Page 280 - 《萧山年鉴2022》

2022

年全区经营性用地挂牌成交 52 宗 192 公顷，出让金 575 亿元 ； 司开发萧政储出〔2020〕36 号钱江世纪城核心单元 SJC0203-
经营性用地收储 60 宗 234.26 公顷。 02、03、04 地块项目，为星翠澜庭 1、2、3、4 幢住宅项目及海
（魏亦书畅 罗坚卫） 清路部分商业用房，预售面积 4.91 万平方米，投资 4.99 亿元。
杭州滨博房地产开发有限公司开发萧政储出〔2019〕34 号，为
【商品房开发】 2021 年，萧山区房地产开发投资 786.72 亿 君品名邸 2、3、8、9 幢住宅项目，预售面积 4.79 万平方米，
元，比上年增长 7.1%。其中住宅投资额完成 504.8 亿元，增长 投资 13.83 亿元。杭州滨远房地产开发有限公司开发萧政储出
15.3%。房屋施工面积 2452.90 万平方米，减少 4.7%，其中住 〔2020〕37 号奥体博览中心单元 BJ1701-11、13 地块，为观品
宅施工面积 1241.83 万平方米，减少 5.4% ；写字楼和非住宅施 名寓 1、5、9、10 幢及帆影路部分商业用房、观品名寓 2、3、6、
工面积 1211.07 万平方米，增长 3.9%。房屋竣工面积 332.11 万 7、8 幢及利一路、帆影路部分商业用房，预售面积 9.07 万平方
平方米，减少 27.7%，其中住宅竣工面积 165.10 万平方米，写 米，投资 11.21 亿元。
字楼和非住宅竣工 167 万平方米。全年核发商品房预售许可证 （高云云）
198 份，许可面积为 494.49 万平方米，增长 3.3%。
房地产市场监管
【商品房销售】 2021 年，萧山区商品房成交 4.46 万套，比上
年增长 43.40% ；成交面积 488.04 万平方米，增长 44.9% ；成
交金额 1550.5 亿元，增长 47.39%。其中，住宅成交 3.68 万套， 【概况】 2021 年，萧山区进一步规范房地产开发企业的销售
成交面积 415.6 万平方米，成交金额 1286.7 亿元，分别增长 行为，加强住宅全装修楼盘的销售监管，在楼盘首次预售前，
39.35%、35.87%、39.69% ；非住宅销售额 263.83 亿元，销售面 约谈企业项目及销售负责人，要求企业诚信经营、如实宣传，
积 84.33 万平方米，分别增长 101.6%、89.8%。商品住宅成交均 规范设置和开放实体交付样板房，将全装修明细告知业主，
价为每平方米 3.10 万元，上升 2.8%。非住宅成交均价 3.13 万 保证业主在购房前了解全装修标准和参观实体样板房。要求
元，上升 6.2%。全区商品住宅可售套数 1.17 万套，其中已提交 开发企业在业主缴纳定金前获得业主参观样板房的书面认可
申请因计划网签政策原因未能网签的 6989 套，实际可售套数为 书，明确双方义务和责任，保障双方合法权益。对已销售的
4677 套。 楼盘通过回访购房业主定期抽查企业履行情况，保障业主的
知情权。
【二手房销售】 2021 年，萧山区二手房成交量出现一定幅度下 （高云云）
降。全区二手房成交量为 1.21 万套，比上年下降 14.1%。成交
面积 122.5 万平方米，下降 14.3%。成交金额 318.74 亿元，成 【安置房登记发证】 2021 年，萧山区妥善解决拆迁安置房建设
交均价每平方米 2.60 万元。其中，二手住宅成交 9009 套，减 遗留问题，加速推进拆迁安置房登记发证工作。区不动产登记
少 16.49% ；成交面积 98.1 万平方米，减少 12.36% ；成交均价 服务中心对手续完备的先予办理 ；对手续不完善的，在确保质
每平方米 2.63 万元，增长 6.34%。二手非
住宅成交面积 24.37 万平方米，成交金额
60.53 亿元，分别减少 21.3% 和 12.8%。

【房地产开发企业】 2021 年，萧山区有资
质房地产开发企业 173 家，其中一级资质
企业 4 家、二级资质 5 家、三级资质 6 家、
四级资质 3 家、暂定级企业 155 家。一级
资质企业分别为众安集团有限公司、杭州
开元物产集团有限公司、汇宇控股集团有
限公司、杭州滨江房产集团股份有限公
司 ；二级资质企业分别为浙江新世界房地
产开发有限公司、杭州盛元房地产开发有
限公司、杭州萧山三阳房地产投资管理有
限公司、浙江中冠房地产开发有限公司、
杭州汇金房地产开发有限公司。

【主要开发项目】 2021 年，萧山区房地产
主要开发项目 ：杭州滨泰房地产开发有公 2021 年 12 月，蜀山街道金西村安置房完成交付 （区住建局 提供）

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