Page 621 - 莲都区志

第十三编 房地产业 · 573 ·

第二章 房地产改革

第一节 私房社会主义改造

中华人民共和国成立前，房产为私人所有。1949年后，城镇没收、征收房屋及无主房屋
建筑面积 13.67 万平方米，其中住宅 4.1 万平方米，由政府部门进行清理登记，澄清产权归

属。1953年，成立县房地产管理委员会，简称房管会。
1964年，根据国务院、省政府和县政府的文件规定，对城关、碧湖两镇私有租房进行社会
主义改造，共改造和接收了出租私房333户，计47581.7平方米。1965年，县城关镇私有房屋
出租纳入社会主义改造的有301户，计建筑面积42650平方米。1979年，对城关、碧湖两镇房

屋进行普查，共有房屋88.7万平方米，其中直管公房77.12万平方米，私房26.83万平方米。
1979年，县房管会改为房地产管理处，属城乡建设环境保护局管理。1980年后，先后落实处
理了47户，面积10568平方米。1981年10月，落实私房改造政策，至1988年应处理297户，已
退房屋面积2.71万平方米。1982年落实私房改造政策，至1985年共落实224户改造私房，退
房18.587万平方米，同时落实了历史遗留问题43户，退房4700平方米。

第二节 住房制度改革

公房承租

1986年12月，市政府颁布《丽水市公有房产管理办法》，全市共有677户签订租赁合同，
有建筑面积3.34万平方米。办法规定，承租直管住宅公房必须同时符合以下条件：.市区非
1
农业常住居民户口且实际居住，并单独立户的家庭；.家庭人均住房面积在15平方米以下；
2
3.家庭人均经济收入低于统计部门公布的上一年度市区职工人均工资。申请承租直管公房
须到市房屋管修所办理相关登记、审批手续，经审查符合入住条件后予以安置。直管公房的
租金标准由市房改办确定。

1992 年 5 月，地区行署发文成立地区住房制度改革领导小组办公室。8 月，为加强公有
住房出售资金管理，成立地区住房基金管理中心。1993年，地区住房改革委员会办公室与地
区住房基金管理中心合署办公。1999年，停止住房实物分配，实行住房分配货币化和经济适
用住房分配。2002年2月，市住房改革委员会办公室与市住房基金管理中心由市政府办公室

管理划归市计划委员会管理。2003年，开始办理市区私房租赁登记。2006年，随着国家保障
性住房政策的调整，市本级将经济适用住房供应对象调整为市区低收入住房困难家庭；限价
商品住房供应对象调整为市区机关事业单位干部职工。2008年，为促进市房地产市场持续
发展，改革限价商品住房实物分配制度，规定停止限价商品住房实物分房，实行限价商品住
房价差补助。2008年10月，市住房改革委员会办公室成建制由市发展与改革委员会划转市