Page 625 - 莲都区志

第十三编 房地产业 · 577 ·

2007年开始到2010年整体呈下降趋势。2007年，金融危机。2008年，市区房地产资金断链，
市区商品房销售面积从 49.78 万平方米下降到 23.83 万平方米。销售低谷更为明显。2009
年后，商品房销售形势又开始回暖，当年市区销售商品房面积59.38万平方米。2010年市区

销售商品房面积 32.52 万平方米。2001—2010 年，市区商品房销售面积累计为 343.36 万平
方米。
商品房价格 2000年开始，市区商品住房销售价格也逐年以较大幅度上升，当年市区商
品住宅平均销售价格为 1700 元/平方米。2001 年突破 2000 元/平方米，达 2068 元/平方米。

2003 年突破 3000 元/平方米。2005 年达到 4065 元/平方米。2006 年为 5066 元/平方米。
2007年市区商品房均价达到7085元/平方米，为历年来涨幅最大的一年。2008年达8553元/
平方米。2009年为8657元/平方米。至2010年，商品房房均价9189元/平方米以上。
小区简介

灯塔小区 东临灯塔新村，南靠丽阳路，西依桥苍路，北接人民街。为丽水最早建成小
区之一。总建筑面积 16.48 万平方米，其中住宅建筑面积 15.13 万平方米。小区配置占地
5900平方米的灯塔公园，以及菜场等其他配套设施。
白云小区 东临大洋路，南靠丽阳路，西依中山街、北接人民路。1988年，由市房屋建设

开发公司开发，为丽水最早建成小区之一。总建筑面积15.98万平方米。共有住户2900户。
建有综合商店、小学、幼儿园等。
怡景花苑 西临花园路，东连宇雷路，南接卢镗街，北依囿山路。用地10.04万平方米，
总建筑面积13.38万平方米。共有住户829户，为22幢多层和6幢小高层组成。小区绿地面
积41616平方米，绿地率41.6%。配套设施有会所、幼儿园和大型停车库。是市区第一批园林

式住宅小区。2008年，被住建部和中房协评为“首届中国广厦奖”。
白云花苑 位市区北、白云森林公园南。占地面积24万平方米，总建筑面积11.92万平
方米，其中住宅面积 10.80 万平方米，有住户 460 户。小区住宅建筑集多体、联体、山地公寓
于一体。主要设施有会所、山顶公园、网球场、中心广场、儿童乐园、游泳池等。2008年、2009

年，荣获“浙江省优秀园林工程金奖”。
阳光城 位市区西南、紫金路和丽阳路交界处。总建筑面积15万平方米，绿地面积2万
平方米，为市第一个人车分流商住小区。由 31 幢多层和高层组成，共有住户 863 户。2004
年、2006年被评为浙江省十大经典楼盘，2007年被评为园林式住宅小区。为浙江省物业管理
示范小区。

绿洲花苑 位于市行政中心西侧。占地7.09万平方米，总建筑面积11.07万平方米，幢
多层和高层组成，有住户856户。道路布局设计实现人车分流，小区建筑密度为16％，绿化率
为普通住宅小区的2倍。2009年，获“浙江省优秀园林工程金奖”。
宁和苑 北靠北环路，南临宇雷路，东连天宁新村，西接水木清华苑。用地5.05万平方

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米，总建筑面积9.01万平方米，其中住宅面积7.26万平方米。建有7幢住宅楼、幢物业管理
用房。有住户948户，其中经济适用房住户528户，人才公寓429户。
欣苑小区 位城北路北，北苑路西侧，大洋路工业基础。用地9.25万平方米，总建筑面
积12.86万平方米，其中住宅面积12.27万平方米。建有34幢多层住宅楼及4 幢小高层。有