Page 376 - 《鹿城区志》

. 268 . 温州市鹿城区志 卷七 城市规划 . 269 .

道和支路系统，明确道路功能，提高运行效率，形 控制在 13.04 平方公里以内，人均城市建设用地为 上，进一步强化自然环境特征，以上陡门、黎明浦 块的链，为小区外向型街道空间。一轴：沿河滨水
成多元化的路网结构和捷运系统，改善整体交通环 59.28 平方米 / 人；七都岛片区城市建设用地总的 和瓯江沿岸为核心，以规划道路为骨架建规划区 绿轴利用自然水环境，形成个模块之间的缓冲带，
境；第四，建设现代化的城市基础设施和高质量的 发展规模将控制在 9.13 平方公里以内，人均城市 “丁”字形加方格网的空间结构框架，并在此框架 布置文化、休闲、娱乐、服务、绿化等功能的公共
公共服务配套设施，保证为城市的对外经济与文化 建设用地为 182.55 平方米 / 人。杨府山—七都岛 上形成“一核”、“一带”、“二区”、“二组团” 设施中心，为小区公共开放空间。东绿新为全区的
交流功能提供完善、便捷、高效的服务；第五，着 片区的人口容量（远景人口规模）限制于土地开 的功能布局。一核：上陡门、黎明浦沿岸为核心的 主核心，布置小学、幼托、社区服务、社区活动、
力塑造城市景观及视觉环境，创造一个具有独特水 发容量。依据规划区可建设用地，杨府山片区人 绿化开敞空间核。一带：以黎明路商业带及其向上 老人公寓、传统商业、新民居、诊所、广场、绿地
乡风格和人文色彩的现代化生态复合型滨江城区。 口容量为 22 万人；七都岛片区人口容量为 5 万人。 陡门浦沿岸延续而形成的精品购物步行商业街。二 等公共设施，形成全区的中心绿肺和小区的公共活
在注重独特的城市空间环境的创造、营造城市性标 该规划公共配套及市政配套设施以人口容量为依 区：沿江路以南，以绿核为界的东西 2 个居住小区。 动中心。西北滨河绿地以休闲、体育活动为主体，
志形象的同时加强规划区内宝贵自然生态资源的保 据进行配置。 二组团：沿江路以北，以绿核为界的 2 个独立居住 布置中学、小学等公建配套，满足市民健身休闲等
护。 组团。 功能要求。六模块：以路网为界，形成六个规模适度、
功围能网杨府山片区：中心城区的重要组成部 ޠ׏ࢧ౵ܿ߃ 整体城市设计网洪殿街区以黎明浦为界，东部 自我消化的模块单元，内部以居住功能为主，强调
分，以旧城为依托，以中央商务区为城市综合功能 范围、面积网洪殿街区位于杨府山片区的西北 属于温州城市特色分区的杨府山文化区，西部属于 生活空间的可交流性，强调社区意识，有足够的户
区，具有生态特色和水乡风貌的现代化滨江生态复 部，紧靠温州市旧城区及新城市行政文化中心，是 杨府山文化区与老城区、中心区的过渡区。杨府山 外空间，在促进开放型的同时又注意保护个人权利。
合型城区。七都岛片区：服务于市区的高级住宅区、 城市东部地区与城市商业中心区联系的必经之地。 文化区为城市重点建设发展区，以发展文化艺术会 配套公用设施控制网主要有幼托、小学、中学、
生态型休闲度假区和教育科研基地。 片区西起车站大道与温州旧城区相连，东至杨府山 展设施为主，形成滨江景观建筑与自然结合，展示 超市（菜场）、垃圾站、公厕、开闭所、配电房、
布局结构网杨府山片区：以杨府山生态公园良 中心商务区，北临瓯江与永嘉县隔江相望，南侧隔 崭新时代形象的特色区；过渡区将重点梳理内部功 变电所、社区服务中心、社区活动中心等。
好的自然景观资源为核心，确定向西、向东至瓯江 黎明路是新城市行政文化中心和杨府山城市公园， 能、街道和水系的组织，加强瓯江滨江亲水绿化环
向南至城市行政文化中心 3 条生态走廊，通过与瓯 总面积 2.92 平方公里。除上陡门浦东部港区以外， 境建设。 ࣸӬڿᄯ ̾̓ ่ਫ਼č؍Ďܿ߃
江滨江绿带、公园、商业和河道绿地等绿化开敞空 均作为规划区，总面积为 2.67 平方公里，其中已规 建议在黎明浦河口建设滨江城市广场，与杨府 路（段）名称网飞霞南路，胜利路，安澜亭，
间的沟通与联系，共同构成滨江生态复合型现代化 划用地 0.29 平方公里在此次规划中视为既定条件， 山、世纪广场、中心区中轴绿带以及三垟水网生态 屯前街，百里西路，人民东路，新村路，西城路，
城区的整体形态；以中央商务区为片区城市结构的 则实际规划范围（以下简称“规划范围”）为 2.38 公园共同形成纵贯南北的城市新区景观轴。 小南路，府前街，天雷巷，和平路，信河街，东门
核心，以其东西向连通杨府山和瓯江的中央绿轴和 平方公里，考虑规划的合理性，在用地结构分析和 土地利用规划网以创造舒适、便利的居住环境 横巷，广场路和三官殿巷东段。
主要道路为基本骨架，形成片区城市空间结构框架， 公共设施配套方面均按照 2.67 平方公里的规划区面 为目标，全面调整规划区土地利用，调整居住用地 目 标网疏解城市交通，形成城市交通网络，
确定片区东西学院东路为片区城市发展主轴，汤家 积核算。 结构，增加配套和绿化用地，搬迁工业、仓储和其 共改造城市道路 9.5 公里，新增城市道路面积 14.5
桥路、沿江路、黎明东路为片区城市次发展轴；主 用地规模网规划总建筑面积为 297.74 万平方 他用地，形成以居住生活类用地为绝对主体的用地 万平方米。改善旧城区用地布局，对布局不合理、
次分明的多元化服务中心，市（区）中心为温州市 米，毛容积率为 1.11。 结构。规划居住用地 119.59 公顷，其中二类居住 对城市有污染、或原用地规模不适应发展，需要外
城市中心商务区，次区级中心为黎明路次区级中心， 人口规模网按照《温州市杨府山—七都岛片区 用地为 101.34 公顷。道路广场用地 50.62 公顷， 迁工厂 50 家。改善配套设施，解决这些街区公共
弥补目前只有市级、基层两级服务设施的现状，主 分区规划》的要求，以及本片区拆迁补偿的实际需 规划绿化用地 50.26 公顷。 设施不足。进一步扩大商业用房面积，共增加商业
要增加商服、文娱功能，居住区级中心为洪殿片、 求，规划控制人口约 7 万人。对居住人口的计算： 建筑面积 56 万平方米，人均 1.07 平方米。增加城
蒲鞋市片、黎明片、蒲州片和蒲州东片，是组织社 中高层住宅按 110 平方米 / 户、多层住宅按 100 平 Ḥ߶ӄ޵௮ฤंᇾ౵ܿ߃ 市绿地面积。较大程度地改善旧城面貌。使已建的
区生活与服务的重要单元。 方米 / 户、多层住宅 + 独栋住宅、别墅用地按 150 面围积网约 99.84 公顷。 道路充分发挥作用。
七都岛片区：以岛中央结合东西向河流为空间 平方米 / 户计、独栋住宅、别墅用地按 180 平方米 原围则网合理利用现有自然环境与人文环境，
核心形成的150米宽城市中央生态绿化走廊为主轴， / 户计，户均人口按 3.2 人计；实际规划的居住人口 延续传统生活空间与生活方式，建造生态平衡性、 Ӛᅟն֡ܿ߃
连通瓯江东西两绿化开敞空间，将丰富的水网和城 约 7 万人。 经济可行性、社会平衡性一体化的现代居住区。 用地范围网北起黎明路，南至划龙桥，路段长
市开敞空间组成一个有机联系的绿色生态通廊，共 原围则网遵循上层次规划要求，保护自然生态 通过模块体系的分散式集中布置，达到节约土地 2550 米，沿线 20 个地块面积为 43.87 公顷，城市
同构筑新型生态岛空间形态；以中央生态绿化走廊、 与提高社区生活环境质量并重，注重社区发展延续 的目的，给工作和居住者带来最佳服务。减少交 道路用地（含桥控制区）面积为 18.36 公顷，规划
30 米～ 50 米纵深的滨江绿带形成的环岛生态“绿 性和认同感，强调规划的可操作性。 通量和基础设施的开发费用，通过模块体系各种 总用地面积为 63.77 公顷。
环”和岛中部生活性环形主干道为基本骨架，将各 目围标网多种城市功能并存、多种居住形态共 功能的就近组合，使城市居住、商业、工业、绿化、 原围则网沿街建筑从内容到形式，均应体现作
功能区串接为一个有机整体，形成片区城市空间结 生的多元化社区；人工景观与自然景观有机融合的 休闲等基本功能一体化。 为跨世纪发展的大城市温州中心的特色，反映城市
构框架。 生态化社区；传统居住文化与现代都市生活完美结 结围构网“一网一轴六模块”。一网：符合城 大门的现代化建设气息。沿路两侧的开发，应突出
用地和人口规模网建设用地控制规模：规划 合的人文化社区。 市功能、均衡分布的道路网，为联系各适宜规模模 商贸、金融等信息聚集功能，通过提高商业服务的
2020 年杨府山片区城市建设用地总的发展规模将 空间结构网在延续分区规划主要构思的基础 容量更好地发挥城市中心土地的利用价值，用回收