Page 320 - 《鹿城年鉴2012》

鹿城年鉴 2012 房地产业
LUCHENG YEAR BOOK

1日，正式开通区征收办官方网 个地块逐个突破。区级总共负 司、91个物业管理处、176幢高层
站（http://www.lczsb.com），开辟 责的35户，截至年底，已完成21 建筑，按市局“清剿火患”工作
“征收新闻”“部门动态”等专 户，包括：南汇街道，任务数为 的要求，进行高层消防安全隐患
题专栏，及时更新各类信息，与 13户，已完成任务数10户，剩余3 督查，对24个存在安全隐患的物
各方形成良好互动，为房屋征收 户；五马街道，任务数为11户， 业管理处发出了整改通知书，并
房地产业 与补偿工作开辟信息传播渠道。 完成9户裁决，已腾空2户，7户等 对整改情况实施追踪跟进，确保
待法院强制执行，剩余2户等待 整治到位。
【房屋征收政策完善】 2012 申请法院受理；七都街道，任务 鹿城区物业管理行业协会于
年，区征收办参与制定《鹿城区 数为11户，七都大桥项目已完成2 2001年成立，2012年4月，换届产
城中村改造与农房改造集聚建设 户，剩余9户中，2户正在等待法 生了四届理事会。截至年底，协
房管部门经济收入6160万元，完 户，计18.33万平方米。同时，开 实施办法》政策修改，相继出台 院受理申请裁决，1户已签订临时 会会员单位有79家，占鹿城物业

综 述 成年度计划的102.66%。 展破难攻坚“拔钉清障”工程建 《温州市鹿城区国有土地上工业 拆迁协议书，1户已强制执行，剩 企业的75%，其中国家一级资质
2012年，温州市政府对鹿城 设，并及时组织召开鹿城区国有 用房征收补偿优惠奖励试行办法》 余5户正在进行沟通。 企业7家，二级资质3家，其余都
区域的国有物业企业进行整合、 土地上房屋征收与补偿领导工作 《温州市鹿城区国有土地上房屋征 是三级资质企业；从事物业服务
2012年，鹿城区房管部门 调整。原市房管局下属的温州市 小组联席会议，推进鹿城区房屋 收评估机构确定暂行办法》等政 工作人员2.6万人左右，管理面积
围绕“重民生、强保障、促房地 房地产物业公司和温州市安居物 征收与补偿工作。区征收办获 策。同时，完成《温州市鹿城区国 物业管理 4600万平方米，占全区总建筑面
产市场稳定健康发展”的中心工 业公司合并为一，归划温州建设 2012年度鹿城区城中村改造专 有土地上房屋征收与补偿工作流 积的80%左右；获得市级优秀小区
作，贯彻落实国家、省、市有关 集团，改名为温州市建设集团物 项行动先进集体和2012年度鹿 程》《温州市鹿城区国有土地上房 【概况】 2012年，鹿城区房管部 近百个，省级优秀小区9个，国家
房地产市场调控政策，加强房地 业管理有限公司。温州市旧城物 城区房屋征收与补偿工作先进集 屋征收与补偿工作流程图》《温州 门除法律规定的执法类外，31项 级优秀小区10多个。全年行业服
产市场的动态管理，加大对房地 业管理公司归划温州名城集团， 体称号。 市鹿城区国有土地上房屋征收与补 职能下放区街道（功能区）、2 务收入达4.7亿元，成为鹿城区第
产开发建设单位虚构买卖合同、 改名为温州市城市物业管理有限 偿政策汇编（一）》等政策梳理工 项职能下放社区窗口办理。全年 三产业的主要组成部分。
发布虚假广告等违法违规行为的 公司。温州市康居物业管理有限 【征收与补偿业务培训】 区征 作，为全区实行“四策合一”扫清 指导组建业主委员会18家，换届 2012年，区物业管理总公
查处。全年对置信原墅、恒泰商 公司归划温州市城市投资集团， 收办于2月15日、4月4日、9月25 政策障碍。 29家；办理物业用房配置相关手 司通过股权转（受）让的方式，
厦等5处商品房预售楼盘开盘现 名称保留。 日、11月22日分别组织召开国有 续9件，配置物业管理办公用房 以货币方式出资61.12万元，从
场进行监管，公开销售房源总计 2012年，鹿城区房管部门共收 土地上房屋征收与补偿从业人员 【房屋征收“五公开”制度建 3110.24平方米，经营用房100.76 衢州巨化房地产开发公司收购了
580套，其中住宅576套、非住宅4 到各类信访件237件，其中市长专 培训会议。针对从业人员就《国 立】 2012年，建立房屋征收 平方米；办理物业用房移交手 温州国鼎物业管理有限公司60%
套；加强商品房预售资金监管， 线24件，局长批办3件，市文明办8 有土地上房屋征收与补偿条例》 “五公开”制度：房屋征收入户 续18件，移交物业管理办公用房 的股份，成为拥有该公司全部股
完成置信原墅、江中花苑、华川 件，市住建委信访室5件，区长批 等配套政策进行专题讲解，并进 调查结果公开、未经登记建筑认 4453.47平方米，经营用房1953.96 份的全资公司。总公司将下属的
紫金园等11个房地产项目预售资 办1件，区长热线87件，市、区信 行综合考试。同时，对考试合格 定结果公开、房屋征收补偿方案 平方米。完成16个总建筑面积为 金鹿、宏发、国鼎、东风和六通
金监管协议备案以及开盘现场监 访局31件，各街道5件，群众来信 者发放温州市鹿城区国有土地上 公开、征求意见反馈公开、签订 89.11万平方米的项目前期物业 等公司列入廉政风险防控范围，
督工作，列入监管账户资金47.25 51件，其他22件，已全部办结。 房屋征收与补偿工作合格证书及 房屋补偿协议公开。截至年底， 管理合同备案，完成业主委员会 加强监管工作。与下属管理处、
亿元。同时与市审批中心窗口和 上岗证，累计发放200份。 完成入户调查公示50次，未经登 与物业公司签订的总建筑面积为 公司分别签订《安全生产责任
市房屋登记中心共同做好“限购 房屋征收管理 记建筑认定结果公示22次，房屋 76.87万平方米的9个项目的物业 书》，明确安全生产责任。全年
令”的执行。加大对捂盘惜售、 征收补偿方案公示19次，征求意 服务合同登记入档。办理业主大 投入30余万元用于防盗监控系统
哄抬房价等违法违规行为的查处 见反馈公示22次，发布征收公告 会筹备经费的收支手续：申请经 的维修；投入50余万元用于自动
力度。对已经取得预售许可，但 【概况】 2012年，鹿城区人民 公示19次，中介机构选择20次， 费预支10个，总金额20万元，办 消防报警系统的维修；耗资12万
未在规定时间内对外公开销售或 政府房屋征收管理办公室（简称 做到阳光透明，公正公开， 结9个。配合温州市物业项目招标 余元用于消控操作员培训持证
未将全部准售房源对外公开销 区征收办）完善房屋征收各类 办完成物业项目邀请、公开招标 上岗。全年接待业主投诉信访45
售，以及故意采取畸高价格销售 政策，依法作出房屋征收决定12 【“拔钉清障”工程】 2012 8个。审核10家物业企业资料分别 件，处置45件，处置率100%；职
或通过签订虚假商品住房买卖合 例，征收面积69.97万平方米，征 12月7日，学员参加培训测试 年，区征收办对“拔钉清障”工 参加其他县、市、区10个项目的 工劳资方面的投诉为零。
区征收办提供
同等方式人为制造房源紧张的行 收户数为2734户。其中，住宅92 程进行分类梳理，针对重点地 物业投标工作。加强物业区域高
为，进行严肃查处。全年鹿城区 户，计51.64万平方米；企业2642 【构建数字征收系统】 8月 块，制定一户一案方式，实现各 层消防指导工作，对全区36家公 【房屋装修安全监管工作】 2012

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