Page 293 - 《定海年鉴（2022）》

城区管理与城乡建设

【物业市场监管】 督促物业服务企业做好小区防疫
住房保障和房地产业管理
工作，储备防疫物资：口罩 36145 个、消毒液 5420.5
升、洗手液 294 瓶、非接触式温度计 138 个、手套
【概况】 2021 年，区房管中心为副科级全额拨款事 13131 双；慰问留舟山物业人员，走访慰问 16 家企
业单位，隶属区住建局管理，负责全区住房保障和 业、20 个小区。做好物业服务企业从业人员新冠疫
房产管理工作，下辖 7 个职能科室，1 个基层房管所。 苗接种情况排查。组织开展全区 73 个物业小区消防
是年，在职在编职工 31 人，退休职工 1 人，编外用 安全大检查、物业管理小区防汛防台安全自查，其
工 29 人。 中 55 个有地下空间的小区配备沙袋 16117 只、抽水泵
157 台、挡水板 608 块，满足使用需求。全年接到
【房地产市场】 是年，销售新建商品房 2131 套，面 “12345”电话、来信、网上投诉 466 个，其中室内装
积 22.18 万平方米，销售金额 31.79 亿元，其中，销售 修投诉 115 个。
新建商品住宅 1780 套，面积 18.66 万平方米，销售金
额 28.63亿元；二手商品房交易 3053套，面积 27.87万 【城市小区物业管理水平提升】 完成物业全覆盖工
平方米，成交金额 25.18 亿元。落实全装修样板房引 作剩余居民住宅 482 幢，累计完成物业覆盖 1528 幢，
领制度，全年共检查样板房 14 次，发放整改通知 9 覆盖率为 100%。根据 《定海区居民小区物业全覆盖
份。审核透明售房网预售项目公示信息，合计 15个项 资金奖补办法》，组织考核小组对物业全覆盖小区进
目。持续完善退房公示制度，完成 74 次套房源公示， 行考评，培育一批党建引领精品样板示范点，进行经
对2人以上报名的房源再销售直接监管，全年 1 批次。 验推广。组织社区人员及物业服务企业管理人员对业
6 月，举办第六期新房产经纪人在线培训，24 家房产 委会换届流程培训2批次180人。
经纪机构参与培训，22 名房产经纪人通过测试取得
网签资格。 【老旧住宅小区改造】 对 360幢住宅开展老旧住宅小
区改造，改造户数 7644 户，建筑面积约 59.17 万平方
【保障房管理】 新开工城镇保障性安居工程住房 米，总投资约 3.6 亿元。改造坚持“内外兼修”原
1466 套，面积 15.4 万平方米，完成保障性租赁住房筹 则，结合小区实际开展市政、交通、景观、人文等
集 500 套。分配公共租赁住房，完成 273 人次的入住、 改造提升建设。是年，新增停车位 406 个，铺设雨水
分配、管理工作，实物配租惠舟新村 19套、白泉新泉 管 26.66 公里、污水管 21.96 公里，完成“口袋公园”
华府 28 套，办理退房 190 人次；廉租住房补贴发放新 建设 5 个。
增 274 户，享受廉租租金补贴共 1271 户，全年发放约
885.11 万元；清退不符合规定的公房租户 58 户。危旧 【城乡危房改造】 是年，继续委托专业检测机构对
住宅改造推进过程中，经货币安置、异地安置后腾空 城区 C 级危房实施专业化监测，全年上报监测数据报
的房源，通过加固改造转化为公租房房源向承租对象 告累计 36301 份；完成全区农村房屋安全隐患排查整
开放安置，全年新增胡家塘和建国路 44号 2幢 25套房 治工作，排查农房 50225 幢，其中，自建房 49303 幢，
源，累计完成东海弄 31 号、桑园弄 39 号等 12 幢 244 非自建房 922 幢，鉴定 C、D 级危房 6 幢，全部完成解
套房源改造，现已安置 186 套；完成室内卫生设施 危治理；完成城区 2 幢危旧房进行维修加固，涉及住
1136 户 （新安装 410 户，其中直管公房 103 户；纳管 户24人；完成城区3幢危房拆除工作。
726户），铺设完成约6公里污水管网。
【物业资金管理】 是年，归集专项维修资金 4142.80
【住房补贴发放】 审核因职务提升享受面积补差人 万元，保修金3183.72万元。已修缮完工验收核准拨付
数 117 人，总补贴金额 96.08 万元，审核享受 20% 住 项目152个，涉及用户15396户，建筑面积178.31万平
房公积金补贴人数 192 人。协助区人才办办理人才购 方米，拨付维修资金 419.32 万元；到期保修金退还
房补贴及人才公共租赁房 107 人次，查询房改证明 650.78 万元；保修金使用拨付 216.70 万元；房屋拆迁
2582 份。 退维修资金7.28万元。

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