Page 266 - 武义县志(1986-2005)
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·198· 第四编    城乡建设


                  2005年年初,武义房地产开发仍继续快速增长。前几年拆迁后拍卖的土地基本上由房地产开发商
              所购。由于部分开发商取得土地后资金不到位不及时开发,开发商发布不实价格和销售进度信息,供
              求双方信息不对等等原因,商品住宅价格继续大幅上升。
                  2005年5月11日,国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》

              (简称“国八条”),其中规定:禁止商品房预购人将购买的未竣工预售商品房自行转让;并从2005
              年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。国务
              院关于加强房地产市场调控、稳定住房价格的重要政策颁布以后,房地产投资规模过大、住房价格上
              涨过快等问题得到初步遏制,特别是投机性炒房行为受到了有效打击。自2005年6月起,房地产热有所

              降温,销售总量明显下降,商品住宅价格涨势放缓。
                  2005年,武义县有本地房地产开发企业20家,其中二级资质2家,三级资质6家。另有外地在武义
              企业8家。房地产开工面积30万平方米,发放商品房预售证18份,预售建筑面积26万平方米,销售建
              筑面积8.8万平方米,完成商品房销售合同备案1300份,竣工建筑面积9万平方米。2005年竣工和在建

              的房地产开发项目主要有:明招国际大厦、温泉假日酒店、宏马时代广场、信华·西溪华庭、武阳
              广场·阳光华庭、江南明珠、武阳名筑、宏福·仙霞人家、浅水湾花园、望江公寓、春江花园、金
              厦·银湖花园等。
                  1986年~2005年,武义城镇居民的居住条件得到较大改善,武义城镇住房的拥有量从1985年的

              64.37万平方米,发展到2005年的568.1万平方米,增长7.83倍。城镇居民人均居住面积从1985年的7.09
              平方米,提高到2005年的43平方米,农村居民人均住房面积2005年达48.7平方米。

                  表4-11                         2005年房地产开发企业一览表

                           企  业  名  称               资质等级         法人代表         成立时间         注册资金(万元)
                 浙江宏福房地产开发有限公司                        二级          徐子福          1995-03          2018
                 浙江振兴方华房地产开发有限公司                      二级          夏华松          1998-05          2000
                 武义县汇丰房地产开发有限公司                       三级          邹春明          1996-07          2000
                 武义县家园房地产开发有限公司                       三级          王伟全          2001-03          1000
                 武义灵星房地产开发有限公司                        三级          梅子元          2001-05          2015

                 金华永达房地产开发有限公司                        三级          陈祖旺          2001-05          2000
                 武义南苑房地产开发有限公司                        三级          陈森棋          2000-02          1000
                 金华龙厦房地产开发有限公司                        三级          刘飞扬          1995-10          1032
                 武义县房地产开发有限公司                         四级          朱拥军          1999-05          1008
                 武义国华房地产开发有限公司                        四级          王国华          1984-05           500
                 武义县鸿基房地产开发有限公司                       四级          陈建平          1996-03           500
                 武义县武川房地产开发有限公司                       四级          张国强          2000-03           500

                 武义县武阳房地产有限公司                         四级          张晓红          1996-05           500
                 武义金灿房地产开发有限公司                        暂定          应刚建          2004-02          2000
                 武义温泉假日置业有限公司                         暂定          应济安          2003-03          3000
                 武义县祥新房地产开发有限公司                       暂定          梅爱梭          2004-05           500
                                                                  胡荣达
                 武义紫金房地产开发有限公司                        暂定                       2001-10           520
                                                                  杨伟祥
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