Page 308 - 舟山年鉴（2022）

城乡建设与城市管理 ZHOUSHAN YEARBOOK 2022 265

项目 102 个，面积 324.62 万平方 排查。做好零星维修工作，消除 提前完成居民小区物业管理全覆
米；开展房 屋蚁 害灭 治 546 户， 安全隐患。至年底，收到各类维 盖目标任务。全年新增物业管理
面积 6.27 万平方米；推进技术创 修、整改申请 59 起，完成 59 起， 居民住宅 969 幢，实现居民小区
新，全市新建房屋应用环保型白 耗资约 32 万元。完成西大街 21 物业管理全覆盖，新实施物业管
蚁防治新技术项目 70 个，面积 号等 40 处老旧砖木结构、隐患较 理小区基本达到“八个有”（有物
213.42 万平方米，安装环保型白 大的非住宅房屋财产保险工作， 业管理用房、有公共保洁、有绿化
蚁监控装置 7198 套，新技术应用 涉保房屋建筑面积 8405.34 平方 养护、有秩序维护、有停车管理、
率 100％；抓好白蚁防治工程质量 米，涉保金额 1681.07 万元。 有设施维保、有道路保养、有维修
管理，完成市本级新建预防工程 管理）目标。推进“红色物业联盟”
项目五年、十年、十五年回访项目 【危房解危】 制定出台《舟山 建设，评选出8个“红色物业联盟”
238 个，面积 483 万平方米；根据 市城镇危房解危三年行动方案 示范点，16 个物业小区项目获评
《舟山市传统村落和历史文化名 （2021—2023 年）》，明确通过“腾、 2021 年度省级“红色物业”项目，
城名镇名村白蚁防治专项工作三 拆、修”等治理改造方式，按 40％、 发挥典型示范引领作用。强化行
年行动计划》，加强对金塘大鹏岛 30％、30％比例三年完成 953 幢 业监管，依据《舟山市居民小区
村、朱家尖白沙港村、岱山东沙镇 城镇危房实质性解危。完成市危 物业管理服务质量考核办法》，按
3 个白蚁危害严重的综合治理项 解办组织机构调整，下发《关于 季度对中心城区 200 余个物业小
目的指导检查；采取“全面自查 + 上报城镇危房实质性解危工作的 区服务质量进行考核，以“红黑

重点调查”相结合的方式，对全市 通知》，建立工作月报制、督查通 名单”形式进行媒体通报，对排
88 处列入重点调查文物保护单位 报制，加强对各地的督查指导，并 名后 30 名小区进行约谈和提升
完成蚁害调查工作。 结合棚改、旧改等城市有机更新 整改；36 家物业服务企业取得省
工作，多措并举推进危解，全年全 级信用等级评定，其中 12 家物业
【资产管理】 加强规范运作，做 市完成城镇住宅危房实质性解危 企业获得 A 级以上评定，AAA 级
好国有资产保值增值工作。做好 319 幢。建立健全长效管理机制， 物业企业数量居全省前列。强化
资产清查，规范系统数据；做好流 对于未解危房屋，加强巡查和日 行业培训，组织开展《中华人民
程管理，完善内控制度；做好资产 常监管，推行网格化动态管理和 共和国民法典》解读、消防安全、
运作，确保保值增值。按照市不 第三方专业监测。做好城镇危房 物业项目经理继续教育等多种线
“
动产集中管理方案的要求做好资 防汛抗台工作。受台风“烟花”灿 上线下培训，提升从业人员专业
产移交的前期准备工作和移交时 都”影响，做好危房抗台防御工 素养。加强物业专项维修资金监
的配合工作。全年对普陀沈家门 作，按照市防指通知要求开展城 管，归集商品房物业专项维修资
西大街 27 号等 26 处房屋公开拍 镇房屋排查、人员转移安置、值班 金 4747.46 万元，划拨使用 730.11
租，收缴房屋租金 745.63 万元，其 值守、数据报送等工作。累计排 万元；归集物业保修金 2863.65 万
中住宅租金 6.02 万元，非住宅租 查城镇房屋 2300 余幢，排查危房 元，划拨使用 112.31 万元。
金 739.61 万元。加强隐患排查， 953 幢，转移危房人员 3376 人次。 （撰稿：林晓姝）
做好房屋安全管理工作，保障房 灾后做好复盘整理，加强部门沟
屋安全，对东大街、西大街等 25 通协调，完善危房应急预案，提高

处老旧木结构、安全隐患较高的 危房应急处置效率。 住房公积金管理
房屋发放沿街店铺消防安全告知
书；对环城东路 92 号、人民南路 【物业管理】 根据《中华人民共 【概况】 2021 年，全市住房公积
98 至 112 号、东大街 202 号等 38 和国民法典》对物业管理和服务 金管理发挥公积金民生保障作用

处房屋进行安全鉴定，并督促保 提出的新阐述，完成《舟山市物业 助推共同富裕示范区建设，推进
险公司定期对出租房屋进行安全 管理条例》修订工作并公布施行。 数字化改革，提升服务水平。全