Page 293 - 《鹿城年鉴2011》

鹿城年鉴 2011 房地产业
LUCHENG YEAR BOOK

施、“四个能力”（检查消除火 性意见和建议要求，各相关管理 区经济适用房政策咨询、指导工
灾隐患能力,组织扑救初起火灾能 处进行回访并做好记录，经调查 作。全区共受理经济适用房3365
力,组织人员疏散逃生能力,消防宣 统计，总公司管辖的一级区域楼 件，其中符合2176件，不符合
传教育培训能力）建设和其他消 盘业主满意率达到95%以上。 1189件。
防安全整治活动；每季组织一次
房地产业 消防演习；安全生产、消防安全 【低碳节能宣传】 2011年，鹿城 【拔钉清障工程建设】 2011年，
责任书签订率100%。 区物业管理总公司40多个管理处 区征收办制订了《鹿城区工程建
节能设施、器具改造覆盖率达到 设“拔钉清障”专项行动实施方
【房屋装修安全监管】 2011年， 80%以上。在金会昌家园、人和嘉 案》，成立了专项行动领导小组。
鹿城房管部门明确监察岗位职 园、金汇广场、金德景园等小区/ 针对“拔钉清障”工程中的重点地
收入6155.57万元，其中租金收入 理用房7231.75平方米。全年办理 责，制定各房产监察中队目标考 大厦围绕低碳、节能减排等主题， 块，进行重点关注，制定一户一案

综 述 5090.24万元、土地收益金624.15 房产租赁登记备案887件，合同 核细则，实行月查季评年度汇总 通过文艺汇演、知识竞赛、发放倡 方式，实现各个地块逐个突破。截
万元、土地收益金手续费100.32万 面积23.02万平方米，经济收入 的制度，对各房产监察中队进行 议书等方式开展低碳节能宣传。 至年底，区本级任务完成35户，
元、其他收入329.34万元、罚款 329.26万元。 季度业务督查，积极指导各房管 完成全年任务的81.4%；未列入拔
2011年，鹿城区房地产市 11.52万元。 2011年，温州市鹿城区物 所做好装修备案工作。全年完成 钉计划区本级负责的完成127户，
场总体上保持健康、平稳的发展 业管理总公司组织45名卫生专管 装修工程备案1508件，建筑面积 完成全年任务的84.67%。
态势。在全面实行住房限购和差 中介服务 员，负责实施两个“一次”（即 20.36万平方米；配合行政审批
别化信贷政策等房地产调控措施 每天进行1次卫生检查，每月开 中心做好装修工程行政许可，装 【房屋征收启动项目】 2011年，
下，全区商品房有效供应持续增 展1次卫生大扫除）工作；增设28 修工程行政许可审批106件，建 汇昌河水上公园地块228户被征收
加，房地产市场呈“量价齐跌” 【概况】 5月23日至31日, 鹿城区 辆不锈钢三轮垃圾收集车、增设 筑面积13.36万平方米。开展租 户顺利签订了《征收住宅房屋补
7月，人和嘉园低碳环保倡议签名活动现
态势。据鹿城区住房和城乡建设 开展房地产中介机构专项检查工 486个路面垃圾桶，对10余个小区 赁合同备案，全年办理887件， 场。 区物业管理总公司提供 偿安置临时协议书》，配合完成
管理局统计，全年区属房地产企 作，共填写“鹿城区中介机构检 /大厦的绿化进行补植，围栏进行 合同面积23.02万平方米。办结 房屋腾空工作。金丽温铁路和330
业完成投资额28.2亿元，新开工 查登记表”340份（2010年为262 增设；投入10余万元专项资金用 各类房地产行政处罚案件14件； 房产管理 地块已做出征收决定，正启动房
23.8万平方米，竣工67.9万平方 家），其中持有工商执照的325家 于更换硬件设施；投入300余万元 辖区巡查1132次，处理举报投诉 屋征收工作。温化生活区、滨江
米，预售面积40.8万平方米，交付 （未年审的38家）、有税务登记 改善安全生产和消防安全硬件设 211起，书面回复各类交界单及信 西地块、黄龙商贸城地块、宁波路
使用的工程合格率达100％。 证的289家、经营场所实行收费明 访件66件。 【概况】 1月21日，国务院颁布 地块分别进行《温化生活区危房改
2011年，鹿城区房管部门 码标价的310家、使用工商和房管 《国有土地上房屋征收与补偿条 建范围内国有土地上房屋征收与补
围绕“重民生、强保障、促房地 部门印制的标准化合同的304家、 【鹿城区十佳十优物业管理处评 例》，改“房屋拆迁”为“房屋 偿实施方案》《温州市鹿城区仰义
产市场稳定健康发展”的中心工 按要求在房管部门备案的62家、 比活动】 2011年，评出大自然 征收”。“温州市鹿城区人民政 至双屿制革基地改建工程房屋征收
作，贯彻落实国家、省、市有关 持有工商上岗证执业人员512人。 家园等10个物业管理处为“鹿城 府房屋拆迁管理办公室”更名为 与补偿实施方案》《温州商贸城改
房地产市场调控政策，加强房地 并对浙江富园、温州职工住房联 区十佳物业管理处”，美曦大厦 “温州市鹿城区人民政府房屋征 建提升房屋征收与补偿安置方案、
产市场监管，严格执行商品房公 建房地产公司违规销售进行立案 业主委员会等10个业主委员会为 收管理办公室”， 具体负责组 房屋征收与补偿实施方案》和
5月，在胜利小区组织环境卫生大扫除。
开销售制度。全年对首湖景园、 查处。 区物业管理总公司提供 “鹿城区十佳业主委员会”，赵 织实施鹿城区行政区域内国有土 《宁波路改建工程范围内国有土
谛华景园、星河湾等22处预售现 映红等10人为“鹿城区十佳物业 地上房屋征收与补偿工作。2011 地上房屋征收与补偿实施方案》
售楼盘进行开盘现场监管，总计 物业管理 管理项目经理”。 年，作出房屋征收决定3个，共需 的意见征求。
建筑面积26.73万平方米；对温州 征收房屋315户、建筑面积105615
报业集团举办的4次房展会进行参 【业主满意度调查】 2011年，鹿 平方米。 【廉租房实物配租工作】 2011
展单位资格核对和现场监管。 【概况】 2011年，鹿城房管部门 城区物业管理总公司分别向近40 鹿城区房管部门首次全面承 年，全区新增廉租住房保障家庭
2011年，鹿城区物业管理总 规范调整业主大会组改建程序， 个管理处发放了《业主满意度调 担鹿城区2011年度经济适用住房 户数（补贴）262户，涉及补贴保
公司总收入2617万元，比2010年 指导各房管所完成71个业主委员 查表》，并要求各管理处认真做 申购核准工作。3月17日，分局 障人数524人，补贴保障面积1.08
同期增加835万元，增幅为20%。 会的组改建备案，配置物业管理 好调查测评汇总、分析、整改等 组织召开全区经济适用房申请政 万平方米，发放租赁补贴1593.31
12月，组织秩序维护员在金会昌家园进行
2011年，鹿城房管分局经济 用房1764.76平方米、移交物业管 消防演习。 区物业管理总公司提供 系列工作，针对业主提出的合理 策培训会议，做好对各街道、社 万元。开展廉租住房实物配租申

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