Page 450 - 《鹿城年鉴2016》

鹿城年鉴 2016
LUCHENG YEAR BOOK

范运作。 府，区政府直属各单位： 关；对新申报的物业服务企业，要
14．加强宣传和理论研究。善 《规范物业服务行业管理实施 从专业技术人员的配置、聘用人
于运用一切可用资源，增强人大宣 意见（试行）》已经八届区政府第 员劳动合同的签订、公司机构的设
传报道工作的频率和深度，提高全 30次常务会议审议通过，现印发给 立、公司各项管理制度的建立等方
社会的人大意识，增强人大工作的 你们，请认真贯彻落实。 面严格审查把关。
社会基础。重视与上级人大、外地 二、加强物业项目招投标管理
人大的交流，加强人大制度探索、 温州市鹿城区人民政府 房管鹿城分局、属地街镇要
研究和完善，不断提升理论研究水 2015年1月28日 指导招标人做好对物业服务项目投
平和工作创新能力。 标申请人的资格预审工作，发现招
（此件公开发布） 标备案材料有违反法律、法规规定
温州市鹿城区人民代表大会常务 的，应当及时责令招标人改正。
委员会关于批准温州市鹿城区 规范物业服务行业管理实施 属地街镇应积极参与和指导
2015年区本级财政预算调整方案的 意见（试行） 辖区物业服务项目的选聘活动，业
决 议 主大会选聘物业服务企业，业主委
温鹿人大常〔2015〕35号 为深入贯彻落实《浙江省人 员会应在选聘之前将选聘方案报属
民政府办公室关于加快发展现代物 地街镇。选聘过程应全程公开，选
（2015年11月25日温州市鹿城区 业服务业的若干意见》（浙政办发 聘结果、物业服务合同等相关资料
第八届人民代表大会常务委员会 〔2012〕19号）、《温州市鹿城区 应及时在小区醒目地点向全体业主
第二十六次会议通过） 人民政府关于进一步加强物业管理 公示，并报属地街镇，接受属地街
工作意见（试行）的通知》（温鹿 镇、社区的监督。
温州市鹿城区第八届人民代表 政发〔2012〕89号）等精神，扎实 三、规范物业项目服务退出程序
大会常务委员会第二十六次会议听 推进鹿城区物业管理工作，进一步规 建立物业项目服务退出备案
取了区财政局局长胡向阳受区人民 范物业服务行业管理，提升物业服务 制度，即物业服务企业在退出项目
政府委托所作的《关于温州市鹿城 水平，提高居民生活质量，根据国务 三个月前，将退出原因、时间，以
区2015年区本级财政预算调整方案 院《物业管理条例》《浙江省物业管 书面形式告知业主委员会，并向房
的报告》，经过审查，决定批准温 理条例》《温州市物业管理办法》， 管鹿城分局和属地街镇申请备案；
州市鹿城区2015年区本级财政预算 结合我区物业管理工作实际，制定本 同时，在物业管理区域内向业主公
调整方案。 实施意见（试行）。 告。业主大会解聘物业服务企业
一、严格物业服务企业准入制度 的，应当严格按照有关规定和约定
温州市鹿城区人大常委会 加强物业服务企业资质检查， 进行。房管鹿城分局与各街镇要对
2015年11月25日 坚决查处不具备资质或不具备相应 物业服务企业退出服务项目进行严
资质的企业从事物业服务活动以及 格监督，未经合法程序擅自退出物
2015年区政府重要 在资质申报中提供虚假证明、采取 业服务项目的，其不良行为，由房
欺骗手段的行为，清理一批管理水 管鹿城分局列入黑名单，记入企业
文件选载 平低、服务质量差、收费不规范、 信用档案，并报请上级物业主管部

社会信誉度不高的企业，以进一步 门取消其2年内参与物业服务项目投
温州市鹿城区人民政府 提高物业服务行业的整体素质和形 标资格，给予降低企业资质等级或
关于印发规范物业服务行业管理 象。房管鹿城分局在物业服务企业 取消企业资质。
实施意见（试行）的通知 申请核定资质等级初审时，应就该 四、建立物业服务企业信用等
温鹿政发〔2015〕6号 物业服务企业有无违反建设部《物 级评定制度
业服务企业资质管理办法》等规定 房管鹿城分局要组织对物业服
各街道办事处、藤桥镇人民政 征求属地街镇意见，切实把住入口 务企业的信用等级进行评定。信用

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