，以优惠的租金政策吸引商家落地。”大南街道经济办

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