Page 1223 - 《三门县志1989-2013》

丛 录

凡住户在县城房改区范围内有私房．并且建筑面积已达到标准的，租住的公房一律退出。若不退出，
按商品租金累进计租处罚。
3．减免补的规定
调整公房租金后，对离休干部及配偶，在规定面积标准之内，提租补贴后净增支部分，给予减免补照顾。
民政和劳动部门确认的社会救济户，特等和一等残废军人、非在职优抚户、享受抚恤待遇生活困难
的烈属、生活特殊困难的职工等，在住房规定面积标准以内，提租补贴后增支的，可给予减免补照顾。
减、免、补助的支出额要严格控制，减免补时间一般不超过三年。
（二）出售公有住房

住房制度改革的重要措施之一，是积极推动职工、居民购买新旧公有住房，正确引导群众消费，筹
集资金，加快解决住房困难。
1．购房对象和条件
凡具有县城常住户口、符合购房条件的职工，均可购买公有住房。购买公用住房，以自住为目的，
夫妻双方只能限购一套住房。
在县城房改区范围内有私房（建筑面积已达到国家规定标准）的干部、职工、居民不得购买公有住房。
新建公房和腾空的旧公房，应实行先卖后租的原则，并优先出售给本单位无房户、住房困难户和符
合分房条件的职工和居民户。
已出租的旧公有住房，凡符合购房务件的原住户可优先购买。．
2．住房出售范围
县城房改区内公有住房，指单位自管房和直管房，除规定不能出售的以外，均可向职工出售。
3．住房出售的评估
新旧公有住房出售前，必须坚持“先评估，后出售”的原则。任何单位不得未经评估就擅自出售公
有住房，住房价格评估工作由房改部门牵头，组织物价、国有资产和房地产行政主管部门联合办公。对
国有住房出售，采取住房产权单位申报，共同评估，联合审核，统一批复的办法。

4．住房出售的价格确定
出售住房分标准价、综合价和市场价三种不同价格。
（1）标准价：
新建公有住房（指一九九二年一月一日及以后投入使用的住房）的标准价，每平方米建筑面积为 240 元。
公有旧房按重置价在新折扣计算，具体办法按浙房改（1992）5 号文执行。
在房改起步阶段，按标准价计价时，征地和拆对补偿费可暂由单位适当负担，可掌握在每平方米
40—60 元之间。按标准价购买的新旧住房，购房者只有部分广权。
（2）综合价：
新房综合价为每平方米建筑面积 280 元，旧房综合价按重置价成新折扣计算。购房者按综合价购买
的住房，购房者拥有全部产权。
（3）市场价：
按当时当地物价部门核准的市场价计价。按市场价购买的住房，购房者拥有全部产权。

5．公有住房出售的控制建筑面积标准
住户购买公有住房，在规定住房面积以内的，可按标准价或综合计价；超过规定住房面积的部分，按
市场价计价。出售公有住房的面积按建筑面积计算。职工按标准价购买公有住房面积标准按国务院国发
（1983）193 号文件规定执行；按综合价购买公有住房的建筑面积按以下标准控制：
（1）一般干部、职工 60 平方米以内；
（2）正、副局级及相当于这一级的 70 平方米以内；

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