Page 266 - 武义县志（1986-2005）

·198· 第四编 城乡建设

2005年年初，武义房地产开发仍继续快速增长。前几年拆迁后拍卖的土地基本上由房地产开发商
所购。由于部分开发商取得土地后资金不到位不及时开发，开发商发布不实价格和销售进度信息，供
求双方信息不对等等原因，商品住宅价格继续大幅上升。
2005年5月11日，国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》

（简称“国八条”），其中规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工预售商品房自行转让；并从2005
年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。国务
院关于加强房地产市场调控、稳定住房价格的重要政策颁布以后，房地产投资规模过大、住房价格上
涨过快等问题得到初步遏制，特别是投机性炒房行为受到了有效打击。自2005年6月起，房地产热有所

降温，销售总量明显下降，商品住宅价格涨势放缓。
2005年，武义县有本地房地产开发企业20家，其中二级资质2家，三级资质6家。另有外地在武义
企业8家。房地产开工面积30万平方米，发放商品房预售证18份，预售建筑面积26万平方米，销售建
筑面积8.8万平方米，完成商品房销售合同备案1300份，竣工建筑面积9万平方米。2005年竣工和在建

的房地产开发项目主要有：明招国际大厦、温泉假日酒店、宏马时代广场、信华·西溪华庭、武阳
广场·阳光华庭、江南明珠、武阳名筑、宏福·仙霞人家、浅水湾花园、望江公寓、春江花园、金
厦·银湖花园等。
1986年～2005年，武义城镇居民的居住条件得到较大改善，武义城镇住房的拥有量从1985年的

64.37万平方米，发展到2005年的568.1万平方米，增长7.83倍。城镇居民人均居住面积从1985年的7.09
平方米，提高到2005年的43平方米，农村居民人均住房面积2005年达48.7平方米。

表4-11 2005年房地产开发企业一览表

企 业 名 称 资质等级 法人代表 成立时间 注册资金（万元）
浙江宏福房地产开发有限公司 二级 徐子福 1995-03 2018
浙江振兴方华房地产开发有限公司 二级 夏华松 1998-05 2000
武义县汇丰房地产开发有限公司 三级 邹春明 1996-07 2000
武义县家园房地产开发有限公司 三级 王伟全 2001-03 1000
武义灵星房地产开发有限公司 三级 梅子元 2001-05 2015

金华永达房地产开发有限公司 三级 陈祖旺 2001-05 2000
武义南苑房地产开发有限公司 三级 陈森棋 2000-02 1000
金华龙厦房地产开发有限公司 三级 刘飞扬 1995-10 1032
武义县房地产开发有限公司 四级 朱拥军 1999-05 1008
武义国华房地产开发有限公司 四级 王国华 1984-05 500
武义县鸿基房地产开发有限公司 四级 陈建平 1996-03 500
武义县武川房地产开发有限公司 四级 张国强 2000-03 500

武义县武阳房地产有限公司 四级 张晓红 1996-05 500
武义金灿房地产开发有限公司 暂定 应刚建 2004-02 2000
武义温泉假日置业有限公司 暂定 应济安 2003-03 3000
武义县祥新房地产开发有限公司 暂定 梅爱梭 2004-05 500
胡荣达
武义紫金房地产开发有限公司 暂定 2001-10 520
杨伟祥