Page 396 - 《三门县志1989-2013》

三门县志（1989—2013）

征用土地区片综合价

未实施征用土地区片综合价前，土地征用补偿标准为县城（最佳地段）每亩最高不得超过 4.5 万元，
其它地方每亩不得超过 2 万元。2003 年 12 月 30 日开始，在全县范围内征用土地实施区片综合价。全县
区片划分为五级，海游镇一级一类 3.5 ～ 4.0 万 / 亩，一级二类 1.75 ～ 2.0 万 / 亩。其他乡镇一级一类
2.5 ～ 3.0 万 / 亩，一级二类 1.25 ～ 1.5 万 / 亩不等。2005 年又进一步完善征地补偿标准的测算成果，
并经省政府同意后上报国土资源部。2009 年 4 月 29 日对征地补偿标准再次进行补充和完善。调整后征地
区片综合地价分为五个级别，涉及全县 14 个乡镇，补偿标准为一级 5 万元 / 亩，二级 4.2 万元 / 亩，三

级 3.8 万元 / 亩，四级 3.4 万元 / 亩，五级 3 万元 / 亩。2012 年 3 月 6 日，将 2009 年调整的征地区片综
合地价予以重新公布。

城镇基准地价

1993 年 5 月，首次开展土地定级与基准地价估价工作。之后，随着经济社会的发展和城市基础设施
条件的改善，以及房地产、土地市场的动态发展，分别于 1999 年、2002 年、2009 年进行 3 轮的更新工作，
现行基准地价基准日为 2009 年 1 月 1 日，于 2011 年 7 月 1 日起组织实施。城镇基准地价应用于土地出让、
转让、抵押、清产核资、企业改制等宗地评估及管理方面。

2011 年三门县用地级别基准地价表

表 13-6 单位：元 / 平方米
级别 商服用地基准地价 住宅用地基准地价 工业用地基准地价
一级 5800 2400 550
二级 3410 2180 420
三级 1900 1560 350
四级 1290 920 290
五级 850 600 250
六级 580 440 220
七级 420 360 200

乡镇级别基准地价
健跳镇、六敖镇、沿赤乡及沿海工业城分成四级，蛇蟠乡、横渡镇分为二级，其它 9 个乡镇均分为
三级。最高珠岙镇一级商业用地基准地价 1200 元 / 平方米，住宅用地基准地价 365 元 / 平方米，工业用
地基准地价 220 元 / 平方米。最低横渡镇一级商业用地基准地价 295 元 / 平方米，住宅用地基准地价 155
元 / 平方米，工业用地基准地价 150 元 / 平方米。

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