Page 527 - 衢州市志（1985-2005）上卷

城乡建设窑房地产

引发房价上涨遥2001 年后袁商品房开发用地从协议出让转为挂牌拍卖袁地价大幅上扬抬高
房价遥2002 年后袁炒房谋利者增多袁大量资金涌入买房市场哄抬房价遥此外袁建筑材料涨价
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及房屋品质提高等袁亦使房价上涨遥 其间袁政府采取多种措施调控商品房价格袁使房价变
化总体上仍较平稳遥 2005 年袁衢城住宅商品房均价涨至每平方米建筑面积 2523 元袁但仍

低于省内其他地市及全国平均房价遥

衢城住宅商品房每平方米建筑面积均价一览

表 3-6-7 单位院元尧%

年 份 2001 2002 2003 2004 2005

均 价 1233.0 1380.0 1874.0 2392.00 2523.0

同比增长 12.2 11.9 35.6 27.64 5.4

渊4冤房地产市场管理
2002 年 4 月袁市房地产交易与权属管理中心成立袁实现房地产交易与权属登记管理

一体化遥并建立房地产信息处理与发布系统和房管网站袁对房地产交易市场进行规范遥后
逐步建立房地产市场预警系统袁加强对房地产市场分析和预测遥2004 年袁根据房地产市场

管理机构所提供资料袁 城区有商业用房总量 150 万平方米袁 其中空置面积 13.65 万平方
米袁市政府出台相关政策袁严格控制商业用房建设遥同年袁商业用房比上年少建 6.7 万平方
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米遥 ``ᗭᇜ൧ֹٚᆽщቈ຾ჴ߶
渊5冤产权产籍管理
1985 年 6 月袁开展首次城镇房屋普查工作袁查清城镇房屋现状遥 1987 年袁根据国家和
省有关开展城镇房产权登记核发产权证工作的通知精神袁建立房屋产权登记发证工作领

导小组袁开展房屋产权登记尧发证工作遥至 1989 年末袁衢城完成房屋产权收件登记 1.15 万
件 渊幢冤袁 建筑面积 401.62 万平方米袁 占应登记数 92.97%遥 核发房屋所有权证 3544 件

渊幢冤袁建筑面积 164.20 万平方米袁占应登记建筑面积 38%遥 1992 年袁市房地产管理处被国
家建设部评为全国城镇房屋产权登记发证先进单位遥 1998 年 4 月袁根据建设部关于制作

颁发全国统一房屋证书通知袁 衢城开展城镇房屋所有权验证和换发新房屋权属证书工

作袁先在下街办事处和大西门居委会进行试点袁然后全面铺开遥 至 2000 年袁衢城私房换证
5.16 万本袁房产建筑面积 532.30 万平方米遥 单位所有房 7035 本袁房产建筑面积 472.36 万

平方米遥 2003 年 1 月袁市房地产管理处被建设部评为首批房地产交易与权属登记规范化

管理先进单位遥 至 2005 年末袁发放房产证 33.85 万本袁建筑面积 5346.40 万平方米遥
至 1989 年袁江山城区发证 6906 本袁建筑面积 229 万平方米遥 龙游城区发证 7159 本袁
建筑面积 225 万平方米遥 常山城区发证 2360 本袁建筑面积 126 万平方米遥 开化城区发证

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