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永康市志
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第九章 房产管理

民国时期， 县内房地产管理以地产管理为主， 政 房产管理工作逐步走向常态化、 法制化、 规范化。
府未设专门管理房地产的机构， 由税务局办理交易契
税，开征地价税。其间，公产管理虽曾勘丈过土地，颁 第一节 房产
发权证，也只为审定地籍，征赋收捐。中华人民共和
国成立后， 县人民政府对公有房屋实行管理， 同时落
实城镇私有房屋政策， 进行房屋产权产籍登记。１９８４ １９８５年， 对城区房屋开展全面普查。经查城区有
年开始房地产开发。１９８５年实施城镇公有住宅出 住户９９５５户， ３０９４４人，房屋总建筑面积１３７．２２万平
售，推行住宅商品化，搞活房地产市场，新建住宅小 方米，其中居民住宅面积７９．０１万平方米，人均２５．５３
区。１９８５年进行房屋普查，摸清城区房屋基本情况。 平方米。房产分类、用途如表６９１ 、表６９２所示。

表６９１ １９８６年城区房屋用途情况
面积 合计（平方米） 房管公产（平方米） 单位自管产（平方米） 私有产（平方米）
平方米
项目

合计（平方米） １３７２１７２．１３ ９９２４１．３２ ８２７３９８．３８ ４４５５３２．４３
小计（平方米） ７９００５４．６９ ６４８５１．６８ ２９２３９５．３２ ４３２８０７．６９
住 其中集体宿舍
宅 ３７６１５．４２ ２８５５．３５ ３４５６８．３８ １９１．６９
其中成套住宅 ４９３６４．４３ （ ７９５套） ８３６．９８ （ ２１套） ４７２０５．５９ （ ７５０套） １３２１．８６ （ ２４套）

工业、交通、仓库用房 ３２９６７５．７６ １２６９６．１５ ３１３９９３．６０ ２９８６．０１
商业服务用房 １２６４１１．４４ １７７９７．１２ １０００９０．３５ ８５２３．９７
教育、医疗、科研 ５２２４７．２３ ９５１．４４ ５１１２４．３４ １７１．４５

文化、体育、娱乐 １０９５７．７４ ２９８．８４ １０６４３．６４ １５．２６
办公用房 ５５６０１．１１ ２３８６．６４ ５３０５７．２２ １５７．２５
其他用房 ７２２４．１６ ２５９．４５ ６０９３．９１ ８７０．８０
比例 １００％ ７．２３％ ６０．３％ ３２．４７％

表６９２ １９８６年城区房屋用途占有比例 单位： ％
产别／用途 合 计 直管公产 全民单位自管产 集体单位自管产 私有产
合 计 １００ １００ １００ １００ １００
住 宅 ５７．５８ ６５．３６ ３８．５３ ２６．６７ ９７．１４
工业交通仓库用房 ２４．０２ １２．７９ ３２．１３ ５３．７６ ０．６７
商业服务用房 ９．２１ １７．９３ １１．２５ １４．４０ １．９１

教育医疗用房 ３．８１ ０．９６ ７．７７ １．８６ ０．０４
文化体育娱乐用房 ０．８０ ０．３０ １．６２ ０．３９ —
办公用房 ４．０５ ２．４０ ８．３８ １．０７ ０．０４
其他用房 ０．５３ ０．２６ ０．３２ １．８５ ０．２０

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