Page 626 - 莲都区志

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住户1255户。配套设施1幢会馆、幢超市及管理用房。小区车位配比率60%，是市区车位配
比率较高的小区之一，也是市区建筑节能的示范区。
乡镇房地产项目

2005年至2010年，在城市规划区以外的房地产项目共3个。元正房开公司开发的南山·
瓯江花苑B、地块，总建筑面积34558.28平方米，总用地面积33017.93平方米，该项目由36
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幢多层和1幢小高层组成，2009年竣工。由强盛房地产开公司开发的南山强盛·碧水庭园A
地块项目，建设总建筑面积51148平方米，总占地面积48692平方米，共有单体建筑64幢，小

高层2幢，2010年10月竣工。国商房开公司开发的西郊·廊香总用地面积18260平方米，规划
总建筑面积21877平方米，于2009年9月竣工。

第三节 建设用地

民国时，土地私有。民间建房政府未予管理。国家建设用地，由政府计付地价征收，免
征田赋。具体部门则有县土地评价委员会等管理机构负责。

解放后，国家、集体建设及居民建房用地，均须经政府部门审查批准。1977年建设单位
在城镇内征用宅基地、空地，拆建公房私房，进行生产性或非生产性建筑，凡符合城镇建设规
划和高空要求的，报县城建局批准；在规划区内征用耕地和非耕地，报县城建局审查，按审批
权限上报省、地批；在规划区内建生产大队集体用户或社员住房，由县城建局批准。在规划
区外建设单位征用耕地或非耕地，经县城建设审查后，按审批权限上报省、地批准；农村集体

用房或社员建房，由县农业局批准。
1981年，国家建设征地，由县建委办理，其他建设重地由农业部门管理。1982年起，规划
区内农民建房（包括辅助用房），每人控制在 30 平方米以内。后又规定，城市郊区农民新村
中，农民建房（包括辅助用房）每人建筑面积不大于40平方米。1985年，县城与建制镇规划区

内建设征地，由城乡建设部门审查、农业部门批准。1986年，城市规划区定点项目169个，建
设项目面积11.27万平方米。1987年，城市规划区定点项目620个，建设项目面积20.31万平
方米。1988年，城市规划区定点项目337个，建设项目面积20.49万平方米。1990年，城市规
划区定点项目35个，建设项目面积7.33万平方米。
2000年撤地设市，建设用地审批权限收归市国土资源局，对工业建设用地、住房建设用
地审批趋严。并根据城市用地规划，加大对国土资源的执法监察力度。2001年开始，推出宇

雷路与囿山路交叉口西南侧地块怡景花苑等14项目，总供地面积15.98万平方米。2002年，
推出位于丽阳路与紫金路交叉口西南侧地块正达·阳光城等 8 个项目，总供地面积 12.58 万
平方米。2003 年，推出位于白云山脚白云花苑等 8 个项目，总供地面积 37.16 万平方米。

2004 年，推出经济开发区商住区块华府水阁苑等 13 个项目，总供地面积 18.98 万平方米。
2005 年，推出位于市政府行政中心西侧的绿洲花苑等 14 个项目，总供地面积 38.25 万平方
米。2006年，推出人民路与花园路交叉口西南地块的万地·世贸花苑等33个项目，总供地面
积 45.42 万平方米。2007 年，推出水东 A、B 地块的金龙东方明珠等 16 个项目，总供地面积
62.00万平方米。因国际金融危机影响，2008年，仅推出东港路与长虹路东北侧地块蔚蓝水