Page 602 - 洞头县志（1991-2005）
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洞头       县志                                                                                                                                                                                            第一编 建制区划

             DONGTOU XIANZHI                                                                                                                                                                                            第一章    建制沿革

                  地估价师资格 。                                        用耕地 ２４６．２ 亩 ； 审批全民单位和乡村集体建设
                      １９９４ 年 ３ 月始 ， 承接基准地价评估工作 ， 至 用地项目 ６１ 个 ， 用地面积 ９１．５３ 亩 ， 其中占用耕
                  １９９６ 年底 ， 共评估土地 ２７４ 宗 ， 总资产 １７４３．２ 万 地 １０．６７ 亩 ； 审批农村居民建房用地共 １１３８ 户 ，
                  元 ； 做好清产核资土地资产评估 １５０ 宗 ， 评估资 用地面积 １２１．４２ 亩 ， 其中占用耕地 ２９．９６ 亩 。
                  产 ２７５５ 万元 ； 办理土地使用权抵押评估 ６７ 宗 ， 土 １９９７ 年以来 ， 进一步严控非农业用地审批 ， 尤其

                  地抵押价值 ４７０４ 万元 。                                 是对耕地的占用控制格外严格 。 因此 ， 全民单位
                      １９９７ 年 ， 评估宗地 ４８ 宗 ， 资产 ３７４４ 万元 ； 全 和乡村集体建设用地审批明显减少 ； 限制农村居
                  年办理抵押登记宗地 ４７８ 宗 ， 总面积 ３２７６３ 平 民建房用地 。 １９９７ — ２０００ 年 ， 共审批农村居民建
                  方米 。                                            房用地 ４２．５８ 亩 ； 国家建设用地略有增加 ， 其间
                      １９９８ 年 ， 评估基准地价面积 ３６．８６ 平方公 共批准用地 ６０９．１５ 亩 。 ２００１ 年以来 ， 县级土地

                  里 ， 分成 ２６ 个住宅区片 、 ２７ 条线路 、 ２ 个工业用 使用审批的权限减少 ， 严格按照省 、 市下达的指
                  地基准地价 。 办理土地抵押登记 ６４４ 宗 。                        标控制审批用地 。
                      １９９９ 年和 ２０００ 年 ， 共评估土地 １６８ 宗 ， 面积                凡征用土地 ， 都要缴纳土地补偿费 。 土地补
                  ２６３０３３ 平方米 ， 地价 １１５５５ 万元 ； 办理土地抵押 偿费标准随着社会发展不断提高 。 尤其是 １９９３
                  登记 １９０２ 宗 ， 面积 １５２１６０ 平方米 ， 土地价值 年洞头县开始发展房地产开发 ， 出售商品房 ， 有

                  １１４１３ 万元 ， 抵押金额 ５７０６ 万元 。                       了经营性用地以及土地交易市场化运作后 ， 土地
                      ２００１ — ２００４ 年 ， 共评估土地 ８０１ 宗 ， 办理土 使用补偿费迅速提高 ， 特别是经营性用地出让金
                  地抵押登记 ３９１５ 宗 。                                  更加昂贵 。 １９９４ 年 ， 出让国有土地 １６．９７ 亩 ， 收
                      （ 五 ） 土地储备                                  取出让金 ７６ 万元 ， 平均每亩出让金 ４．４８ 万元 。
                      ２００１ 年 ５ 月 ， 洞头县土地储备中心成立以 此后 ， 土地使用补偿费不断提高 ， 但不同类别用

                  来 ， 对本县农村集体土地进行收购储备 。 至 ２００３ 地出让金有所不同 。 ２００５ 年 ， 出让经营性用地
                  年底 ， 共收购储备土地 ４０ 宗 ９３２０．１６ 亩 ， 其中耕 １４．６３ 亩 ， 收取土地出让金 ７５０ 万元 ， 平均每亩
                  地 ３７２６．９８ 亩 ， 支付土地补偿费 ５８４１．８８１７ 万元 。 ５１．２６ 万元 ； 出让工业用地 ２３０ 亩 ， 收取出让金
                  一级土地市场由政府进行控制 。                                 ４７７０ 万元 ， 平均每亩 ２０．７４ 万元 ； 出让经济适用
                      （ 六 ） 土地使用审批                                房建设用地 ３０ 亩 ， 收取出让金 １５００ 万元 ， 平均每

                       洞头县自 １９５６ 年 ４ 月始 ， 对非农业用地进行 亩 ５０ 万元 ； 其他用地出让 ７０．３７ 亩 ， 收取出让金
                  审批 。 １９８７ 年 １ 月 １ 日 ，《 中华人民共和国土地 １６８０ 万元 ， 平均每亩 ２３．８７ 万元 。
                  管理法 》 颁布实施后 ， 对非农业用地的审批更加                           （ 七 ） 土地监察
                  严格规范 ， 对土地使用的审批权限和程序都有明                             １９９１ 年 ３ 月 ， 洞头县土地监察中队成立以

                  确规定 。 且要求所有建设用地 ， 必须服从城乡建 来 ， 加大了土地执法管理力度 。 １９９１ 年 ， 完成领
                  设总体规划 。 １９９０ 年后 ， 建设用地若占用海涂或 导干部违规建造私房的处置工作 ， 共对 ２６ 名领
                  山林 ， 还要经过海洋或林业管理部门批准 。                          导干部占用土地 １８８２．６９ 平方米 、 建筑面积
                      １９９１ 年以来 ， 随着经济社会的发展和人民生 ３８７４．４２ 平方米的违规行为进行处罚 ， 罚款计
                  活水平的提高 ， 国家建设用地项目不断增加 ， 使 ５４７８３．２８ 元 。 １９９１ — ２００５ 年 ， 共查处土地违法
                  用土地的面积也不断扩大 ， 农村居民建房用地的 违规案件 ７００ 余件 ， 违法违规的土地面积总计

                  要求也更迫切 。 １９９１ — １９９６ 年 ， 共审批国家建设 １００ 余亩 。 对违法违规现象 ， 予以罚款 ， 严重的予
                  用地项目 ２１０ 个 ， 用地面积为 ６７４．８８ 亩 ， 其中占 以拆除或没收违法建筑物 。




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