Page 710 - 《舟山市志（1989—2005）》上卷

花小区同时获省物业管理示范小区称号。2000年，全市有24个住宅小区实施规范化物业管理，住户1.34万户，
房屋建筑面积115.5万平方米。2001年，定海香园小区物业管理率先与街道、居委会脱钩，成立小区物业管理

有限责任公司，实施企业化管理，步入市场化运作轨道。此后，实施市场化运作的小区逐年增加，且物业管
理日趋规范。2003年，市房管处率先实施办公楼物业管理，由物业管理企业提供24小时保安服务、8小时跟踪
保洁、绿化管理养护、水电等设施保养维修等服务。2005年，原由政府代管的定海南珍公寓物业管理实施转

制；至此，定海、普陀城区内物业管理全部纳入市场化运作。至年底，全市有物业管理企业47家，其中市区
37家，岱山6家，嵊泗3家，普陀山1家；从业人员2000余人，管理项目218个，管理房屋建筑面积903.32万平
方米，其中住宅740.34万平方米，办公楼79.79万平方米，商业用房37.55万平方米，其他45.64万平方米。

白蚁防治

1989年，市及普陀区分别设有市白蚁防治所和普陀区白蚁防治站，负责定海、普陀城区白蚁防治。1997年

开始，白蚁防治范围逐步从城区扩大到乡镇；防治对象从旧有各类房屋建筑、水库、堤坝、园林、通信电缆
和船舶等，增加到新建房屋和室内装饰装修预、防治。1991—005年，市白蚁防治所破灭白蚁巢穴45个，灭
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治面积30万平方米，新建房屋和房屋装修预防（白蚁）面积960万平方米；1989—2005年，普陀白蚁防治站
破灭白蚁巢穴52个，灭治面积26万多平方米，新建房屋等预防面积700余万平方米，防治白蚁水库堤坝2座。

2005年，市及普陀区有白蚁防治从业人员200余人，其中专业技术人员20人。

第 九 节 住 房 制 度 改 革

1988年4月，成立舟山市住房制度改革领导小组，下设办公室，住房制度改革逐步启动。1990年1月起，

全市城镇职工停止住房实物分配。1992年，制订《舟山市住房制度改革实施方案（草案）》；是年8月，成立
舟山市住房基金管理中心（1999年更名为市住房资金管理中心），与市住房制度改革办公室合署办公。次年
3月，住房制度改革实施方案公布实施，按照国家、集体、个人共同负担原则，发展住房投资和建设体制，扩

大资金来源，增加住房供给；改革公房低租金和无偿分配制度，坚持租、售、建并举，提高公房租金；实行
新房新制度，鼓励购房，促进建房；转换传统体制下的运行机制，逐步建立体现社会主义市场经济要求的新
的住房制度和运行机制，实行住房商品化；租售结合，以售为主，买房给优惠，租房给补贴；分步提高公房

租金；继续提倡集资建设；推行公积金制度，建立各级住房基金。到20世纪末，公房租金计租标准达到包括
维修费、管理费、折旧费、投资利息和房产税5项因素的成本租金水平；解决人均居住面积4～6平方米的住房
困难户，住房成套率80％以上，大部分危房、简易住房得到改造，基本上实现每户有一套经济适用住宅，人
均居住面积达9.5平方米以上。

1993年6月1日起，定海、普陀两区实施提租补贴和公积金制度；7月1日起，实施租赁保证金缴交工作；8
月1日起，实施公有住房出售办法。1993—994年，公有住房出售2.62万套，房屋建筑面积140.01万平方米。
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