Page 433 - 舟山市志（1989—2005）中卷

对经济适用房（普通多层住宅）实行政府指导价，对适宜于高收入家庭购买的高层公寓、别墅等实行市场调
节价。

公房租金及公有房售价 市区公房出售价格及公房基本租金经省物价局审批后执行，2001年公有住房
出售成本价和最低限价未做调整，取消一次性付款折扣出售给职工的房改房价格、公房租金。

1995—000 年 舟 山市 区 出 售公 房 价 格
2
表 4-10-3-18 单位：元／平方米

1995—002 年舟山市区直管公房基本租金
2
表 4-10-3-19 单位：元／平方米· 月

物业管理收费 1996年，定海南珍、香园新村物业管理费标准为：住宅每户（套）每月6～ 8元，别墅

1215元；营业性用房每月1元／平方米，非营业性用房每月0.20元／平方米。1997年，调整定海南珍、桔园、
香园小区物业管理费，住宅每户（套）每月7～12元，别墅15～20元。2000年，出台《舟山市城区物业管理服

务收费管理实施细则》，物业管理服务费包括：物业管理综合服务费、房屋装饰垃圾清运费、停车管理费、代
办服务费、特约服务费。物业管理服务费实行分等级收费。在物业管理业主委员会成立前，由物业管理单位

根据其实际提供的服务内容，对照考核评分表的规定自评，报价格主管部门审核后，作为暂行标准执行。业
主委员会成立后，由物业管理单位与业主委员会对照等级评分表的规定共同协商后，报价格主管部门核准。

具体为：甲级普通住宅0.31～0.45元／平方米·月，别墅0.36～0.50元／平方米·月；乙级普通住宅0.21～0.30元／
平方米·月，别墅0.26～0.35元／平方米·月；丙级普通住宅0.11～0.20元／平方米·月，别墅0.16～0.25元／平

方米·月；丁级普通住宅0.10元／平方米·月，别墅0.15元／平方米·月。实行智能化管理的小区和高层住宅的
物业管理综合服务费标准，根据实际情况另行核准。2005年12月，制定《舟山市城区物业服务收费管理实施

办法（试行）》，普通住宅小区前期物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业、别墅等高标准住宅以及业主
委员会成立以后的普通住宅小区的物业服务收费，实行市场调节价。