Page 116 - 《鹿城年鉴2015》

鹿城年鉴 2015
LUCHENG YEAR BOOK

围等，是决定工程承包投标的基本 长的态势，受市场暖销的影响一季度 开发投资的6.2%。
条件和关键因素，鹿城区建筑业企 以36%速度开局；上半年增长6.1%， （三）建安工程投资回升。
业资质水平普遍不高。因此，要加 1—7月一度出现下降1.5%的拐点。下 从投资构成看，建筑工程为41.96
大对我区建筑业企业的政策扶持力 半年后，受房地产新政刺激，投资 亿元，同比增长20.4%，增速较上
度，促进本土企业做大做强，增强 增速开始扭转降势连续3个月出现回 半年回升5.2个百分点；安装工程
我区建筑业企业在市场上的竞争能 升，但房地产投资难改弱势，全年累 为1.93亿元，同比增长121.3%，
力。同时用足政策，着力鼓励和培 计完成投资98.78亿元，比上年增长 增速较上半年回升98.4个百分点。
育一批资质外企业转为资质内企 7.4%，增速同比回落7.4个百分点。 建、安两项投资占房地产投资的比
业，以壮大我区建筑业企业队伍。 （二）住宅类投资是开发投资 重为44.4%，拉动投资增长8.9个百
（二）支持建筑业企业发挥优 的绝对主力。2014年，鹿城区住宅 分点。土地购置费为32.9亿元，同
势，向上下游产业延伸，形成“突 投资69.45亿元，同比增长10.4%， 比下降16%，土地购置费的快速回
出主业、适度多元”的产业发展格 快于全区房地产投资增速3个百分 落，对投资增长后劲影响较大。
局。大力支持勘察、设计、施工、 点，占房地产开发投资的比重为 （四）商品房销售市场低迷
监理等企业实现多元化发展，形成 70.3%，较2013年又提高1.9个百分 不振。2014年以来，全区商品房销
大中小企业、综合型与专业型企业 点。住宅类投资对全区房地产开发 售高开低走，一季度市场交易活跃
互相依存、协调发展的产业结构。 投资增长贡献率为95.6%，依然是 销售面积增长56.7%，6月开始跌
优化产业结构，推动优质建筑企业 房地产投资增长的主要支撑因素。 入负增长通道，前三季度商品房销
平衡发展。调整建筑业企业产业结 商务和商业两类非住宅投资趋势看 售面积和销售额分别下降34.6%和
构，进一步优化行业结构，推动优 淡，办公楼投资5.26亿元，同比下 43.9%，为全年最低谷。下半年随着
质建筑企业转型升级，营造市政、 降28.9%，占全区房地产开发投资的 “限贷”、“限购”政策的全面松
水利、交通、装饰等行业新的优 5.3%；商业营业用房完成投资6.1亿 绑，销售市场现回暖迹象，但仍未
势。提高产业整体规模经营水平， 元，同比增长5.3%，占全区房地产 摆脱低迷状态。2014年，全区商品
解决发展不平衡的问题，鼓励并引
导建筑业企业向专业化、技术创新 2014年全市各县（市、区）房地产开发投资情况
驱动转型发展。
表3
房地产开发投资
2014年鹿城区 县（市、区） 累计 累计±% 占比%

房地产运行简析 温州市 808.88 10.10 26.50
鹿城区 98.78 7.40 32.20
龙湾区 73.04 12.90 27.80
2014年，鹿城区房地产开发市
场在调控政策和货币政策等多重因 瓯海区 131.07 3.70 43.40
素的影响和作用下，开发投资增速 瑞安市 114.00 6.60 26.20
回落，销售市场成交平淡，库存量 乐清市 84.17 -25.7 17.30
不断加大，开发企业资金状况不容乐 开发区 7.13 328.50 5.90
观。2015年全区房地产市场不确定性 瓯洞区 5.07 -22.10 4.20
因素较多，需密切关注市场交易和预 永嘉县 78.06 8.80 32.40
期变化与市场稳定之间的关系。 平阳县 90.27 103.90 30.30
一、2014年房地产市场运行情况 苍南县 96.28 17.50 27.20
（一）房地产开发投资增速放 文成县 11.08 31.90 19.60
缓。受国家宏观调控影响， 2014年 泰顺县 19.91 20.70 33.40
鹿城区房地产开发投资呈现波动增

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