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舟山市定海区志






                                              第三节         房地产业概况



                    1987 年,定海城区有 2~ 15 层住宅楼 279 幢,面积 28.5 万平方米,各类商业、服务网点 695
                个,其中旅馆、宾馆、招待所 27 家,床位 4316 个。嗣后陆续新建蓬莱、东港 2 个新村,占地 14 公
                顷,5 层住宅楼 70 幢,总建筑面积 11.7 万平方米,住房 1853 套,每套 50~ 60 平方米;1988 年以

                后,又陆续新建东港浦、西关、海泳、西管庙、昌东、东关、东园、盛家塘、环南、飞机场、顾家桥、西
                园、凉子墩、青岭、义桥、北园等新村。小碶跟建 15 层电力职工住宅,建筑面积 8822 平方米,住
                120 户,除步行楼梯,另有电梯和水电、卫生等设备。至 1988 年底,城区实有房屋建筑面积 223.3
                万平方米,其中公用房 118.5 万平方米,住宅 104.8 万平方米。1989~ 1992 年,全民、集体投资

                2603 万元,建成住宅商品房 7 万余平方米;城乡私人投资 4.39 亿元,建房 261 万平方米。
                    定海区乡镇房地产开发起步较晚,2000 年以前,很少有成规模的建设项目。2003 年始,各
                乡镇(主要是各建制镇)本着“高起点规划、高品位开发、高标准建设、高效益经营”要求,强力推
                进乡镇房地产业快速发展,2003~ 2005 年 3 年间,先后开发干                            枫花园、金塘千岛海景花园、

                马岙步行街、岑港新司前街商住楼、西码头国际海鲜城、白泉万金湖花苑、金塘嘉和公寓等一批
                精品楼,开发房地产项目 13 件(次),总建筑面积 10.59 万平方米,其中住宅地产项目面积 9 万
                多平方米,占总开发面积的 84.9%。乡镇房地产的开发,对于加快农村尤其是小集镇城镇化建

                设、改善农村居民居住条件,起到重要作用。
                    2006~2007 年,两年间施工面积 274.82 万平方米,至 2007 年底,实际竣工面积 85.91万平
                方米。


                 表 4-4-21            2004 2007 年定海区房地产开发投资主要指标


                               项目                     2004 年        2005 年        2006 年        2007 年

                   一、投资额(万元)                           5632          7690          7123          23649
                      1. 按构成分

                        建筑安装工程                         3785          7017          4875          10196
                        设备工器具购置                           4                         373            33
                        其他费用                           1843           673          1875          13420
                      2. 按房屋用途分
                        住宅                             3609          6275          6399          22495
                        办公楼                              30             1

                        商业营业用房                         1312          1223           492            899
                        其他房屋                            681           191           232            255
                   二、新增固定资产(万元)                        1363          7504          9231           2212
                     固定资产交付使用率(%)                       24.2          97.6         129.6           9.4




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