Page 729 - 《长兴县志（1988-2012）》（上册）

第十三编 建筑业 房地产业

续表13-9
交易户数（户） 交易建筑面积（万平方米） 交易金额（万元）
年份
总数 商品房 存量房 总数 商品房 存量房 总额 商品房 存量房
2003 5280 2562 2718 62.09 32.38 29.71 105652.79 56219.90 49432.89
2004 5603 2064 3539 70.94 27.05 43.89 136112.72 53758.01 82354.71
2005 5900 2894 3006 86.03 39.64 46.39 201563.90 97809.42 103754.48
2006 6040 4621 1419 122.34 98.26 24.08 360033.20 293597.44 66435.76
2007 6791 3215 3576 122.96 59.18 63.78 440317.59 222064.66 218252.93
2008 8285 4451 3834 145.98 82.62 63.36 598229.50 345463.14 252766.36
2009 19825 12413 7412 543.28 341.36 201.92 2825440.08 1876679.17 948760.91
2010 8566 5301 3265 254.82 159.03 95.79 1484939.69 952220.75 532718.94
2011 13766 7925 5841 274.97 158.69 116.28 1623962.12 953919.55 670042.57
2012 9054 5245 3809 238.78 138.14 100.64 1520358.13 904416.37 615941.76
合计 138545 60544 78001 2400.09 1242.04 1158.05 9840693.29 5898709.10 3941984.19
说明：资料来源于县建设局
二、房地产租赁
1988 年，建设部、国家物价局和国家工商行政管理局联合发布《关于加强房地产交易市场管理的通
知》，对房产租赁市场进行规范。同年，全县办理房产租赁 2 户，建筑面积 0.02 万平方米。2002 年，建
设部下发《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》，规定住房租赁手续费，按套收取，每套 100 元。
3
省物价局规定租赁合同确定租金 1 万元以下手续费为 100 元， 万元～3 万元为 200 元， 万元～10 万
1
元为 300 元，10 万元～50 万元为 600 元，50 万元以上为 1000 元。由于国家对房产租赁登记备案无强制
性规定，除极少数工商办证需要外，均由租赁双方自行签订租赁合同，确立租赁关系。
三、房地产抵押
1997 年，省建设厅下发《关于规范房地产抵押登记的紧急通知》，明确房地产抵押活动纳入房地产
交易市场管理，县房管处对抵押人房地产产权进行查档核实，依法颁发“房屋他项权证”，并在原“房屋所
有权证”上填注他项权摘要。同时规定房地产抵押必须房屋连该房屋占用的土地使用权一起抵押，否则
不予办理有关手续。同年，办理各类房产抵押登记 253 户，建筑面积 12.78 万平方米，抵押金额 760 万
元。2001 年后，随着长兴经济快速发展，企业和个人因融资需要，房产抵押业务不断增多。2009 年，全
县共办理房产抵押登记达到 14578 户，抵押建筑面积 364.37 万平方米，抵押金额 46.7 亿元。之后，房
产抵押规模有所缩小。2012 年，办理各类房产抵押登记 9223 户，建筑面积 508.5 万平方米，抵押金额
62.72 亿元。1997—2012 年，累计办理各类房产抵押登记 88599 户，建筑面积 3025.03 万平方米，抵押
金额 306.83 亿元。

1997—2012 年长兴县房地产抵押登记情况表
表 13-10
抵押建筑面积 抵押金额 户数 抵押建筑面积 抵押金额
年份 户数（户） 年份
（万平方米） （万元） （户） （万平方米） （万元）
1997 253 1.40 1200 2002 1508 13.57 31200
1998 308 1.85 2280 2003 2309 25.06 69700
1999 580 4.03 4060 2004 3907 42.97 78056
2000 957 6.89 7708 2005 5773 60.75 107950
2001 1367 10.93 13808 2006 7828 260.03 160366

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