Page 1222 - 《三门县志1989-2013》

三门县志（1989—2013）

住房，住好房，多出钱”的原则。
——住房资金管理机制：要理顺住房资金渠道，转换原有的住房资金，把围绕住房生产、经营、消费
所发生的资金集中起来，变无序为有序，使之固定化、合理化、规范化、制度化，建立起住房资金投入
产出良性循环的运行机制。
——房地产市场机制：调整产业结构，开放房地产市场，发展房地产金融和房地产业，把包话住房在
内的房地产开发建设、经营、服务纳入整个社会主义市场经济的大循环之中。
（四）房改基本思路
我县房改的基本思路：提租补贴，分步到位；积极推动售房，鼓励集资合作建房；建立住房基佥，增

加住房供给；实行租、售、建、管相结合；综合配套，转换机制，逐步形成与社会主义市场经济相适应的
新型住房制度。
（五）房改范围
第一步房改范围，东到新港码头，南至石岩，三岔路口，西以上叶桥为界，北达寺后村。在此范围
内所有机关、团体、全民和集体企事业单位的公有住房，均属房改范围（简称房改区）。
二、改革的内容和政策
（一）提租礼贴，分步到位
1．提高公有住房租金
一九九三年起，县镇公有住房都要统一租金标准，起步时采取小步提租不补贴的办法，每平方米使
用面积平均月租金 0.30 元，不补贴；一九九五年以后公有住房租金逐步提高到以三项因素（维修费、管
理费、折旧费）计租，并给租住公房的职工适当补贴；二 000 年公有住房租金力争达到包含五项因素（维
修费、管理费、折旧费、投资利息和房产税）的成本租金计租。通过租金的调整，逐步使租售比价达到
一个合理的水平。
2．超标加租
凡居住公房面积超过规定标准的住户，一律实行超标加租。对多占公房，有私房又占公房的，住户

必须在期限内退出多占的公房，不退的从重加收租金。
（1）住房面积以户计算。一户住房面积总额，包括每个住户一处和多处公房、私房在内。
（2）住房面积超标的检查标准：一九九二年一月一日以前租住的公有住房，按照省委、省政府印发的
《关于清理国家机关干部在建房分房中问题的若干规定》的通知（省委 [1993]15 号）执行。
一般干部、职工每户使用面积不得超过 45 平方米。
县级机关正、副局级及相当于这一级的干部，每户住房使用面积不得超过 50 平方米（包括一九五二
年十二月三十一日以前参加革命工作的老同志）。
县、团级及相当于这一级的干部，每户住房使用面积不得超过 60 平方米。
地、师级及相当于这一级的干部，每户住房使用面积不得超过 70 平方米。
企事业单位领导按县委、县府正式文件规定该享受哪一级就按哪一级标准执行。科技知识界按有关
文件套取。对家庭人口在 5 人（含 5 人）以上的住户，人均使用面积可按 10 平方米计算。
一九九二年一月一日以后租住的公用住房面积控制标准按国务院《关于严格控制城镇住宅标准的规

定》（国发 [1983]193 号文）执行。
每户家庭的住房标准，可按双方职务（级别）高的一方的标准执行。
（3）超标加租办法：住户租住一处住房超过控制面积标准的按现租金实行累进加租。
住户有两处以上公房，而其中有一处公房的面积已达到住房面积标准的，其它住房一律限期退出。
逾期不退的，其超标部分使用面积按商品租金累进计租。住户有两处公房，每处公房都未达到规定住房
使用面积标准的，应将两处公旁使用面积相加，按一处住房现租金累进加租处理。

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