Page 410 - 永康市志

第六卷 城乡建设
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住宅用房 １９８６年前，人均住房面积较高，建筑 ４５５户，建房７７６６间，其中，住宅２３３４间；建筑面积
总面积７９．０１万平方米， 占各类用房５７．５８％。其中， １９．５５万平方米。１９９９年， 竣工房屋３１８３间， 其中
集体宿舍３．７６万平方米，占４．７６％；成套住宅７９５套， 住宅占地面积３１６５间，建筑面积７．５３万平方米，私

４．９４万平方米，占６．２５％；一般住宅占８８．９９％。农 有产占８９％。
民户居住面积比居民多， 居民居住面积偏少， 居民缺 公积金管理 １９９３年４月１日， 全面建立住房
房有１８０２户， 其中无房户２０户， 不便户８４０户， 拥 公积金制度， 单位和职工的住房公积金上缴比例为
挤户９４２户。旧住宅一般有空院子，通风、采光条件 月工资的５％。１９９５年初，完善了住房公积金政策，
较好。后因住房紧张，用地困难，一些空院子里都盖 对住房公积金的归集、使用、管理、支取、转移等进行
了房子，影响原有房屋的通风、采光，建筑密度高，居 规范。７月起新住房公积金制度实施，变单位按月
住质量降低。 转账交纳公积金为中心电脑特约托收，变银行房信
居住面积 １９８６年，城区各类房屋的建筑总 部记账为中心直接记账到人，提高了公积金管理、使
面积１３７．２２万平方米。其中房管部门直管公房 用、支取、结息的科学性、规范性和透明性。１９９７年
９．９２万平方米， 占７．２３％； 全民单位自管房产６０．４８ ７月， 调整住房公积金上缴基数， 提高两个百分点缴
万平方米，占４４．０８％；集体单位自管房产２２．２６万 交比例。２０００年，住房公积金的缴交比例由７％提

平方米， 占１６．２２％； 私有房产４４．５５万平方米， 占 高到８％， 并规定有条件的单位可以上浮３个百分
３２．４７％。 点，困难企业可下浮３个百分点。
房屋结构 １９８６年，钢筋混凝土结构房屋４．２９ 全市住房公积金个人贷款业务从１９９６年开始，
万平方米，占３．１３％；混合结构６９．８４万平方米，占 １９９８年，在原来的基础上修改了个人住房抵押贷款
５０．９０％；砖木结构４３．０５万平方米，占３１．３７％；其他 办法，全面推行个人住房抵押贷款。２００１年，修改
结构２０．０３万平方米，占１４．６０％。按所有制分，直 住房公积金个人贷款办法，贷款的最高限额从３万
管公房和私有房产的质量比单位自管房差。按层数 元提高到３０万元。２００７年，全市参加住房公积金
分，平房超过２５％， ２～３层占５５．５４％。 管理职工１．７７万人，累计归集住房公积金７．２６亿
居住用地 ２０世纪８０年代中期，县城开始推 元， 发放贷款６．７３亿元， 发放贷款户３９５６户， 办理

行住宅商品化。１９９０～１９９８年，住宅建筑面积以每 公积金提取１．７６亿元。
年１７．６万平方米的速度增长。至１９９８年底， 市区
住宅面积１１２万平方米，人均１３．２平方米。２０００ 第二节 公房
年，市区有居住用地２７５．２万平方米，人均居住用地
３２．３８平方米。居住用地主要分布在解放街两侧和
永康江、南溪两岸。用地类型：九铃路以南、华溪两 公房分直管公房和单位自管公房（简称自管公
侧的居住用地大多为三、四类用地；江南新区居住用 房）。直管公房系中华人民共和国成立后接收旧政
地主要以二类为主，也有少量一类用地。 权的房产和依法征收、私房改造、无主代管、国家投
建筑年代 １９４９年以前建造的占２６．２１％； ２０ 资建设的房产。单位自管公房由机关、学校或全民、
世纪５０年代的占３．０９％； ６０年代占８．４２％； ７０年 集体企业单位等建设的房产。市房管会担负直管公

代占２３．８０％； ８０年代占３８．４８％。按所有制分， ８０ 房的管理职能。
年代前５年建造的房屋在产别房屋中的比重为： 直 房产状况 １９５０年， 由县人民政府接管公房
管公产占８．１３％，全民单位自管产占４４．５２％；集体 ３８００间，面积６万平方米。其中，坐落区、乡镇的有
单位自管产占５２．７２％；私有产占２９．９５％。９０年代 ３００间。土地改革时期，房屋、地基、土地登记给私
古丽镇房屋建设快速发展，改善了住房条件。１９９３ 人所有，县人民政府登记地基有４２３５平方米，俗
年，有３８７户建房屋１８０３间，建筑面积４．８４万平 称公基。有的出租给私人建房。随着城镇建设的
方米。１９９５年有５２６户，建房２９３５．５间，其中，住 发展，直管公房面积不断增加。至１９８８年，全县有
房２７１７间，建筑面积７．９７万平方米。１９９７年，有 直管公房１０．３万平方米，其中，坐落城关镇有９．９２

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