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第二节 城镇居住

中华人民共和国成立前，城镇居民住房条件差别很大，富者高墙深宅、花园洋房，贫者住
房简陋破败。1949年，县人民政府接管民国县政府、乡镇公所房产。20世纪50年代，城镇居
民住房仍十分简陋、低矮暗湿、相互紧邻、以泥木瓦房居多。1950年土地改革时，没收房产及
寺庙观庵、教堂等房产为国家直管公房。20世纪50年代初至1963年，公房租金以间为单位

计收。20 世纪 60 年代单位建造简易住房，供职工使用。1964 年起，企业用房租金每平方米
0.085—1.50元。1965年1月，城镇出租100平方米以上338户私有出租房屋计面积47518.9
平方米归政府管理。20世纪70年代开始，城镇开始兴建营业楼，底层商用营业，上层住宅，合
用卫生间，居民住房条件逐渐改善。1978年，城镇居民人均住房面积60平方米。20世纪80
年代随着地方财政和经济实力增长，建房渐多，质量提高。1981年10月起，落实私房改造政
策，至1988年底，退还私改房屋257户，面积23547平方米。1989年8月起，在全市城镇范围

内开展房产登记发证工作，至 1990 年底，完成登记发证面积 372.13 万平方米，占应发证数
66.99%。1993年，城镇实行住房制度改革，将公房按照地段、朝向、楼层，按政策折价出售给
职工。1984年城镇开建，灯塔小区和白云小区，是县城最早的小区。20世纪90年代开始，新
建大批住宅小区，城镇居民居住条件大为改善，居住面积和成套率增加，客厅、饭厅、卧室、厨
房、卫生间、阳台等设施配套齐全，多数居民安装铁制防盗门、窗，室内装饰档次越来越高。

2000年以后，住宅建设向高品位方向发展，布局、建筑风格和小区绿化等有很大改观。不少
居民住宅小区楼宇对讲系统、保安监控系统、电脑网络系统、管道煤气等一应俱全。城镇居
民每套房屋装潢费用多数耗资十几万元，甚至上百万元。2003—2007年，莲都区商品房销售
面积2.24万平方米。2006年12月，白云花苑竣工，是城镇出现最早的别墅区。2007年，城镇
居民人均住房面积24.8平方米。
2010年，房地产开发投资完成额265660万元，商品房销售面积327577平方米，商品房销

售额251526万元。