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武义年鉴 2022
240 WUYI YEARBOOK

对业主大会成立条件、业主的权利义务、召开业主大会的 解武川首府、北城名座、碧云公馆、汇鑫北岭府等小区的
程序等相关规定作详尽的解释，并对业委会选举、换届所 购房、装修、电梯维护、垃圾分类投放点设置多件物业纠

需要的文本都制作模版。新组建业主委员会 18 家，完成业 纷。先后制定出台《武义县老旧小区（污水零直排小区）
委会换届 7 家。2021 年，开展红色物业建设，通过设立楼 综合改造提升工作实施方案》《武义县既有住宅加装电梯
道长、网格长，以及党员干部共同参与小区共建管理，形 工作指导意见（试行）》《武义县高层住宅二次供水管理
成住宅小区的多方议事协商机制。 办法》，各相关职能部门各司其职，提供业务指导和服务
保障 , 全年完成老旧小区改造 27 个，壶山下街 122 号加装
物业管理 2021 年，在武义市场承接业务的物业服务企业 电梯 1 台、金灿财富广场等 5 个小区的二次供水设施改造，
共有 21家，其中本地企业9家，外地企业12家。据初步统计， 增强小区配套服务功能。
武义县城区 3 个街道有成立业委会的小区 116 个。委托专
业物业服务公司管理的小区 34 个。住宅物业的建设单位均 高层住宅消防安全管理 2021 年，县建设局组织人员对全
要求通过招标投标方式选聘物业服务企业进行前期物业服 县的高层住宅进行消防安全检查，检查结束后下发《高层
务，投标人少于 3 个或者物业管理区域总建筑面积小于 3 住宅消防安全检查通报》，对检查结果进行通报，针对检
万平方米的，物业主管部门批准，方可采用协议方式选聘。 查发现的问题，要求物业管理企业立即整改，不能立即整
制定物业服务企业服务规范，通过制定统一的服务规范， 改的则责令在限期内完成整改，并要求其加强消防安全日
使物业管理整体水平逐渐趋向规范化、专业化、标准化， 常管理，落实每日巡查制度、值班制度，定期对小区内的
提升业主住户的满意度。建立物业服务企业红黑名单制度， 消防设施进行检查和维护，排查整改发现的火灾隐患。开
推动形成优胜劣汰的市场环境。根据《武义县住宅小区物 通物业专项维修资金申请绿色通道。物业专项维修资金需
业服务质量考核办法》通过规范考核，规范武义县物业服 征求三分之二业主同意后方能使用。为修复存在故障的消
务企业服务行为，鼓励引导武义县物业服务企业提高物业 控设备，开通绿色申请资金通道，涉及消防设备整改需要

服务水平，保障业主权益。经多部门联合考核，评定出管 动用维修资金的，简化物业专项维修资金申请程序。物业
理优秀的住宅小区 8 个 ( 万隆城、北城名座、江南大院、 服务企业只要凭消防部门的整改通知书，经社区证明、业
玫瑰园、银湖花园、中南名城、壶山一品、壶山广场 )，管 主委员会同意即可申请物业专项维修资金。在资料齐全的
理良好的住宅小区 8 个，合格的住宅小区 13 个，并根据《武 情况下，在 3 个工作日内完成资金使用申请手续。
义县服务业发展扶持奖励办法》进行奖励，通过正面激励
推动武义县物业服务企业服务管理水平提升。根据《浙江
省物业服务企业信用信息管理办法》开展武义县物业服务
农村危旧房整治
企业信用等级评定。根据合同履行、投诉处理和日常检查
等情况开展信用信息采集，实施信用综合评价，公开企业
信用记录和评价结果。实行信用分级分类监管，强化信用
信息在前期物业管理招投标、业主大会选聘物业服务企业、 概况 2021 年，县建设局深入贯彻中共中央总书记习近平
政府采购等方面的应用。 牢固树立以人民为中心的发展思想，守牢农村房屋安全的
完成物业服务信用等级评定，截至年底在武义县从业 “生命线”的重要指示批示精神，根据《关于贯彻落实全
的物业服务企业获得省级评定的 3A 级物业服务企业 4 家 省农村房屋安全隐患排查整治工作实施方案的通知》（浙

（万全物业有限公司、盛全物业有限公司、金服物业有限 住房委办〔2020〕19 号）等省、市相关文件精神，迅速开
公司、志联物业有限公司），B 级物业服务企业 3 家。 展农村房屋安全隐患排查整治专项工作，完成相关任务，
成立武义县物业管理纠纷人民调解委员会，出台《关 并取得一定的效果；全县排查录入省农房系统平台农房计
于加强人民调解化解物业管理纠纷的指导意见》，依法维 101704 户；完成现场检测鉴定 10209 户；完成农村危房整
护业主和物业服务企业的合法权益，营造和谐安宁的良好 治计 535 户，拆除危房计 8261 平米；全县农村建筑工匠职
社会环境。县物业管理纠纷人民调解委员会成立后，已调 业技能培训计 170 余人；发放《农房安全使用知识宣传手册》