Page 513 - 衢州市志（1985-2005）上卷

城乡建设窑房地产

第六章 房地产
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衢州现代房地产业历经三个发展阶段遥 第一阶段为起步阶段袁时间 80 至 90 年代初遥
1981 年袁建设南禅寺住宅小区袁为衢城建住宅小区之始遥 1984 年袁首家房地产开发公司建

立袁投资开发城北斗潭商品房遥 1991 年袁国家实行土地有偿出让制度袁机关和企事业单位
兴建职工住宅袁房地产得到相应发展袁但规模尚小遥 第二阶段为低位震荡发展期袁时间为

90 年代中后期遥 1993 年袁首次城镇住房制度改革铺开袁建立住房基金尧出售公房袁发展集
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资与合作建房袁住宅开发资金来源得以拓宽袁房地产迎来第一个发展高潮遥 第三阶段为快
速发展期袁时间为 21 世纪初遥2000 年袁城镇职工住房分配实行货币化袁房地产迎来第二次

发展高潮遥 在个人贷款购房政策尧房地产开发投资信贷政策尧土地招标制度尧旧城改造等
利好政策刺激下袁房地产投资规模以年均递增 50%的速度扩大袁房价也逐年攀升遥

第一节 城镇住房制度改革

1988 年 3 月袁成立市住房制度改革领导小组及其办公室遥 1992 年 5 月袁发出关于开
展城镇住房制度改革有关问题通知袁调整充实市住房制度改革领导机构遥 6要8 月袁开展

调查衢城住房情况袁测算相关数据袁拟制改革实施方案遥 1993 年 2 月 23 日袁市委尧市政府

在五一剧院设主会场袁在市政协礼堂尧橘海宾馆设分会场袁召开城区住房改革动员大会遥 3
月袁以出售公有住房为切入点铺开住房改革遥 4 月袁开始实行住房公积金制度遥 5 月袁建立

市住房基金管理中心袁与住房改革办合署办公遥 当年袁集资合作建房举措同时出台遥 2000
年袁停止实物分房袁住房改革开始由存量公房提租尧出售改革转为住房分配货币化袁打破

城镇职工住房福利性分配野大锅饭冶遥
一尧公有住房出售和提租 ᗭᇜ൧ֹٚᆽщቈ຾ჴ߶`

1993 年 3 月袁房管部门管理公有住房与单位自管公有住房开始出售袁租住职工可选

择标准价或综合价自愿购买遥 标准价袁新房每平方米建筑面积基价 220 元袁购房人拥有
62.5%产权遥综合价袁新房每平方米建筑面积基价 330 元袁购房人拥有全部产权遥售房单位

给购房者地段及一次性付款优惠袁鼓励职工购房遥 在出售公有住房时袁把衢城划分为三个
等级地段遥 市中心南至蝴蝶路尧劳动路尧南湖西路袁东至环城东路袁北至新河沿尧讲舍街袁西

至衢江路为甲级地段袁房价下浮 5%曰甲级地段向外袁南至老浙赣铁路袁东至机场袁北至西
安路为乙级地段袁房价下浮 10%曰乙级地段以外南区尧北门浮石路一带袁为丙级地段袁房价

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