Page 159 - 龙港年检2021

市人民政府

新双鲸小微企业创业园、彩虹智慧创业园、龙城小
微创业园、龙港世纪科技创业园等。二是工业地产 加强信息公开 2020年，龙港市小微园加强信息公

开发模式。通过“封地价、竞无偿移交厂房和配套 开。一是对政府出台的相关文件及时在政府公开
用房面积”的方式对土地进行公开挂牌出让，在出 网站上向社会公布。二是对全市小微园建设情况、
让过程中，当土地竞价溢价率达到一定比例时（最 小微园开发建设应遵守的有关规定、小微园购买须
高不超过50%），则竞无偿移交政府的小微园厂房和 知等内容进行发布，并通过相关平台进行宣传，使

配套用房面积，移交面积多者得，竞得土地的建设 小微企业了解小微园房源情况、购买准入要求、后
业主参照商品房模式对小微园进行销售。如龙港 续管理规定等，防止市场恐慌、私下炒作等问题。
新城小微园。三是企业集资联建模式。在企业约 三是公布监督举报电话等，在小微园报名登记点显
定统一政策处理、统一规划设计、统一配套设施、统 要位置进行张贴公告，保障拟入园企业的知情权。
一工程建设、统一物业管理“五统一”的前提下，政

府将园区内各地块通过招拍挂形式分别出让给每 加大市场调控力度 2020年，龙港市政府充分发挥
个入园企业，由入园企业联合出资委托施工单位统 政府自持小微园的市场调控作用，今年初，将国有
一进行建设，项目竣工后按各自名下地块办理独立 产权持有的龙港新城小微园21万平方米建筑以低

的产权证。如纺织产业提升园（一、二期）。 廉的价格出租给优质的企业，前期通过扩大宣传、
公开报名的方式，择优近20家企业签订入驻协议，
执行相关政策 2020年，龙港市小微园执行的相关 随着政府自持部分小微园进入市场，市场上高涨的
政策，因前期作为一个镇，主要是执行原苍南县关 小微园出售、租赁等价格应声下跌（据不完全统计，
于小微建设出台的一系列政策文件，主要有四个文 一层厂房租金每平米下跌100元以上），迫使前期有

件：一是《苍南县人民政府关于企业存量工业用地 “炒房”嫌疑的业主手中的厂房变成“烫手山芋”，
允许开发建设小微园的实施意见(试行)》(苍政发〔 为市场释放一种积极的信号。
2017〕135号)。主要是为了能把企业富余或低效工
业用地利用起来，提高工业用地使用效率，实现土 实施合同监管 2020年，龙港市政府与小微园建设

地集约利用。二是《苍南县人民政府关于加快小微 业主签订小微园项目投资监管合同，对小微建设开
企业创业园建设加强园区管理的若干意见》（苍政 发和销售等事项进行约定，将合同履行情况与履约
发〔2017〕174号）。主要是根据省市文件要求，结 保证金处置相挂钩，促使建设业主将各项规定落实
合苍南实际加快推进小微园建设。三是《苍南县人 到位。
民政府关于修改苍政发〔2017〕174号文件的通知》

（苍政发〔2018〕1号）。主要是为了进一步完善小微 开展约谈巡查 2020年，龙港市政府对各小微园业
园建设管理措施，解决苍政发〔2017〕174号文件在 主进行约谈，重申各项管理规定，及时制止和纠正
实施过程中发现的问题。四是《苍南县人民政府办 可能存在的不规范行为。同时各相关部门科室对

公室关于进一步加快小微企业园高质量发展的若 小微园逐个开展巡查。
干意见》（苍政办〔2018〕112号）。主要对小微园政
策进行系统性的完善，包括对企业准入条件、准入 限制转租转让 2020年，龙港市政府明确入园企业
评审流程、销售流程、产出效益管理、企业退出机制 购得厂房后必须自用，未经批准不得转让或出租，
及部门责任分工等都做了进一步细化和明确。 要求小微园建设业主在小微园销售合同示范文本

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