Page 719 - 《长兴县志（1988-2012）》（上册）

第十三编 建筑业 房地产业

续表13-3
获奖 建筑
优质工程奖名称 获奖工程 结构层次 建设单位 施工企业
年份 面积
长兴县中医院病房
2011 框架11层 36400 长兴县中医院 浙江大东吴集团有限公司
综合楼工程
浙江长兴农村合作 长兴县农村合作
2012 框架11层 5300 宁波建工股份有限公司
银行综合楼 银行
长兴县龙山新区 长1770米、 长兴永兴建设 浙江长兴市政工程
浙江省市政金奖 2011 63700
12号道路工程 宽36米 开发有限公司 有限公司
说明：资料来源于县建设局

第二章 房地产业

1987 年，长兴县房地产业真正开始起步，全年完成房地产开发投资 302 万元，商品房施工面积 1.75
万平方米，竣工商品房面积 1.33 万平方米，销售商品房面积 0.77 万平方米，实现销售额 241.55 万元。
1995 年，随着城镇住房制度的深化改革，住房商品化、社会化速度加快。1999 年，兴起旧城改造和房地
产开发热潮，外地开发企业开始陆续进入长兴。进入 21 世纪后，住房建设由单一多层商品住宅向商住
楼、小高层、高层、公寓、排屋、别墅等多种形式发展，以满足多层次消费人群需求。2012 年，全县房地产
市场总体保持平稳发展态势，全年完成房地产开发投资 59.42 亿元，商品房施工面积 414.21 万平方米，
竣工面积 50.12 万平方米，销售面积 53.21 万平方米，销售额 34.2 亿元。该时期，全县落实各项政策和
措施，不断加强房地产市场监管，保障房地产行业健康有序发展。

第一节 房地产开发

1984 年之前，全县居民住宅均为自建或单位联建。1984 年起，长兴房地产业开始起步，商品房开发
建设实行计划开发、政府定价销售办法，县计划经济委员会下达年度商品房开发销售指导性计划，房地
产开发企业按计划开发建设，按县物价局核定价格销售。同年，县房管处住宅经营公司开发建设第一个
商品房住宅小区——龙潭湾建设桥小区。
1987 年，是长兴房地产业真正起步之年，全县完成房地产开发投资 302 万元，商品房施工面积 1.75
万平方米，其中住宅面积 1.4 万平方米，竣工商品房面积 1.33 万平方米，其中住宅面积 1 万平方米，销
售商品房面积 0.77 万平方米，其中住宅面积 0.43 万平方米，销售额 241.55 万元。1988 年，根据国务院
《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》的要求，县政府出台《长兴县城镇房屋产权登
记发证实施办法》，建立长兴县房地产交易所，助推长兴房地产业发展。1992 年，取消商品房开发销售
指导性计划，由房地产开发企业根据市场情况自行开发建设。1995 年，县政府出台《长兴县深化城镇住
房制度改革实施方案》，将住房实物福利分配方式改变为按劳分配为主的货币工资分配方式，建立公积
金制度，发展住房金融，建立规范化房地产交易市场。1999 年，长兴迎来房地产开发建设第一波高潮，
外地开发企业陆续进入长兴，房地产投资开发快速增长，商品房销量、价格呈现快速上升趋势，市场交易
活跃。2004 年，受国家房地产市场调控政策影响，长兴商品房销售同比下降 30%。2005 年，国务院发布
《关于切实稳定住房价格的通知》(简称“国八条”)，进一步加大宏观调控力度，央行连续两年上调金融机
构存贷款基准利率。2006 年，全国房地产市场由卖方市场向买方市场、由以增量市场为主向以存量市

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