Page 406 - 《义乌年鉴（2023）》

2023 义乌年鉴 YIWU YEARBOOK

【首个园区公寓综合体运营】 2022 案 59 宗，注销登记备案 9 宗。全 10.93 万平方米，占比 7.24%。按
年 8 月 1 日，由义乌人才发展集 年人才购房并享受补贴 1934 户型分类，商品住房备案户型
团与安歆集团成立合资公司建 人，占符合条件的 93.84% ；购 前 3 位依次是90～120 平方米、
设、运营的安歆青年人才公寓综 房面积 19.99 万平方米，购房补 120～144平方米、60～90平方米，
合社区投用。安歆青年社区位 贴 5.87 亿元，购房总金额 45.94 分别占总数的 42.66%、27.61%和
于义乌市科技创业园，是义乌市 亿元。 14.18%。
首个“一站 式”园 区 公 寓 综 合
体试点项目。公寓建筑面积 【商品房市场】 2022年，义乌市商 【二手房市场】 2022年，义乌市二
7 0 0 0 平方米，提供房源 1 3 1 套 品房市场销售稳中有降，新增预 手房（含二手住房、非住宅、工
（间），其 中，7 0 平方米以 下 住 售 许 可 61 本（不含变更前），总 业）成交 3771 宗面积 59.3 万平
宅型房源 78 套，25 ～ 40 平方米 预售面积 157.93 万平方米（不 方米，面积同比下降 51.6%。二

宿舍型房源 53 间，床位 260 个， 含其他面积），同比下降39.19%。 手住房成交 3260 宗面积 40.58
配套功能区面积 2443 平方米， 其中，住 宅面积 123.10 万 平方 万平方米，占总成交面积的
项目总投资 1500 万元，是金华 米，同比下降 4 0.65%。 68.43% ；商 业 营 业 房 5.24 万 平
地区首个将住房保障与人才安 方米，占 8.83% ；工业仓储用房
居相结合的园区公寓 综 合 体。 【商品房备案】 2022 年，义乌市 9.79 万平方米，占总成交面积
投用后，人才集聚效果明显，公 商品房备案套数 0.95 万宗，同比 16.51% ；其 他 用 房 3.69 万 平 方
寓出租率 92%，其中 80%是 1 年 下 降 67.66%，备 案 面 积 150.87 米，占总成交面积 6.23%。与上
或以上的长期签约住户。2022 万平方米，同比下降 54.99%。其 年同期相比，二手住房成交比重
年营收 275 万元，租金以外其他 中 ：商 品 房 住宅备案套数 0.81 增长 17.13%。2022 年，二手住房
服务收入占比 19%。 万宗，同比下降69.51% ；备案面 成交面积同比下降 35.46%。从

（张 伟 王 欣） 积100.01 万平方米，同比下降 成交户型看，90～144 平方米的
66.10%。商品房和商品住房备 户型成交比重最高，占 49.91% ；
案均价每平方米分别为 2.19 万 其次是小于 90 平方米户型，占
房地产交易 元和 2.84 万元，分 别 同比下降 比 29.08% ；144～180 平 方 米 占
7.78%和 增 长 16.05%。2022 年， 13.04%，180 平方米以上户型成
商品房合同备案金额 330.31 亿 交比重占 7.97%。从成交区域分
【概况】 2022年，义乌市商品房销 元，同比下降 58.5% ；商品住房 布看，成交面积排名前三的依次
售 0.95 万 宗，同 比 下 降67.66% ； 合同备案金额 284.19 亿元，同 是 稠 城 街 道 6.18 万 平 方 米，北
销售 面积 150.87 万平 方 米，同 比下降 60.7%。备案总额前五 苑 街 道 6.12 万 平 方 米，江 东 街
比下降 54.99%。其中 ：商品房 名的楼盘为下车门悦府 74.08 道 4.42 万 平 方 米，三 者 合 计 成
住 宅 销 售0.81万 宗，同 比 下 降 亿 元、云 潮 府 19.16 亿 元、孝 交面积占全市的 41.2%。
69.51% ；销 售 面 积 100.01 万 平 子祠润府 12.12 亿元、江山云
方米，同比下降 66.10%。商品房 起 11.54 亿 元、湖 畔 荷 院 10.14 【房地产交易会】 2022年7月8—
销售均价每平方米 2.19 万元，商 亿元。按用途分类，商品房备 10 日，由义乌市房地产行业协
品房住宅销售均价每平方米 2.84 案总面积 150.87 万平方米，其 会、义乌市房地产经纪行业协
万元。存量房销售面积 59.30 万 中 ：住宅 100.01 万平方米，占比 会牵 头主办，义乌市 融媒 体中

平方米，同比下降 51.62%，其中 66.29% ；办公楼 6.10 万平方米， 心、金 华日报 报业传 媒中 心联
住宅销售面积 40.58 万平方米， 占比 4.04% ；商业用房 33.83 合承办的“2 0 2 2 义乌房地产
同比下降 35.46%。受理租赁备 万平方米，占比 22.42% ；厂 房 交易会”在国际博览中心A1

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