Page 929 - 青田县志（1988-2007）

SHEHUI 社会

房产中介

1989年5月25日，县政府发布《青田县房屋交易暂行办法》，规定买卖房屋必须到县房产交易所
办理交易手续，禁止私买、 私卖或利用交易牟利。
1997年6月，县鹤城房屋介绍所成立，经营房屋出租、出售中介服务。2000年，发展至5家，至
2005年，全县有34家经营房产中介服务。

2003～2007年，全县商品房交易6226宗，面积13郾08万平方米，交易金额24郾78亿元。二手房交易
4154宗，面积54郾44万平方米， 交易金额15郾43亿元。省物价局浙价费 〔2002〕346号文件对房地产交易
手续费标准作出调整，存量房（二手房）交易手续费：住宅房为6元/平方米，非住宅房8元/平方米。商
品房交易手续费：住宅房3元/平方米，非住宅房4元/平方米。注销登记不收费。每宗超过4000元，按

4000元收费，不包括商品房。房产交易手续费由买卖双方协商后承担。
经纪人
2005年，在鹤城镇烈士墓一带，出现经纪人10余人，从事介绍照顾年老病人及料理家务的保
姆。保姆每月工资800～1200元不等。2005～2007年，保姆工资不断攀升。介绍成交后收取介绍费

50～100元。
1988年，全县出现耕（菜）牛交易集市4处：金田乡北岸村、温溪镇尹山头村、海溪乡正教寺村
（1999年停办）、舒桥乡舒桥村。2000～2007年，县内有3个耕（菜）牛集市，经纪人介绍双方成交后，
每头牛收取手续费20元，双方各付10元。

2006年，青田县妇联培养来料加工经纪人178人，年创加工费4000万元。

第六节 物业管理

20世纪90年代开始，青田县房地产开发进入强势发展时期，开发商对已竣工验收投入使用的

各类房屋和附属配套设施、场地等均以经营的方式进行服务管理。同时对房屋区域、周围环境、清
洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护等提供综合性物业管理服务。
1997年3月，县振新电力有限公司成立；1998年12月，县天鹤通信有限公司成立，两公司兼营物

业管理业务。主要为本系统服务，从业人员多为临时工。2007年，全县物业管理企业29家，从业人员
428人。年收入1394郾78万元。
青田县物业管理收费高低不一，一般根据用户住房面积和住房设施进行计算，最低每平方米
0郾60元/月（无电梯设备）， 最高每平方米1郾10元/月（有电梯设备 ）。
企业简介

青田香溢物业管理有限公司 2004年4月成立，注册资金50万元，系青田香溢房地产开发有限
公司的一家具有独立法人资格的子公司，为国家三级资质的物业管理企业。从业人员100多人。物
业管理面积总计40万平方米。各小区物业管理费收费标准因地点和设施不同而不同。全年物业管

理费收入200多万元。
丽水市怡安物业管理有限公司青田分公司 2005年7月19日成立，注册资金50万元，公司物业
管理服务区总计住户662户。每户物业管理费每平方米0郾90元/月。全年总收入32万元。
江南、华光大厦业主委员会 由业主推选代表组成，负责管理两座大厦，总建筑面积为43448

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