Page 728 - 《长兴县志（1988-2012）》（上册）

长兴县志（1988—2012）

第二节 房地产交易

1988 年 10 月，县房管处设立长兴县房地产交易所，对买卖房屋历史资料进行核实、产权认定、代办
契税、过户，并根据房屋结构、新旧成色，在双方议定基础上，进行评估鉴证，由县公证处公证，改变全县
房产交易“有市无场”局面，规范全县房产交易行为。
一、房地产转让
1988 年，县房地产交易所成立后，登记二手房和新建商品房转让，收取交易管理费，并代征房产税
和契税。全年房地产交易 250 户，交易建筑面积 1.53 万平方米，交易额 327.98 万元，均为存量房。
1995 年后，随着住房商品化速度加快，房地产开发规模逐步扩大，房产交易日趋活跃。1998 年，省建设
厅转发《关于降低房地产交易手续费标准的通知》，取消房地产交易管理费，大幅降低房地产交易手续
费，降低转制企业房地产交易收费标准。同年，省建设厅印发《房地产交易、房屋所有权登记申请审批
表》，规定凡房屋发生买卖、赠予均应使用审批表。之后，尽管长兴房地产市场发生变化，但房地产交易
量保持基本稳定。2002 年，建设部明确住房交易手续费标准最高限额，新建商品住房每平方米 3 元，存
量住房每平方米 6 元。省物价局规定住房以外房产转让手续费为新建商品房每平方米 6 元，存量房每
平方米 12 元。2012 年，全县房地产交易 9054 户，交易建筑面积 238.78 万平方米，交易额 152.04 亿
元。其中，商品房交易户数 5245 户，建筑面积 138.14 万平方米，交易额 90.44 亿元；存量房交易户数
3809 户，建筑面积 100.64 万平方米，交易额 61.59 亿元。1988—2012 年，全县房地产交易 138545 户，
交易建筑面积 2400.09 万平方米，交易额 984.07 亿元。其中，商品房交易户数 60544 户，交易建筑面积
1242.04 万平方米，交易额 589.87 万元；存量房交易户数 78001 户，交易建筑面积 1158.05 万平方米，交
易额 394.2 万元。

1988—2012 年长兴县房地产转让情况表

表 13-9
交易户数（户） 交易建筑面积（万平方米） 交易金额（万元）
年份
总数 商品房 存量房 总数 商品房 存量房 总额 商品房 存量房
1988 250 0 250 1.53 0 1.53 327.98 0.00 327.98
1989 539 0 539 4.70 0 4.70 1510.17 0.00 1510.17
1990 730 0 730 5.65 0 5.65 2046.13 0.00 2046.13
1991 973 0 973 8.89 0 8.89 2579.17 0.00 2579.17
1992 1350 0 1350 11.84 0 11.84 4977.38 0.00 4977.38
1993 1800 0 1800 16.98 0 16.98 13266.51 0.00 13266.51
1994 3250 61 3189 22.75 0.43 22.32 19609.89 379.42 19230.47
1995 3415 348 3067 27.66 2.74 24.92 21798.96 2137.61 19661.35
1996 4730 621 4109 36.63 5.24 31.39 39936.20 5749.96 34186.24
1997 4908 308 4600 44.64 2.66 41.98 43574.96 2461.44 41113.52
1998 5130 486 4644 47.79 4.92 42.87 59488.78 6171.45 53317.33
1999 5257 1134 4123 53.92 12.74 41.18 59136.12 14281.38 44854.74
2000 5614 2351 3263 63.75 21.36 42.39 75230.50 26298.66 48931.84
2001 5581 2411 3170 63.91 29.25 34.66 83834.49 38734.55 45099.94
2002 5908 2133 3775 67.26 26.35 40.91 116766.33 46346.22 70420.11

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