Page 651 - 普陀县志

第 四 章 房地产管理

第 一 节 私房 租赁 与 改 造

私 房 租赁 解 放 前 ， 无 专 职 房 管机 构 ， 私 房 租 赁 纠 纷 迭 起 。 不 少私 房 业

主 ， 以 收 回 自 住 为 由 ， 抬 高 房 租 。 一 些 平 民 无 力 付 租 ， 被 逼 出 屋 。 1 94 8 年 2

月 ， 沈 家 门 镇 房 客 推 举 代 表 向 县 参 议 会 请 愿 ， 要 求 召 开 房 租 评 议 会 ， 合 理 评 定

房 租 。 同 年 5 月 ， 沈 家 门 房 客 联 合 会 成 立 。 援 引 《 杭 州 市 房 屋 租赁 条 例 》 ， 与 私

房业主 谈 判 ， 维 护房 客 利 益 。
1 9 5 7 年 1 2 月 制 定 《 沈 家 门 镇 私 有 房 屋 租 赁 暂 行 管 理 规 则 》 。 依 出 租 房 屋 结

构 、 面积 及 所处 地段 ， 规 定 房 租 。 按 每 间 2 5 平 方 米 计 量 ， 一 等 平 房 月 租 金 3 5
.
4 元 ， 楼 房 7 二 等 平 房 2 5
～ ～ 8 元 ； ～ 3 5 元 ， 楼 房 6 ～ 7 元 ； 三 等 平 房 2 ～ 2 5
. . .
元 ， 楼 房 4 ～ 5 元 ； 四 等 平 房 1 ～ 1 5 元 。 租 期 6 月 内 临 时 性 租 房 工 商 业 用 房
. 、
和城 镇繁 华 地段房屋租 金 酌情 提高 ， 不超 过 上 述标准 5 0 ％
。
1 9 8 4 年 落 实 私 房政 策 调 整
、
1 9 74 年 私 房 社 会 主 义 改 造后 ， 房 屋 出 租 甚 少 。
私 房 改 造 起 点 面积 ， 部分 私 房 归 还 原 主 ， 私 房 租 赁 复 趋 活 跃 ， 租 金 提 高 ， 尤 以

临 街 店 铺 为 甚 ， 每 平 方 米 月 租 金 高 达 20 ～ 3 0 元 。 租 赁 双 方 自 行 商 定 租 金 ， 国 家

征收 1 2 ％ 税 金
。
私 房 改 造 分 两 阶 段 进 行 1 9 7 3 年 1 2 月 至 1 9 7 5 年 1 月 沈 家 门 镇 除 东
。 ，
沙 、 陈 家 后 、 马 峙 村 外 均 属 改 造 地 区 。 规 定 地 主 、 富 农 、 反 革 命 分 子 、 坏 分

子 、 右 派 分 子 出 租 房 屋 和 资 本 家 出 租 房 屋 无 起 点 改 造 ； 劳 动 人 民 出 租 房 屋 建 筑

面积 满 5 0 平 方 米 属 改 造 范 围 ， 渔 农 民 在 沈 家 门 镇 出 租 房 屋 不 纳 入 改 造 范 围 ； 华

侨 、 港 澳 同 胞 解 放 后 用 侨 汇 、 外 汇 在 沈 家 门 购 置 的 其 出 租 部 分 不 改 造 ， 解 放 前

购建 、 解放 后 不 用 侨 汇 或外 汇 购 建 房 屋 ， 其 出 租 面积 超 7 5 平 方 米 予 改 造 ； 1 9 6 4

年 1 0 月 1 日 起 ， 原 出 租房屋收 归 自 住 仍按 出 租房 屋 计 算 面积 。 全 镇纳 入 改 造 私

房 5 1 4 户 ， 面积 494 2 1 平 方 米 。
1 9 84 年 4 月 至 1 9 8 7 年 1 1 月 ， 改 造 起 点 建 筑 面积 调 整 为 1 00 平 方 米 。 退 还

因 城 镇 建 设 需 要 已 拆 除 ， 按
原 被改 造 私 房 户 442 户 ， 房 屋 面 积 3 3 5 2 3 平 方 米 ，
《普 陀 县 关 于 国 家 建 设 拆 迁 城 镇 房 屋 暂 行 规 定 》 予 补 偿 。 继 续 被 改 造 私 房 7 2