Page 244 - 舟山市定海区志

舟山市定海区志

运作轨道。嗣后，实施市场化运作的小区逐年增加，且物业管理日趋规范。2003 年，市房管处率先
实施办公楼物业管理，物业管理企业提供 24 小时保安服务、8 小时跟踪保洁、绿化管理养护、水电

等设施保养维修等服务。2005 年，南珍公寓物业管理实行转制。2007 年，全区物业管理企业 37
家，城区物业管理全部纳入市场化运作。

第六节 住宅小区建设

小区建设

小区有三类：一类是全封闭式，小区四周筑有围墙，出入设有门卫，有较完善的全天候服务型

物业管理制度和机构，有专业商业服务网点和医务所、幼儿园、俱乐部、小公园，一个小区就是一
个基层社区（或居委会），高档小区还设有楼道电子眼等安保设施；另一类是松散型小区，几幢或
十几幢公寓房聚集一起，构成一个社区或小区，物业管理归当地社区或居委会；还有一类是十几
层以上的高层建筑，一幢或几幢高楼，几十户或上百户居民，形成一个自然社区（或居委会），实行

全天候物业管理和安保制度。
定海城区， 20 世纪 80 年代始建园林式住宅小区，至 2007 年，先后建成香园新村、西园新村、
东园新村、北园新村、昌东新村、桔园新村（分南北区）、檀树新村（分南北区）、丹桂园、书香苑等小
区 54 个。

小区选介

香园新村 位于环城东路北段东、土城墩胜利村西，属城东街道。占地 6.5 公顷，南宽北窄。
1992 年由市建设开发总公司独家承建，1995 年全部竣工交付使用。有住宅楼 56 幢（含 13 幢小别

墅），建筑面积 7.72 万平方米，行列式布局 4～6 层（不含底层车棚，车棚高 2.2 米），每幢 1～3 单
元，多数 1 梯 2 户，也有 1 梯 1 户，共 963 套（户），每套（户）建筑面积 60～104 平方米。小区南侧
沿河筑 13 幢小别墅，2 层楼，坡屋顶，墨绿色波形瓦。与小区配套建筑有配电房、商店、卫生所、托

儿所、居民委员会等用房 2673
平方米。住宅区水电、煤气、电
话、有线电视等管线一应俱全。
小区西紧依护城河，有香源桥、
开源桥与环城东路、文化路相

通，小区内道路 3～ 4 米宽，均为
混凝土路面。小区绿地面积 2.2
万平方米，覆盖率 40%。1999 年

2 月被命名为省级安全小区示
范点。1997 年被评为国家级优
秀物业管理小区、国家环境保
护达标一级小区。 香园新村

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