Page 405 - 舟山年鉴（2018）

城乡建设 345

交 16725 套，面积 154.86 万平方 运行不规范、业主违章行为难有 产管理操作规程》，完成西大街 45
米，同比上升 51.25％。同时商业 效纠正、物业收费标准不统一等 号等 25 处标的物的拍租工作，降
地产成交企稳回升，全年全市商 问题，推动并全力支持《舟山市物 低房屋空置率。全年收缴房屋租
业地产（含写字楼）总成交 24.56 业管理条例》列入舟山市 2018 年 金 1099.9 万元，其中住宅租金 9.7
万平方米，同比上升 50.03％，其 地方立法项目。 万元，非住宅租金 1090.2 万元。
中商业用房成交 18.09 万平方米， 是年，组织开展物业行业项 加强局出租房屋安全管理，制定
办公用房成交 6.47 万平方米。 目经理继续教育培训、智能楼宇 房屋安全排查制度，对排查发现
管理师培训、行业技能大比武、消 的隐患，及时进行排除、维修，其
【房地产市场监管】 按照省建设 防安全培训等各项专业技能培 中完成定海镬厂弄 19 号（小商品
厅《全省整顿规范房地产开发销 训，提升行业从业人员的业务素 市场）变压器更换、扩容维修项
售中介行为专项行动方案》要求， 质，全市有 700 多人次参加了各 目，排除用电安全隐患。全年完
相继出台《关于进一步加强商品 类培训学习。开展物业企业服务 成 10 多处房屋的维修，维修费用
房网上销售管理的通知》《关于 管理示范项目评定，复评市级物 15.12 万元；完成部分老旧砖木结
进一步加强房地产市场监管的通 业管理示范项目 21 个，督促企业 构等火灾隐患较大的非住宅房屋
知》等，重点加强网上商品房预订 继续保持示范项目的服务品质， 的财产保险工作，投保一类房屋
合同管理、退房公示管理、车位和 同时以点带面，带动周边项目服 6 处，二类房屋 64 处，共计建筑面
储藏室的价格管理等，防止恶意 务品质的提高。落实新城首批交 积 8826.42 平方米。
炒作，杜绝捂盘惜盘和违规销售 付住宅小区物业服务质量提升计
等扰乱市场秩序行为的发生，保 划，鉴于新城第一批住宅项目交 【危房解危】 推进城镇危旧房解
持房地产市场健康持续发展。优 付已逾十年，项目硬件设施逐步 危工作，主要通过人工和智能化
化行业管理服务，推进房地产交 老化，规划设计无法满足当前小 相结合的监测体系，包括三级监
易及信用监管系统建设，促进房 区实际需求，物业企业对于项目 控网络（房屋安全管理员、片区监
地产市场平稳健康发展，结合舟 关注度及其服务标准和服务质量 管员、乡镇街道）和以购买服务方
山实际，按照全省统一架构、统一 有所下降等状况，选定新城首批 式引进第三方监测公司进行危房
规范要求，建立全市房地产开发 交付的邦泰城、新城时代花园两 监控的方式，对所有 C、D 级危房
在建项目数据库，建成开发项目 个住宅小区作为首批新城区域物 进行高频、高效管控。在实际解
手册、预售证办理等各项信息系 业服务质量提升项目，通过督促 危过程中，对 D 级危房，尊重群众
统并正式运行，实现房地产开发、 物业企业履行合同义务，完善企 自主选择，政策上以回购处置为
建设、销售管理生命周期的动态 业管理体系，提升物业服务水平， 主、其他方式为辅，同时实行多种
管理。 最终实现居民生活品质和业主满 改造形式并存的方式，包括加固
做好维护房地产市场稳定 意度双提高。配合做好各项维稳 安置、回迁安置、异地安置、货币
工作，重点对辖区内房地产开 工作，妥善处理个别住宅小区业 安置等；对大多数同意收购或异
发、销售和中介服务、房屋征收 主群体事件、“两非”车辆整治及 地安置的住户先行签约搬迁，达
拆行为、物业服务涉众型矛盾纠 小区垃圾处理等重点事件，保障 到征收比例的按征收方案实施，
纷等隐患进行排查，同时做好政 全年、特别是重点时间节点的物 未达到征收比例的改为维修加固
策出台前的评估，排摸及化解全 业服务项目的平安稳定。 来倒逼签约。对于 C 级危房的治
市部分热点楼盘前期交付存在 理方式，根据鉴定意见分类实施
的不稳定因素。 【资产管理】 配合定海旧城改 治理，结合实际监测情况，把 C 级
造，完成解放西路、工农路等 6 处 危房分为处理使用和观察使用两
【物业管理】 针对现行物业管理 非住宅房屋（面积 1000 余平方米） 类。其中对鉴定意见为处理使用
过程中存在的业主大会及业委会 的征收相关工作；严格执行《资 的 C 级危房，通过老旧小区综合