Page 693 - 《绍兴县志（一）》

房租 民国时期，公产多为机关、社团、学校自行管理，免租使用。私房有出租、典租两
种，一般收取“押租”，政府课以房捐。三十五年（1946）前后，房租上提，城区尤甚，政府拟订
房屋租赁纠纷调解办法，施行省颁禁令。10月，县公有款产管理委员会规定，增加租额须
经收租员调查办理。三十七年10月，县参议会第一届八次大会第三次会议通过修正房租
最高标准暨实施暂行办法，规定凡以米计租均改以金圆计，并自11月起每石白米折20
元；月租最高每开间直进（指市房店面，每间直入所有房屋而言，不论内部为两进三进，均
以一开间论）不超过金圆40元。
建国后，经历“以租养房”到“低租制”变化。 由房管部门负责公房租金收交。1958年
后，城区房租委托居民委员会协税员代收，单位由银行按季托收。1962年，建立协租网。至
1963年末，县房地产管理委员会结余29. 22万元，城关镇房地产管理委员会分会结余
11. 23万元。1985～993年全县应收房租801. 45万元，实收799. 62万元，平均收交率达
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99.77％。
从1985～993年，直管房中非住宅用房房租，经4次调整：1985年起，凡自筹资金新
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建或翻建之非住宅用房按成本计租。一般砖混结构房屋，每平方米月租1.10～.42元。按
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用途、质量、座落差异，分等定租。1986年1月，对生产、营业及附属用房，房租由折旧、维
修、管理费、税金、利息五项因素构成，砖混和砖木结构各分四等，按等计租，月租每平方米
0. 20～. 77元，平均由0. 073元，调整到0. 376元，全县14. 7万平方米单位用房，年可增
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租40余万元。1988年4月，非住宅用房房租，由按使用面积，改按建筑面积计价。1992年
11月，根据省关于公房房租按折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税等五项成本租金
计租和“公有非住宅房屋实行成本租金和商品租金”规定，对建筑面积 11.93万平方米非
住宅用房房租，进行调整，月租每平方米0. 74～. 29元。平均由每平方米0. 376元，调整
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到1.07元，年增收房租94.90万元。
公 房 维 修
民国时期，政府机关、社团、学校、公益事业单位、庵堂庙观等使用房屋，均自行组织维
修。
建国后，单位自管房修缮自理，直管公房由房管部门统一修缮。

队伍 1956年前，由市建筑工会泥、木、石、竹等分会承揽房屋建筑和修缮业务。1962
年7月，城区4个街道分设民房修建站，维修城区公私房屋。房管部门1975年前，无直属

房修队伍，有关公房维修业务，均自备材料，向社会临时找泥、木工匠，以工计酬。是年10
月，由城关镇泥木社和王坛建筑社为主组成公房修建工程队。1979年7月，改房管会住宅
建筑工程队。1980年12月，城区和乡镇分别组建房产管理所，负责公房修建。1982年3
月，住宅建筑工程队改为住宅建筑工程公司，并抽调近百名泥、木工匠，充实街道房修力
量。1983年后，乡镇公房维修多请专业修建队伍。
实绩 1965～ 1983年，城区投入公房维修资金890. 95万元，计小修养护16. 18万户
次，大中修53.41万平方米，危房改翻建6.81万平方米，小搭小建1.4万平方米。