Page 298 - 《绍兴县志（1990-2013）第一册》

（1990-2013）
SHAOXING XIANZHI

用地管理
中国轻纺城总部经济园区土地用地性质为商业用地，对符合入园条件的企业实行公开出让，企
业竞得土地后由其按规划要求开发建设。
土地竞得人在签订有土地使用权出让合同时，应同时与县建设局签订建设管理协议书，并向县
建设局缴纳每亩 15 万元的履约保证金。入园企业必须严格按照国有土地使用权出让合同和建设

管理协议书约定的用途及要求进行建设并使用。企业建设管理协议书中应明确以下几个要求：
（一）入园企业应在土地竞得后 9 个月内动工建设，三年内竣工并通过县综合验收。
（二）不得改变房屋的使用功能及用途。
（三）入园企业必须有不低于 1/3 建筑面积作为自用，自用部分整体核发房产证、土地证。合同

约定自用以外部分可分割发证。鼓励将非自用部分房产出售、出租给研发、检测、中介服务等有一
定规模的企业。
（四）履约保证金在总部建成并通过县综合验收后方可退还。
激励政策

对中国轻纺城总部经济园楼宇开发建设实行扶持和规费优惠减免：
（一）建设进度奖。投资企业按时开工建设，建设期间连续二年保持原有纳税额度，并按规定时
间竣工、通过县综合验收的，按出让地规模 1 公顷以下的奖励 500 万元、 公顷以上的奖励 600 万元
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作为建设进度奖励资金。

（二）注册贡献奖。对投资企业总部注册到本开发楼宇的设立注册贡献奖。参照绍兴市委发
［2006］112 号文件精神，县外企业按其对地方财政贡献以 300 万元为起点基数，超过部分按 60% 奖
励（房地产企业不含在绍兴县域内开发的房地产税收），县内企业按上年地方财政贡献基数增长超
过当年全县平均增幅以上部分的 50% 奖励；上述奖励资金按年奖励给企业，连续奖励三年为限，由

县财政转给县建设局兑现。涉及《关于促进商贸服务业发展的若干意见》（县委办［2006］127 号）
中的有关奖励政策，中国轻纺城总部经济园同时适用。
（三）规费减免。总部楼宇建设涉及的相关规费，参照县重点投资项目规费减免政策执行。

违约责任
（一）入园企业土地竞得后，超过一年未动土建设的，按照国有土地使用权出让合同约定，依法
收取相当于土地出让金总额 20% 的土地闲置费，满两年未动工建设的，依法收回土地使用权。
（二）入园企业不按照国有土地使用权出让合同约定分割、转让自用部分建筑的，按现时评估
200% 补交土地出让金后方可转让。

（三）入园企业土地竞得，并缴清全部出让金后，一律暂发有效期为 2 ～ 3 年的“临时土地证”，
按建设管理协议书规定在本区域完成工商、税务登记、领取法人营业执照注册并履约后，方可换发
正式土地证、办理房产证。
当时的绍兴县政府在工程建设期间也出台相关补充政策，以支持计划顺利实施。

合理调整项目开竣工期限
自 2007 年 1 月 1 日后竞得土地的“611”建设计划项目，其开竣工时间作如下调整：

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