Page 1051 - 永康市志

第二十一卷 金融保险
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自营性商业用房和自用办公用房的贷款。与个人住 汽车消费贷款 是贷款人向借款人发放的专项
房贷款一样，用于弥补消费者自有购房资金不足。 用于购买汽车的担保贷款。２０００年市工行与“中保
与个人住房贷款不同的是，个人商用住房贷款主要 财险”“太平财险”联合开办此项业务，累计发放１１９
用于个人经营或投资。１９９７年始，市工行开办该项 户， １４３３万元。２００２年市中行汽车消费信贷， 汽车经
目。２００２年市建行个人商用房贷款余额３８１４万 销商由２家增到９家，为４３６辆汽车购买户办理了消

元， ２００５年１．０３亿元，增长１７１．０５％。 费贷款，新增６０７７万元，贷款余额６３０３万元。２００３
年累计发放３６７户， 贷款３７３３万元。２００４年停办。

第八节 基本建设拨款与贷款

中华人民共和国成立初期， 永康基本建设资金
来源有国家预算内拨款，地方财政拨款和主管部门、
企事业单位的自筹资金。国家预算内拨款和地方财
政拨款由县财政部门管理，负责拨付和监督使用。
１９７９年，县建行建立后，基本建设资金归属建行管
图２１４１１ 银行信贷员向客户介绍个人房贷业务 理。对国家预算内拨款项目， 按工程进度实行限额
拨款管理； 用自筹资金进行建设的项目， 按“ 先存后
个人二手房贷款 金融机构向借款人发放用于 批”“先批后用”的办法管理。
购买住房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、 １９７９～１９８５年，全县基本建设拨款７２０３万元，
有二级市场合法交易的个人住房和商用房贷款。 建成投产或交付使用项目１８１个， 其中杨溪水库大
１９９７年始市工行办理该项目。个人二手房贷起到 坝和水渠、 县化肥厂基建工程、 县影剧院、 电影院、 中
弥补购买方自有购房资金不足的作用， 成为房屋买 共永康县委、县人民政府办公楼、永康宾馆、县医院
卖成交的有利工具。 及解放桥、华溪桥等建设项目为拨款重点，合计投资
自建房贷款 是指银行向个人客户发放建设住 ２６７７万元，占投资总额３７．２％。此外，经办城镇维
房或商业用房的贷款。１９９８年市工行开办此业务， 护工程拨款、企业挖潜革新改造项目投资性拨款和
是年贷款余额５４３万元， 累计发放５８０万元。２０００ 地方政府与主管部门委托的专项小额贷款。财政性
年贷款余额５８７２万元， 累计发放６１２９万元。２００５ 基建资金进行“拨改贷”改革后，由无偿使用转为有
年贷款余额９．４４亿元，累计发放３．１５亿元。 偿使用。１９８７年基本建设资金“拨改贷”有农、林、
住房家居贷款 是借款人以自有产权房屋为抵 邮电、文教卫生等行业７个建设项目，总额７４．２万
押物，向贷款人申请用于装修房屋、购置家具、家用 元，“ 拨改贷” 余额２８．７万元。随着基建资金管理办

电器等家居支出的贷款。抵押时限为１９８５年始建 法改革，县建行做好资金监管和服务，加强固定资产
造的商品房、房改房，最长房龄不超过２０年。市工 投资管理，参与每个项目的预决算和竣工监督。
行于２０００年开办。 １９８７年末累计基建招投标工程１３项，建筑面积２．２２
个人质押贷款 是指借款人以合法有效，符合 万平方米，计划投资２６２．６１万元。中标造价２４４．３４
贷款人规定条件的质押物， 向贷款人申请取得的贷 万元， 比计划造价减少１８．２７万元， 降低造价６．９５％，
款。可接受的质押范围为本行存款单、国债、理财产 工期缩短１２．３６％。
品。市工行办理此项业务。 １９７９～１９８７年，县建行遵照国务院严格控制固
综合消费贷款 是贷款人向借款人发放的用于 定资产投资规模规定，配合计划、财政等部门，对在
指定用途贷款。具有额度较高、担保方式灵活多样、 建项目进行全面清理， 有５个缓建， 面积８５９２平方
消费者贷款需求的适应性较强的特点。２０００年起， 米，项目投资９６．８万元。
市工行开办此项贷款，采用抵押、保证方式。 １９８８～１９９０年，全县基本建设步伐加快，完成

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