Page 279 - 《萧山年鉴2022》
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建筑业·房地产业丨
【建设工程审批制度改革】 2021 年，萧山区推进企业投资低风 等 10 多项步骤线上操作。区检测信息申报系统增加桩基施工项
险小型项目审批制度改革，施工图免审范围提升到建筑面积 2 目信息申报功能，可实时查看萧山区桩基施工现场进度，全年
万平方米，施工许可证办理范围提升到造价 200 万元且建筑面 118 个桩基项目实现网上申报。
积 1000 平方米以上。推行工业厂房项目联合验收机制。实施建 （谭 毅）
设工程施工许可“六合一”审批，通过“颗粒化”管理、“容缺
受理”、100% 网上办、消防设计审查“无感审批”等，实现建 房地产开发经营
设工程审批“零次跑”。构建云审批和云监管新常态，建筑许可
营商环境考核位居全市前列。
【概况】 2021 年，萧山区房地产市场受新冠肺炎疫情影响程度
【建设工程安全生产和文明施工】 2021 年，萧山区推进“安 降低，房地产企业在疫情进入常态化防控的情况下，都正常复
全护航”百日整治、“野蛮施工”治理等专项行动，检查工地 工复产。全年全区房产市场整体走势呈现“由热转冷、回归理
2260 项次，发现整改安全隐患 9000 多个，停工整改工地 345 性”的特点。1—7 月，刚性需求和改善型需求强劲，市场购买
项，移交行政处罚 19 起。区住建局与 386 家在萧承接业务的施 力充足，去库存化迅速，部分热点板块的楼盘即开即罄，新建
工企业签订年度安全生产目标责任书。加强起重机械、爬架、 商品房销售量大幅增加。8 月 5 日，杭州市出台《关于进一步
深基坑等重大危险源安全管理，检查起重机械 2378 台、爬架 加强房地产市场调控的通知》，从加强住房限购、完善新建商品
200 台、深基坑项目 157 个（1045 次）。推进建筑工程安全生产 住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。萧山区
责任“保险 +”服务，316 个新开工工地参保，总保额 527.74 房地产市场逐步回归理性，市场健康平稳运行。与上年相比，
亿元，缴纳保费 2583.58 万元，承保机构开展安全检查和服务 整体表现为“四增二降”，即完成投资额、许可面积、成交面积
754 次。全年创建区级标准化工地 28 个、市标准化管理优良工 成交金额、成交价格增长，可售房源和二手房成交量下降。
地 16 个，推荐省标化优良工地 3 个。14 个项目获区“湘湖杯” （高云云）
优质工程奖，9 个项目推荐争创市“西湖杯”优质工程奖。
【房屋征收】 2021 年，萧山区涉及国有土地房屋征收项目 1
【工程建设智慧化管理】 2021 年，萧山区保险机构智慧服务平 个，位于城厢街道。征收工作首次以居民投票“双过半”的形
台在蓝橙国际项目开展深基坑自动化监测的试点工作，通过施 式一次性确定评估机构。5 月 26 日项目启动，涉及居民 108
工现场实时自动传输的基坑监测数据进行分析，及时预警风险 户，征收土地面积 3966 平方米，征收房屋建筑面积 5769.6 平
并制订隐患补救措施。区住建局完善“萧山区智慧建设云平台”， 方米。5 月 28 日全部完成签约，6 月 17 日全部征收户完成腾
推进“数字住建”驾驶舱建设，754 个在建项目的行政审批、 房，比《房屋征收决定》要求完成的腾房期限提早 3 个多月。
安全监督、质量监督、消防管理、人防管理、建筑业管理 6 个 10 月初，实施单位完成该项目 40 户被征收人安置选房事宜，
审批和监督事项均被纳入平台管理，实现网上审批、网上报监 该项目征收工作全部结束。至年底，被征收房屋全部拆除，
项目建设单位进场施工。
（魏亦书畅）
【土地征收与出让】 2021 年，萧山区启动
征地项目 120 个，草签征地协议 186 件，
面积 227.07 公顷，缴纳征地区片综合地价
9.44 亿元，完成涉及 26 个批次共 222 份征
地方案公告制作及下发，完成涉及 28 个批
次的项目补偿安置结算工作（其中涉及用
地指标批次 5 个，项目 38 个）。11 月 22 日，
《萧山区土地征收成片开发方案》获市政府
批复。根据方案，全区划定片区 76 个，涉
及征地项目 150 个，拟征收集体土地面积
233.2 公顷，涉及盈丰街道、宁围街道、新
街街道、新塘街道、衙前镇、所前镇等 21
个镇（街道）。萧山区城投集团开展公建及
经营性用地 18 个项目 80 公顷的农转用报
2021 年 9 月，杭州首个整体钢结构装配式住宅小区“融信傲世邸”项目开工建设 批工作，项目均通过选址预审，其中通过
（靳林杰 高云云 摄 ) 农用地转为建设用地报批 56.66 公顷。全
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