Page 451 - 《三门县志1989-2013》

第十五编 城乡建设

到落实。完成海游城区山陈、新场、石岩等村；六敖、健跳两镇和机关单位房改的发证工作。销售商品房
1.5 万平方米，交易额 1000 万元。1996 年，完善房产抵押、预售、转让的操作程序。办理房产交易 180 户，
面积 2.62 万平方米，交易额 476.83 万元，征收税款 22 万元。评估所取得 B 级评估资质。
2001 年，房地产形成规模开发，平均预售价 1350 元 / 平方米。办理房产交易 305 件，面积 5.6 万平方米，
交易额 3580 万元；抵押登记手续 1260 件，抵押值 2 亿元；发放房屋产权证 1280 本，面积 40.8 万平方
米。2002 年，商品房价格，到年底上涨到 1780 元 / 平方米。办理产权交易手续 4589 件，房产交易 453
件，抵押登记 1488 件，抵押金额 2.86 亿元。征收契税、房地产税共 416 万元。2003 年，办理新建房屋
产权登记 517 宗，确权面积 16.18 万平方米；办理变更登记 400 宗，房屋产权登记 927 宗，面积 21.2 万

平方米；抵押价值 3.07 亿元，房产交易 366 宗，交易面积 6.23 万平方米，交易额 5149.8 万元，征收契
税 107.93 万元。在全市率先建立物业维修专项资金信息化管理系统，房产档案接收装订 2355 卷，入库
总数达 23690 卷。2007 年，房地产管理共发放预售许可证 6 份，预售面积 10 万平方米。各类房屋权属发
证 4300 件，受理办结房地产交易 203 宗，累计完成房屋面积测绘认定 30 万平方米。有外来房产开发商 8
家。2008 年，房地产开发企业 24 家，发放预售许可证 5 份，预售面积 9.8 万平方米。联合各部门整顿规
范房地产市场秩序。落实《浙江省特业区相关共有设施设备管理办法》，做好物业维修金管理，共收取物
业维修基金 3000 万元。
2011 年，房地产新增投资项目 7 个，建筑面积 41.9 万平方米，批准预售面积 23.5 万平方米、1234 套。
2012 年，房地产开发投资 20 多亿元，新开工项目 7 个，批准湘山公寓、海景风情等 9 个预售项目，面积
43.4 万平方米。2013 年，房地产业完成开发投资 21.78 亿元，其中住宅完成投资 12.38 亿元。

2002 年～ 2013 年三门县商品房销售一览

表 15-4
商品房销售额 商品房销售面积
年份
（万元） 其中住宅 （万平方米） 其中住宅
2002 1363 1363 1.40 1.00
2003 12712 12292 6.46 6.41
2004 23197 20452 9.38 8.27
2005 27040 25837 6.47 6.37
2006 26194 23465 6.71 6.46
2007 30140 21188 8.94 6.88
2008 38881 30229 9.13 7.22
2009 87650 20.19
2010 172600 28.56
2011 119969 107424 21.21 19.32
2012 95393 90562 18.58 18.15
2013 123641 117361 25.64 24.42

公房管理

1989 年，完成公私房登记面积 151.56 平方米，其中单位公房 69.69 平方米，房租收取率 85.5%，应
收 27092.05 元，实收 23187.01 元。公房维修 2000 平方米，清退出公房 650 平方米，解决住房困难户 14

417