Page 268 - 武义县志（1986-2005）

·200· 第四编 城乡建设

房地产抵押登记 1995年6月，国家担保法颁布，公民、法人或其他组织向银行贷款，应当以其合
法的房地产以不转移占有的方式，向抵押权人提供债务履行担保。从此，武义县各商业银行逐步推行
房地产抵押贷款业务。1997年5月，建设部公布《城市房地产抵押管理办法》，使房地产抵押登记逐步
走向规范。从1995年到2005年，共办理抵押登记27501宗，抵押登记面积1700.8万平方米，抵押物评估

价值1146335.6万元。

第三节 房地产产权登记发证

1986年3月，第一次全国城镇房屋普查工作结束，根据建设部关于开展城镇房屋所有权登记和核
发产权证工作的部署，武义县于1986年6月建立了“城镇房产产权登记核发产权证领导小组”，并设办
公室，着手开展房屋产权登记发证工作。是年共举办3期房产登记员培训班，印发私有房产登记申请书
1894份，单位房产登记申请书1600份。至1990年年底，共登记各类房产148万平方米，绘制并核发产权

证4028本，计102万平方米。1990年以后登记和发证工作继续进行。
1991年上半年，接省建设厅和金华市房管局关于开展城市房屋产权产籍管理达标考核活动的通
知，柳城、桃溪、王宅、履坦、桐琴5个镇当即建立了“房屋产权登记发证办公室”，经过近半年的努
力工作，5个镇的发证率达到87%。次年5月，通过了金华市检查组的考核验收。根据建设部和浙江省

的有关文件规定，1999年，全县房屋产权证开始验换证工作，把旧证统一换成新的房屋权属证书。至
2005年共验换旧证10435本。
2001年1月18日，县房管处办证大厅正式投入使用。2002年10月，成立了东皋房管所。2005年5
月，为了加强对工业功能区企业的服务，房管处办证大厅开辟了办证“绿色通道”，急事急办，特事

特办。7月又实行值班主任轮流值班审批制度，缩短了办证所需时间。至2005年年底共核发房屋产权证
1931本，发证面积95.43万平方米。
2005年5月，国务院办公厅转发国家建设部等7部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》后，全国各
地出现了“办证热”。至2005年年底，全县累计核发房屋所有权证50190本。发证面积为1485万平方米。

第四节 直管公房管理

直管房租金管理

1987年3月，县房管处开展租金核算工作。对每套公房，每个承租户都建立租金卡，每月编制租金
核算报表，填报该月基数租金、应收租金、实收租金、欠收租金等项目。是年租金收缴率达98%，并
追缴以前年度的欠租2743元。
1989年6月，为了把公房租金价格纳入价值规律轨道，实现以租养房；从7月份开始，对非住宅公

房租金标准再作适当调整。调整后的租金价格见下表：

表4-13 1989年公有非住宅房产基本租金表

房屋 等级 基本租金 房屋 等级 基本租金 房屋 等级 基本租金
结构 （元／平方米） 结构 （元／平方米） 结构 （元／平方米）
钢混 一 2.47 砖木 一 2.49 泥木 二 1.83
砖混 一 2.30 砖木 二 2.14 泥木 三 1.61