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舟山市定海区志
第三节 房地产业概况
1987 年,定海城区有 2~ 15 层住宅楼 279 幢,面积 28.5 万平方米,各类商业、服务网点 695
个,其中旅馆、宾馆、招待所 27 家,床位 4316 个。嗣后陆续新建蓬莱、东港 2 个新村,占地 14 公
顷,5 层住宅楼 70 幢,总建筑面积 11.7 万平方米,住房 1853 套,每套 50~ 60 平方米;1988 年以
后,又陆续新建东港浦、西关、海泳、西管庙、昌东、东关、东园、盛家塘、环南、飞机场、顾家桥、西
园、凉子墩、青岭、义桥、北园等新村。小碶跟建 15 层电力职工住宅,建筑面积 8822 平方米,住
120 户,除步行楼梯,另有电梯和水电、卫生等设备。至 1988 年底,城区实有房屋建筑面积 223.3
万平方米,其中公用房 118.5 万平方米,住宅 104.8 万平方米。1989~ 1992 年,全民、集体投资
2603 万元,建成住宅商品房 7 万余平方米;城乡私人投资 4.39 亿元,建房 261 万平方米。
定海区乡镇房地产开发起步较晚,2000 年以前,很少有成规模的建设项目。2003 年始,各
乡镇(主要是各建制镇)本着“高起点规划、高品位开发、高标准建设、高效益经营”要求,强力推
进乡镇房地产业快速发展,2003~ 2005 年 3 年间,先后开发干 枫花园、金塘千岛海景花园、
马岙步行街、岑港新司前街商住楼、西码头国际海鲜城、白泉万金湖花苑、金塘嘉和公寓等一批
精品楼,开发房地产项目 13 件(次),总建筑面积 10.59 万平方米,其中住宅地产项目面积 9 万
多平方米,占总开发面积的 84.9%。乡镇房地产的开发,对于加快农村尤其是小集镇城镇化建
设、改善农村居民居住条件,起到重要作用。
2006~2007 年,两年间施工面积 274.82 万平方米,至 2007 年底,实际竣工面积 85.91万平
方米。
表 4-4-21 2004 2007 年定海区房地产开发投资主要指标
项目 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年
一、投资额(万元) 5632 7690 7123 23649
1. 按构成分
建筑安装工程 3785 7017 4875 10196
设备工器具购置 4 373 33
其他费用 1843 673 1875 13420
2. 按房屋用途分
住宅 3609 6275 6399 22495
办公楼 30 1
商业营业用房 1312 1223 492 899
其他房屋 681 191 232 255
二、新增固定资产(万元) 1363 7504 9231 2212
固定资产交付使用率(%) 24.2 97.6 129.6 9.4
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