Page 411 - 永康市志

永康市志
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万平方米，其余分布在芝英、古山、石柱、清溪等乡 公房出售 １９４９～１９７８年，房屋交易过户办
镇。公房结构以砖木、 土木为主， 占公房总数７０％ 理， 注重契税收取。１９７８年４月起， 房屋交易过户
以上，完好率不到２０％。用于住宅约占６５％，其余 纳税前，要经房管会进行房屋权属审查。１９８８年

用作商业、教育、卫生等。１９８４年始，解放街十字街 后，全县房屋交易逐步规范。房屋商品化，房产市场
口、 九铃路、 永富路、 胜利街、 华溪东西路、 紫微园等 逐步形成。１９９４年３月， 成立市房产交易管理所。
项目因拆迁、 建设需要， 拆掉一批公房， 使用不少公 对各种所有制的新旧房屋的租赁、 转让、 抵押以及其
基。２００７年，尚有公房５．８６万平方米，在管公基已 他房产流通过程中的各种经营活动实行管理。１９９８
不多。 年１２月，成立永康市房地产价格评估事务所。２００１
管理维修 １９８４年４月，县人民政府发布《加 年８月，设立房地产交易中心，实行房地产评估、交
强公有房屋管理办法》。１９８８年《民法通则》颁布施 易、产权登记合署办公，统一由一个窗口收件，一个
行，对漏管直管公房进行排查，告知当事人前来建立 窗口发放权属证书的一条龙服务办事机制。
房屋租赁关系，追回漏管公房。１９９２年，建立图、
卡、 账， 房屋登记制度。先后三次绘制房屋平面图。 第三节 房管
抄录财政局城关镇土改时期私人房屋登记册档案和

直管公房登记册。后对直管公房进行房屋所有权、
土地使用权进行登记。２００７年对城区公房、公基分 私房政策 落实城镇私房政策，是政府民心工
布状况，绘制了总平面图。 作的一部分。私房落实政策的对象有： １９４９年永康
房管会成立初期，公房维修委托永建公司承办， 解放后、土改前房屋买卖无效户；土改时未办理登记
后来建立了自己的维修队伍，担负公房维修与公房 已作无主处理没收归公或分给他人所有的户；土改
改造、新建的任务。由于公房租金低，难以以租养 后在历次政治运动中被错误没收户； １９６５年被经租
房。经县人民政府批准， １９８５年，将城区部分插花 改造户；“文化大革命”时期因多种原因“自愿赠送、
房出售给租赁户。 动员献交”户等，全县有１４７户。

出租租金 公房出租一般以书面立约为主，居 １９５７年１２月县人民委员会对１９４９年永康解
民用房可向房管部门申请，批准后签订租赁协议，发 放后至土改前地主、 常会买卖的房屋， 根据当时实际
给《 房屋租赁证》。出租房屋按国家统一租金标准， 情况进行了产权处理。１９８４～１９８５年县人民政府
分住宅、商业两种。１９６６年前沿用收取稻谷的数 根据中共中央、省文件精神，制定《关于城镇房产遗
量，计折人民币交纳租金，一间房屋月租金高者１ 留问题的处理意见》。将私有房屋改造起点建筑面
元，低者０．３５元，平均每平方月租金不到０．０２元。 积从８０平方米调整到１００平方米， 低于１００平方米
１９６６年５月县人委下发《关于调整公房赁金的通 以下的经租房产权退还当事人，对全县要求落实私
知》，集体租赁房屋用于生产、营业、办公用房的每平 房政策户进行核查，核查后落实１０４户。其中在“文
方米月租金０．１１元，住宅０．０４元。通过租金调整， 化大革命”时期接管的７２户，经租房２５户、其他
到７０年代末，租金总收入７．９万元。１９８３年县人民 ７户。
政府又下文调整生产、营业、办公用房租金。调整后 县人民政府对落实私房政策，坚持“谁占谁退”

以房屋结构确定基本租金，每平方米月租金０．２４～ 的原则，对于因国家建设需要已被拆除或建设，无法
０．２６元。然后以相应设备的增减率， 使用情况的附 归还原房的， 由拆建单位负责折价付款补偿。对一
加率，营业用房地段的环境率计算租金。１９８８、 些不愿领取补足五年租息及折价补偿款的，经研究，
１９９５年对用作生产、营业、办公的房屋以准商品租 予以专户存入银行。
金的标准再次进行调整，住宅租金根据住房改革办 权籍登记 为了保障房地产权利人的合法权

公室发布标准计收。同时还对公房转租户以参与高 益，全县自１９５１年５月起实行土地、房屋权属登记
出租金部分的租金分配方法进行租赁管理。２００７ 发证制度。１９８８年８月，在城关、芝英、古山、唐先
年实收年租金４２２万元。 等乡镇开展房屋所有权登记， １９９２年９月完成，发

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