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罗阳镇志
(2002—2005 年)》。规划至 2005 年县城人口为 6.10 万人,建设用地 4.94 平方公里,人均
81.10 平方米;规划至 2005 年人均指标达小康水平,城镇化水平为 85%;至 2005 年建设重点
为开发建设以居住为主,兼有交通、文化教育、商贸为综合功能的新城区。近期发展的重点区
域为新城区,主方向为东南向和东向,适当开发城北塘角、上庄地块及城西的溪坪、农场地块,
集中建设泰顺一中、体育中心和批发市场以及旧城改造的拆迁安置房工程。
第二节 老城改造规划与新城建设规划
老城区控制性详细规划 2003 年 7 月开始编制,2005 年 6 月编制完成。该“规划”规划
范围为泰景路和泰寿路以西、云寿路以东、拥军路以南、公园路以北围合地段,计 1.0142 平方
公里。规划至 2020 年。以阳光生态区、多元文化新区、人文情怀社区、商贸流通金融区为建
设目标,人均用地 50 平方米。规划居住用地,以城市旧房改建为主推进住宅发展,依托周边
原有基础设施,互通有无,资源共享。
规划旧房改造原则是:北片,以整治为主的行政教育综合生活社区,住房以多层为主;南
片,以改造为主的商贸、文化、休闲生活社区。北片区、南片区建设多层住宅,商业步行街(横
街)两侧建设高层建筑。区内就方案造成片改造、集中安置的原则进行规划建设。设区内结合
水体、绿化,组成各居住组团,营造山城、溪水特色的居住氛围。
规划配套设施要求是:结构为“一轴、二片、一街、一心”。“一轴”为解决南北交通中
心片区的中心大道(城北大道);“二片”,以西大街、北大街和东大街为界分为南北两片;“一
街”,即横街,在原横街位置布置一条以小商品经营为特色,具有横街风貌的商业步行街;“一
心”,以人民广场为核心的市民休闲文化娱乐中心。行政办公用地布局在以县政府为中心的周
边和公园路南侧、东大街北侧、中心大道东侧地块。外迁泰顺车站,在其原址四周形成行政办
公区。居住社区、商业金融业用地集中在东大街、北大街、西大街和中心大道;原电影院改造
成文化中心。居住组团内配置相应的文化设施,并结合中心绿地、体育用地一处。增设保健和
老年服务中心等医疗卫生设施。绿地建设,则利用学前溪沿线两侧布置 3 米至 5 米宽的绿带,
形成线状结构;另在中心区、住宅区、小区形成块状公共绿地。结合溪流整治和山体周边环境
进行景观设计,形成城市景观点和市民观光休闲场所。
2011 年 12 月 22 日,县政府批复同意《泰顺县城北部组团控制性详细规划》,予以实施。
新城建设规划 新城,指位于老城区东南 21 世纪初开始建设的城区。2003 年至 2010 年,
县规划部门先后编制《泰顺新城控制性详细规划》,组织编制《新城分区规划》和《新城控制
性详细规划》。
《泰顺县新城控制性详细规划(2003 年版)》 2003 年编制,对新城建设作出规划设计,
规划面积约 4.50 平方公里,规划人口约 4 万人。
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