Page 522 - 衢州市志（1985-2005）上卷

衢州市志窑1985要2005

第三节 房地产市场和物业管理
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80 年代中期袁衢城开始出现房地产市场遥 进入 21 世纪袁房地产市场日趋繁荣遥 物业

管理伴随着房地产市场兴起而产生袁并日趋规范遥
一尧房地产市场

1984 年袁衢州市渊县级冤城建局城市房地产综合开发公司渊后改组为中国房地产开发
总公司衢州公司冤成立袁投资开发并出售商品住宅袁始有房地产市场袁但规模很小遥 进入

90 年代袁房地产企业尧商品房开发投资额尧商品房交易量大增遥 进入 21 世纪袁房地产市场

空前繁荣遥
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1.房地产企业
1984 年 8 月袁衢州市渊县级冤城建局城市房地产综合开发公司成立遥 1990 年有房地产
开发企业 10 家袁2000 年 76 家袁2004 年增至 173 家遥 其中袁一级房地产开发企业 1 家袁二

级 10 家袁三级 34 家袁四级及其以下 128 家遥 2005 年有房地产企业 169 家袁综合实力较强

的房地产开发企业有 5 家袁其中市本级 1 家袁江山 2 家袁龙游 1 家袁开化 1 家遥
衢州中原房地产有限公司 1993 年 11 月创办袁 为股份制民营企业袁 注册资金 2000
万元袁国家二级房地产开发资质遥 公司创办后袁开发建设衢州工贸大厦尧南湖府苑尧金都花
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园尧银都花园尧北门综合联建楼等工业与民用建筑项目 10 余项袁总开发建筑面积 20 余万
平方米袁开发项目验收合格率 100%袁售楼率 95%遥 2003尧2004 年袁分别被评为省重质量守

承诺首批公众满意单位和省房产诚信满意双优企业遥
浙江恒泰房地产股份有限公司 1998 年 7 月创建袁江山市民营企业袁初名江山市恒
泰房地产有限公司袁 注册资金 1000 万元遥 先后开发江山城区横路塘顶 8 号 1 公顷余土

地尧江山城区航埠山尧解放路楼盘尧城郊虎山小区 36.67 公顷土地及江山市西城 7.25 万平

方米建筑面积华庭楼盘等项目袁将华庭楼盘建成江山市首个节能小区和省首个采用集中

太阳能供热住宅小区遥 2002尧2003 年袁分别在衢城和黄山市投资建立房开公司袁开发衢城
新桥街 1 万余平方米恒泰购物广场和黄山市 1.8 万平方米恒泰商厦及新安商厦遥 2003 年

4 月袁该公司整体改制为股份有限公司袁并更为现名袁注册资金增至 1.50 亿元遥 2005 年 9

月袁获国家一级开发资质证书袁成为衢州市首家拥有国家一级资质房地产开发企业遥
浙江贝林房地产有限公司 1998 年 7 月建立袁 原名江山市贝林房地产有限公司袁注

册资金 200 万元遥 1999 年袁注册建立常山分公司尧余杭分公司尧庆元项目部等外地分支机

构袁为企业拓展业务奠定基础遥 至 2002 年袁累计完成投资 4.50 亿元袁开发有江山市城中
路贝林商住楼尧鹿溪中苑袁常山县柚香苑尧东苑新居尧新横街宜商中心袁杭州市余香山人

家袁丽水市庆元县松原新居及福建浦城县溥林广场等商住楼盘袁累计开发面积近 20 万平

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